Mars Brokers.

English

Arabic

Wadah Hashim

السودان

السيوح

تلال سيتي

نبذة عنا - المطورون وراء مشروع تلال الطي

تُعدّ شركة إيفا للفنادق والمنتجعات (إيفا للفنادق والمنتجعات)، المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية، شركة عالمية رائدة في مجال تطوير الفنادق والوحدات السكنية متعددة الاستخدامات. وتركز إيفا للفنادق والمنتجعات، من خلال محفظة قوية من الوجهات الفاخرة، على تقديم منتجات فائقة الجودة، وتوسيع خدمات إدارة العقارات، واستكشاف الفرص الاستراتيجية في أوروبا وأفريقيا وآسيا.

يتمتع سكان تلال الطي بقربهم من مرافق عالمية المستوى، بدءًا من الحدائق الخاصة والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية، وصولًا إلى مراكز العافية ونادٍ اجتماعي فاخر، مما يوفر لهم نمط حياة يوازن بين الخصوصية والتواصل المجتمعي.

المخطط الرئيسي

مخطط رئيسي مصمم بعناية فائقة، يضم مساحات مفتوحة واسعة ونهرًا أخضر غزيرًا من الأشجار، ليمنحهم هدوءًا وجمالًا طبيعيًا أخاذًا.

تتميز التصميمات الداخلية لمنازل تلال الطي بمزيج مثالي من الأناقة والعملية والتصميم العصري. صُممت كل مساحة بعناية فائقة باستخدام مواد فاخرة وتشطيبات عصرية، مع عناية فائقة بالتفاصيل لخلق أجواء من الرقي والراحة.
• منازل فاخرة: 1100 وحدة سكنية تضم تاون هاوس، وفلل خاصة، وفلل توأم.
• توافر محدود: فلل حصرية من 4 إلى 6 غرف نوم.
• تملك حر لجميع الجنسيات.
• الأسعار والدفع:
ابتداءً من 3.8 مليون درهم إماراتي.
• خطة دفع مرنة من 30 إلى 70%.
• احجز بدفعة مقدمة 5% فقط.
• مرافق عالمية المستوى:
• حدائق خاصة، وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ومركز صحي، ونادٍ فاخر.
• تصميم عصري وتشطيبات فاخرة:
• تصميم عصري بأرضيات عالية الجودة، وخزائن أنيقة، وحمامات مستوحاة من المنتجعات الصحية، وتجهيزات فاخرة.
• ميزات المجمع:
• منطقة لعب للأطفال، مسبح، مركز تسوق مجتمعي، مساحة عمل مشتركة، مزرعة، متاجر ومنافذ بيع بالتجزئة ومطاعم، مسارات للجري، وملعب كرة سلة.
• موقع مميز:
• ١٥-٢٠ دقيقة إلى مطاري الشارقة ودبي

١٢ دقيقة إلى جامعة الشارقة ومركز مدينة الزاهية

٧ دقائق إلى مسجد الشارقة

سهولة الوصول إلى دبي والشارقة

• مثالية للسكن والاستثمار

• انعم بنمط حياة عصري اليوم!

الطي هيلز

الشارقة

الطي غرب

حياة فاخرة في قلب الشارقة الجديدة

نبذة عن المطورتعتبر شركة إيفا للفنادق والمنتجعات (IFA HR)، المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية، رائدة عالمية في تطوير مشاريع الفنادق والمنتجعات السكنية متعددة الاستخدامات، وتقدم خدمات ترفيهية فاخرة مع شبكة واسعة من وجهات العطلات والسكن المتميزة في جميع أنحاء العالم، بما في ذلك The 8، وBALQIS Residence، وFairmont The Palm Residences، وPalm Jumeirah، وThe Palm Residence، وLaguna Tower، وMovenpick Hotel في أبراج بحيرة جميرا، في الإمارات العربية المتحدة، وLegends Golf &amp; Safari Resort، وZimbali Lakes Resort في جنوب أفريقيا.

تركز إيفا للفنادق والمنتجعات حاليًا على منطقتين رئيسيتين

الحفاظ على التميز في الأسواق الحالية: من خلال تقديم منتجات متفوقة باستمرار تتجاوز توقعات العملاء.

قيادة التوسع الاستراتيجي: الانتقال إلى شركات التشغيل السكنية مع خدمات إدارة العقارات بالتجزئة والجملة. بالإضافة إلى ذلك، تظل إيفا للفنادق والمنتجعات ملتزمة بتحديد الأسواق الناشئة للاستحواذات والشراكات الاستراتيجية، بهدف تنويع وتوسيع محفظتها في جميع أنحاء أوروبا وأفريقيا وآسيا.
لتعزيز فهمها للسوق، تشكل IFA HR تحالفات استراتيجية ومشاريع مشتركة مع شركات محلية رائدة، بما في ذلك United Investments Portugal، وRCI (جزء من Cendant)، وTongaat-Hulett Developments (جنوب أفريقيا)، وRelated (الولايات المتحدة).

الاتصال
مطار الشارقة 15 دقيقة
وسط مدينة دبي 20 دقيقة
مطار دبي الدولي 25 دقيقة
الزاهية مول 15 دقيقة
مدينة الجامعة-الشارقة 12 دقيقة
السيوه مول 15 دقيقة

النوعالمساحةالسعرتاون هاوس 3 غرف نوم2023 - 3013 قدم مربع 1.8 - 2.3 مليون درهم إماراتي
عرض خطة الدفعتاون هاوس 4 غرف نوم3013 قدم مربع 2.4 مليون درهم إماراتي
عرض خطة الدفعفيلا توين 4 غرف نوم4145 قدم مربع 3.35 - 3.6 مليون درهم إماراتي
عرض خطة الدفعفيلا 4 غرف نوم4627 - 5328 قدم مربع 4.6 - 4.7 مليون درهم إماراتي
عرض خطة الدفعفيلا 5 غرف نوم6149 قدم مربع 5.35 مليون درهم إماراتي
فيلا 6 غرف نوم6982 - 8543 قدم مربع 7.2 - 7.5 مليون متر مربع

المخطط الرئيسي

6 مليون قدم مربع

3 مناطق

1,100 وحدة سكنية

3 إلى 6 غرف نوم
منازل متعددة الطوابق
منازل مزدوجة
فلل مستقلة

فاخرة | طراز حديث | موقع مميز | حديقة خاصة

تفاصيل العقار
المساحة المبنية: 5,562 قدم مربع
مساحة الأرض 6,150 قدم مربع
خطة الدفع
5%: دفعة أولى
30%: أثناء البناء
70%: عند التسليم
تاريخ الانتهاء: الربع الأول من عام 2029

تفاصيل الملكية
ملكية حرة لجميع الجنسيات
مرفق الرهن العقاري متاح عند التسليم
بدون عمولة

موقع استراتيجي وجغرافي
تلال الطي، طريق مليحة، الشارقة
متصل بشارع الإمارات
بالقرب من مسجد الشارقة
15 دقيقة إلى المدينة الجامعية، الشارقة
20 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي
30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومراكز البيع بالتجزئة والترفيه

أبرز مميزات تصميم فيلا خاصة مكونة من 4 غرف نوم
4 غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية
مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة
مطبخ مجهز بالكامل عالي الجودة
حديقة خاصة ومنطقة جلوس خارجية
شرفة وتراس واسعان بإطلالات خلابة
موقف سيارات مغطى لشخصين المركبات
غرفة خادمة إضافية ومساحة تخزين

ميزات المجتمع
مجتمع مسور مع أمن ممتاز
أبرز ما يميز الخطة الرئيسية:
المساحة الإجمالية: 6 ملايين قدم مربع
مقسمة إلى 3 مناطق
1,100 وحدة سكنية:
منازل متعددة الطوابق
منازل مزدوجة
فلل مستقلة

وسائل الراحة
مرافق حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية
حدائق مجتمعية ومساحات خضراء
مناطق مخصصة للعب الأطفال
منافذ بيع بالتجزئة وخيارات لتناول الطعام
أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

تم تطويره بواسطة
شركة عقارات الكويت (AQARAT)
شركة قرية النخيل العقارية ذ.م.م.
شركة إيفا للفنادق والمنتجعات (IFA HR)
معترف بها عالميًا في مشاريع التطوير الفاخرة متعددة الاستخدامات
تشمل المشاريع المميزة:
نخلة جميرا، دبي: جولدن مايل، بلقيس ريزيدنس، فيرمونت نخلة جميرا، منتجع ث8 بالم دبي بيتش

فيلا خاصة | موقع مميز | مصعد داخلي

مرحبًا بكم في أل تاي هيلز، حيث تلتقي الأناقة العصرية بهدوء الطبيعة. يوفر هذا المجتمع السكني الحصري مزيجًا متناغمًا من الراحة والفخامة والهدوء، مما يوفر تجربة معيشية لا مثيل لها لك ولعائلتك.

تفاصيل العقار
المساحة المبنية: 4612 قدم مربع

مساحة الأرض: 3700 قدم مربع

خطة الدفع
5%: دفعة أولى
30%: أثناء البناء
70%: عند التسليم
تاريخ الانتهاء: يونيو 2027

تفاصيل الملكية
ملكية حرة لجميع الجنسيات
مرفق الرهن العقاري متاح عند التسليم
بدون عمولة

المزايا الاستراتيجية والجغرافية
موقع مميز في تلال الطي، الشارقة
قريب من المعالم الرئيسية والطرق السريعة
سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية

أبرز مميزات التصميم
مساحة معيشة وتناول طعام واسعة
غرف نوم كبيرة مع حمامات داخلية
مطبخ حديث
حديقة خاصة ومساحة لوقوف السيارات
شرفة بإطلالات خلابة

وسائل الراحة
حدائق المجتمع
حمامات السباحة
صالة الألعاب الرياضية ومركز اللياقة البدنية
مناطق لعب الأطفال
خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام
24/7 الأمان

تم تطويره بواسطة
شركة عقارات الكويت (AQARAT) بالتعاون مع IFA Hotels and Resorts
شركة عقارية رائدة مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية

من نحن
MARS LAND PROPERTIES هي شركة الوساطة العقارية الموثوقة، والتي تعمل على سد الفجوة بين العملاء المحليين والدوليين والعقارات الأكثر تميزًا في الشارقة. تلبي خدمة البحث عن العقارات المصممة خصيصًا جميع احتياجاتك العقارية، سواء كنت تبحث عن شقق أو فيلات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. نحن نفخر بنهجنا الودود والمهني، مما يجعل انتقالك التالي إلى عقار آخر تجربة سلسة وممتعة.

هوتيلز ستاندر | عائد استثمار 20% | جرين ريفر

تفاصيل العقار
المساحة المبنية: 5,562 قدم مربع
مساحة الأرض 6,150 قدم مربع
خطة الدفع
5%: دفعة أولى
30%: أثناء البناء
70%: عند التسليم
تاريخ الانتهاء: الربع الأول من عام 2029

تفاصيل الملكية
ملكية حرة لجميع الجنسيات
مرفق الرهن العقاري متاح عند التسليم
بدون عمولة

موقع استراتيجي وجغرافي
تلال الطي، طريق مليحة، الشارقة
متصل بشارع الإمارات
بالقرب من مسجد الشارقة
15 دقيقة إلى المدينة الجامعية، الشارقة
20 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي
30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية ومراكز البيع بالتجزئة والترفيه

أبرز مميزات تصميم فيلا خاصة مكونة من 4 غرف نوم
4 غرف نوم واسعة مع حمامات داخلية
مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة واسعة
مطبخ مجهز بالكامل عالي الجودة
حديقة خاصة ومنطقة جلوس خارجية
شرفة وتراس واسعان بإطلالات خلابة
موقف سيارات مغطى لشخصين المركبات
غرفة خادمة إضافية ومساحة تخزين

ميزات المجتمع
مجتمع مسور مع أمن ممتاز
أبرز ما يميز الخطة الرئيسية:
المساحة الإجمالية: 6 ملايين قدم مربع
مقسمة إلى 3 مناطق
1,100 وحدة سكنية:
منازل متعددة الطوابق
منازل مزدوجة
فلل مستقلة

وسائل الراحة
مرافق حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية
حدائق مجتمعية ومساحات خضراء
مناطق مخصصة للعب الأطفال
منافذ بيع بالتجزئة وخيارات لتناول الطعام
أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

تم تطويره بواسطة
شركة عقارات الكويت (AQARAT)
شركة قرية النخيل العقارية ذ.م.م.
شركة إيفا للفنادق والمنتجعات (IFA HR)
معترف بها عالميًا في مشاريع التطوير الفاخرة متعددة الاستخدامات
تشمل المشاريع المميزة:
نخلة جميرا، دبي: جولدن مايل، بلقيس ريزيدنس، فيرمونت نخلة جميرا، منتجع ث8 بالم دبي بيتش

من نحن
شركة مارس لاند العقارية هي شركة الوساطة العقارية الموثوقة، نحن نعمل على سد الفجوة بين العملاء المحليين والدوليين والعقارات الأكثر تميزًا في الشارقة. تلبي خدمة البحث عن العقارات المصممة خصيصًا جميع احتياجاتك العقارية، سواء كنت تبحث عن شقق أو فيلات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. نحن نفخر بنهجنا الودود والاحترافي، مما يجعل انتقالك التالي إلى عقار آخر تجربة سلسة وممتعة.

50% زيادة رأس المال المجتمع | 5% DP | المجمع

استمتع بالفخامة والطبيعة في أل تاي هيلز

مرحبًا بك في أل تاي هيلز، حيث تلتقي الأناقة العصرية بهدوء الطبيعة. يوفر هذا المجتمع السكني الحصري مزيجًا متناغمًا من الراحة والفخامة والهدوء، مما يوفر تجربة معيشية لا مثيل لها لك ولعائلتك.
موقع مميز:
موقع مثالي لتوفير الراحة وسهولة الوصول:
• على بعد 15 دقيقة فقط من مطار الشارقة الدولي
• على بعد 20 دقيقة من قلب مدينة الشارقة النابض بالحياة
• على بعد 30 دقيقة من مطار دبي الدولي

مساكن فاخرة:
اختر منزلك المثالي من بين مساكننا المصممة بشكل رائع:
• خيارات من الفلل والبيوت المكونة من 3 و4 و5 غرف نوم
• تصميمات داخلية حديثة مع تشطيبات فاخرة
• غرف نوم رئيسية بحمام داخلي لتعزيز الخصوصية
• تشتمل الوحدات المختارة على حدائق خاصة ومواقف للسيارات متعددة وخيار حمام سباحة خاص

ميزات مجتمعية استثنائية:
تم تصميم تلال الطي لإثراء كل جانب من جوانب حياتك:
• أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لبيئة آمنة وهادئة
• حدائق خضراء وملاعب للأطفال
• مسارات للركض وركوب الدراجات ذات مناظر خلابة
• مراكز لياقة بدنية حديثة
• منافذ بيع بالتجزئة مجتمعية لتلبية احتياجاتك اليومية
• مسجد مصمم بشكل جميل

اكتشف المزيج المثالي من الفخامة والطبيعة في مجتمع مصمم مع وضعك في الاعتبار.

خيارات متعددة من 4 غرف نوم و5 غرف نوم و6 غرف نوم.

بخطة سداد 30/70
5% دفعة أولى
5% بعد شهر واحد
20% خلال 3 سنوات
70% عند التسليم

اتصل بنا الآن لمزيد من التفاصيل عرض تفاصيل الاتصال

فيلا فاخرة | تملك حر | 5% مقدم وأقساط سهلة

مسار 2 – تجربة معيشة ذكية وخضراء وحصرية
بعد النجاح الكبير الذي حققه مسار 1، تطلق شركة أرادا للتطوير مشروع مسار 2، وهو مجتمع مستوحى من الطبيعة ومصمم لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والتكنولوجيا الذكية ووسائل الراحة المتميزة.

موقع مميز لسهولة الاتصال:

12 دقيقة من مسار 1
13 دقيقة من مطار الشارقة
14 دقيقة من مسجد الشارقة الكبير
20 دقيقة من مردف سيتي سنتر
25 دقيقة من مطار دبي
30 دقيقة من دبي مول

المزايا والخدمات الفاخرة:
مداخل أمامية وخلفية خاصة لجميع الوحدات
نوافذ بانورامية بإطلالات على الغابات
نظام المنزل الذكي (تكييف، إضاءة، تحكم في مواقف السيارات)
مطبخ مفروش بالكامل
حلقات للركض وركوب الدراجات في محيط أخضر
مركز تسوق مع سينما خارجية
ملاعب تنس وكرة سلة وبادل
منطقة شاحنات طعام ومناطق لعب للأطفال وحدائق ترفيهية
حمامات سباحة ومركز لياقة بدنية راقي

خطة دفع حصرية:

5٪ دفعة أولى
30٪ أثناء البناء
70٪ عند التسليم (نقدًا أو رهنًا عقاريًا)
وحدات محدودة متاحة. قدم طلب إبداء الاهتمام اليوم!

سراي

مسار

زاوية | تملك حر | خطة دفع مرنة | بدون عمولة

تلال الطي هو أحدث مشروع في الشارقة يقع مباشرة على طريق E611 وطريق مليحة
موقع مميز بالقرب من مسجد الشارقة

مجتمع مسور
مجهز بكافة المرافق

المخطط الرئيسي
6 مليون قدم مربع
3 مناطق / منطقتين
1,100 وحدة سكنية
3 إلى 6 غرف نوم
منازل تاون هاوس
منازل توأم
فلل مستقلة

خطة الدفع
30% أثناء البناء
5% دفعة مقدمة عند الحجز
5% بعد الشهر
5% كل 6 أشهر
70% عند التسليم

تاريخ التسليم: 2/2028

تصميم أنيق، مصمم خصيصًا للحياة الخالدة

Al Tay Hills Community is a residential development located in the emirate of Sharjah, UAE, designed to offer a mix of villas and townhouses in a peaceful, family-friendly environment. It is known for its well-planned infrastructure, modern amenities, and a focus on creating a comfortable and serene lifestyle for its residents. 



Key Features:
Residential Options: The community primarily consists of spacious villas and townhouses with various sizes and designs to accommodate families of different needs. 
Green Spaces and Parks: The development is often designed with lush landscaping, parks, and outdoor recreational spaces, making it suitable for families and individuals looking for a tranquil living environment. 
Modern Facilities: Al Tay Hills offers a variety of modern amenities such as fitness centers, swimming pools, retail areas, and community centers. 

Distance from Key Areas:
Sharjah City Center: About a 20-30 minute drive. 
Dubai: Approximately a 35-40 minute drive, depending on traffic. 
Sharjah International Airport: Around 15-20 minutes by car. 
Beach/Coastal Areas: Around 30-40 minutes from popular coastal locations in Sharjah and Dubai. 
Overall, Al Tay Hills offers a balanced combination of peaceful residential living with convenient access to urban amenities and major areas of the UAE. 


Connectivity
Sharjah Airport 15 Minutes
Downtown Dubai 20 Minutes
Dubai International Airport 25 Minutes
Al Zahia Mall 15 Minutes
Univesrity City-Sharjah 12 Minutes
Al Suyoh Mall 15 Minutes



TypeAreaPrice3 BR Townhouse2023 - 3013 sq. ft. AED 1.8 - 2.3 M
View Payment Plan4 BR Townhouse3013 sq. ft. AED 2.4 M
View Payment Plan4 BR Twin Villa4145 sq. ft. AED 3.35 - 3.7 M
View Payment Plan4 BR Villa4627 - 5328 sq. ft. AED 4.6 - 4.7 M
View Payment Plan5 BR Villa6149 sq. ft. AED 5.35 M
View Payment Plan6 BR Villa6982 - 8543 sq. ft. AED 7.2 - 7.5 M

ملكية حرة | مجتمع مسور | عائد استثمار مرتفع 10%

Masaar 2 – A New Chapter of Luxury Living!

 Why Masaar 2?
 Elegant homes surrounded by lush greenery 
 World-class amenities for an exceptional lifestyle 
 High-demand investment with strong ROI potential 
 Flexible payment plans tailored for you 
 Limited units available – Secure your dream home before the official launch!
 Register your interest today for exclusive early access, pricing, and priority booking!

*  2-5 Bedroom Townhouses &amp; Villas starting from AED 1.52M
*  Expected Completion: December 2027

Property Details &amp; Pricing:
Townhouses:
 2BR: 1,789 sq. ft. | Starting from AED 1.52M
 3BR: 2,116-2,129 sq. ft. | AED 2.02M - AED 2.22M
 4BR: 2,634 sq. ft. | Starting from AED 2.63M
Villas:
 4BR: 3,183-3,772 sq. ft. | AED 3.34M - AED 4.07M
 4BR with Pool: 4,000 sq. ft. | Starting from AED 3.9M
 5BR with Pool: 4,683-5,831 sq. ft. | AED 4.44M - AED 5.53M

 Payment Plan: 35% / 65%.

Community Highlights:
 Lush, Forest-Like Environment – A peaceful retreat close to nature
 Modern, Elegant Architecture – Spacious interiors with high-end finishes
 Resort-Style Amenities – Swimming pools, fitness centers &amp; cycling trails
 Retail &amp; Dining Hubs – Convenience at your doorstep
 Top Schools &amp; Educational Facilities – Ideal for families.

  Prime Location – Easy Access Across the UAE:
 * 2 min – Nasma Central Park, Tilal Mall &amp; Sharjah Botanical Garden
*  15 min – Sharjah International Airport Free Zone (SAIF)
*  20 min – Sharjah Corniche
*  20 min – Dubai International Airport
*  7 min – Masaar 1.

* Total Villas: 2,000 | Phases: 4
*  Don’t Miss Out – Secure Your Unit Today!

Wadah Hashim

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي