احصل على التمويل العقاري المناسب لك

بدعم من

300,000 درهم35,000,000 درهم
20%
240,000 درهم960,000 درهم
1 سنوات25 سنوات

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

4,936 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

كيف نلنا ثقة آلاف مشتري المنازل لنساعدهم في احتياجاتهم من القروض العقارية

نعمل لأجلك أنت، وليس لصالح البنك.

احصل على عروض أسعار للتمويل العقاري

10 دقائق

90% من الاستفسارات التي تقدم بين الساعة 9 صباحاً و 6 مساءً نتصل بمقدميها خلال 10 دقائق.

4.9

تقييم وآراء 300+ أشخاص

5,000 درهم إماراتي

متوسط المدخرات دون رسوم

100,000+

عملاء سعداء استفادوا من خدماتنا

6 خطوات لتحصل على منزلك

  • التخطيط

    1

    ابدأ بتجهيز وديعتك: مع تخصيص 15% للمواطنين و20% للمقيمين و40% لغير المقيمين أو المشتري الثاني للعقار. تذكر أن تخصص من ميزانيتك حصة للتكاليف الإضافية مثل رسوم الوسيط العقاري (2%) ورسوم التحويل (4%) وغيرها من المصاريف التي تنفق مثلاً في مراكز الأمناء وتسجيل التمويل العقاري والتقييم.

    التخطيطالبدء
  • احصل على موافقة مسبقة

    2

    نجمع كافة التفاصيل اللازمة لتحديد سقف الاقتراض بالنسبة لك، ثم نسلمك اقتراحاتنا حول التمويل العقاري الذي يتناسب مع متطلباتك المالية، ثم نقوم بإرسال المستندات المطلوب تقديمها للبنك ونتولى نيابة عنك الإجابة على أي استفسارات لنوفر عليك عناء متابعتها.

    احصل على موافقة مسبقةالبدء
  • ابحث عن عقار

    3

    إن كنت لا تزال تبحث عن منزل أحلامك تصفح العقارات المتاحة ضمن النطاق السعري الذي سبق واعتمدته على بروبرتي فايندر، الذي يقدم لك مؤشرات الأداء للمباني والمجتمعات السكنية وغيرها من المعلومات ذات الصلة.

    ابحث عن عقارابحث عن منزل للبيع
  • العرض والتقييم

    4

    عند عثورك على العقار المناسب قدم عرضاً، وإذا قُبل عرضك سيقدم لك الوسيط العقاري مذكرة تفاهم (MOU). احرص على أن يراجعها المستشار في مورغيج فايندر. سيحضّر الوسيط العقاري جميع المستندات وتفاصيل إمكانية الوصول للعقار المطلوبة، وبعد أن تسدد رسوم التقييم سنتابع باقي الإجراءات مع الجهة المقرضة.

    العرض والتقييمالبدء
  • دفعة الصرف النهائية

    5

    سنقوم بالاطلاع على التقرير التقييمي وخطاب العرض النهائي الذين قدمتهما. أنشئ حساباً مصرفياً لدفع أقساط القوض العقاري، ومن جهتنا سنقدم لك المشورة حول المبلغ الذي ستودعه. أحياناً يشترط تقديم شيك مصرفي وتأمين على الحياة يطلبه البنك. أخيراً احصل على شهادة عدم الممانعة من المطور العقاري لتضمن عدم وجود ديون على البائع، وعلى خطاب الالتزام بالسداد إن أمكن.

    دفعة الصرف النهائيةالبدء
  • استلم مفاتيح منزلك

    6

    سننسق مع جميع الأطراف المعنية للاتفاق على يوم مناسب لنقل الملكية. مبروك، لقد أصبحت مالك المنزل.

    استلم مفاتيح منزلكالبدء

التقييم 4.9 من 5.

من 300+ أشخاص

I would like to thank Mr Omar and Marry for their hard work, honestly, professionalism and continues support. It was a long journey, they were with me in every step which made the process so easy.

Tarek Bassam28 Oct 2023

Surely recommending to the new buyers in Dubai. The Team is so supportive and experienced. Special thanks to Youhanna for his excellent follow up and valuable directions during the process of buying the property.

Oral Bozkurt02 July 2023

Brendan and Chetna really made the whole process much less stressful. We were guided throughout the process and they were always available to answer our questions. I will definitely use them again in future.

Ben Montila04 Nov 2023

Excellent service!! Al details and steps have been clearly explained, everything is on time, constant support and help resolving challenges! Definitely, I am recommending Mortgage Finder to everyone!

Alexy Supov10 Oct 2023

Ian, Manini and the rest of the team did an incredible job helping me to get a loan for my apartment. They provided me with step by step process and were reachable to answer any of my questions.

Ekaterina Pryakhina12 Oct 2023

شركاؤنا

نحن شركاء مع جميع جهات التمويل في الإمارات.

لم تتخذ قرارك بالشراء أو الاستئجار بعد؟

لم تتخذ قرارك بالشراء أو الاستئجار بعد؟

احسب مصاريفك الشهرية وقارنها، واكتشف قدرتك المالية على شراء عقار.

اكتشف الخيار الأنسب لك: الشراء أو الاستئجار؟

الأسئلة الشائعة

تختلف الوثائق المطلوبة حسب حالتك، و مستشارينا في التمويل العقاري سيناقشوها معك. عموماً سنطلب الوثائق التالية لتحصل على تمويلك العقاري:
  • نسخة عن جواز سفرك والتأشيرة والهوية الإماراتية.
  • شهادة راتب موجهة إلى مورغيج فايندر.
  • بيانات رواتب وبيانات حسابات مصرفية لآخر 6 أشهر.
  • أحدث كشوف حساب بطاقة الائتمان
  • إثبات حول عنوان السكن الحالي - أي نسخة عن فاتورة المياه والكهرباء أو عقد الإيجار.
لن تحتاج إلى الاختيار في البداية، ودعنا نوضح لك السبب: عند توجهك للبنك مباشرةً لن يقدم لك بالضرورة أنسب عرض تمويل عقاري لحالتك وسيصب تركيزه على عرض منافع منتجه عليك. أما إذا استشرت وسيط تمويل عقاري مثل مورغيج فايندر فإن فريقنا قادر على الاطلاع على منتجات التمويل العقاري التي تقدمها بنوك مختلفة في جميع أنحاء الإمارات ليعرض عليك الأنسب لوضعك ويشاركك إيجابياتها وسلبياتها، حتى تتمكن من اتخاذ قرار مدروس.
يتوفر في الإمارات الكثير من أنواع منتجات القرض العقاري. ويقدم مورغيج فايندر المساعدة في أنواع التمويل العقاري التالية:
  • التمويل العقاري السكني والتجاري.
  • التمويل العقاري للمقيمين وغير المقيمين.
  • منتجات التمويل العقاري من مختلف مقدمي خدمات التمويل العقاري (مثل التي تتعامل بنسب فائدة ثابتة أو متغيرة، أو قروض تمويل عقاري بالفائدة فقط أو غير ذلك)
يعد كلاً من التأمين على الحياة وتأمين المنازل ضروريين في جميع الحالات، فبدونهما لن تُمنح قرضاً عقارياً.
من الأسباب التي تجعل الشخص غير مؤهل للحصول على قرض عقاري في الإمارات:
  1. الدخل المنخفض: الدخل الذي لا يكفي لتسديد دفعات القرض العقاري. بصفة عامة في الإمارات تشترط الجهة المقرضة على المقترض أن يكون الحد الأدنى لدخله 10,000 درهم إماراتي شهرياً.
  2. المديونية العالية: أي أن تكون نسبة الديون مرتفعة بالنسبة للدخل.
  3. دفعة مقدمة منخفضة: أي أن تكون الدفعة الأولى غير كافية.
  4. الاستقرار الوظيفي: تقيّم الجهة المقرضة تاريخ استقرارك الوظيفي.
  5. القيود العمرية: قد يؤثر عمرك على استحقاقك للقرض العقاري.
  6. الوثائق الناقصة: أي أن تكون المستندات غير مكتملة أو مغلوطة.
  7. الشروط القانونية: يتم التحقق من وضعك القانوني وإقامتك لتحديد مدى استحقاقك.
نعم يمكنك الحصول على قرض عقاري في الإمارات حتى لو كنت مقيماً خارجها. قد يُلزَم غير المقيمين بتأمين دفعةً أولى بنسبة 50%.
يعد إجراء الحصول على موافقة مسبقة للحصول على القرض العقاري الخطوة الأولى لنيله وقد تستغرق حتى 5 أيام عمل. لكن يجدر الإشارة إلى أن ضمان الحصول على موافقة مسبقة قد يستغرق وقتاً أطول حسب البنك ومدى تعقيد حالتك.
عندما تضمن الحصول على موافقة مسبقة وتختار عقاراً لشرائه نتولى متابعة تتمة الإجراءات نيابةً عنك حتى استكمالها.
إذا لم تسدد القرض خلال المدة المحددة سيفرض البنك عليك دفع غرامة إضافةً إلى القرض. يبدأ حساب الغرامة من اليوم الذي يلي تاريخ استحقاق الدفعة. يعد رفع دعوى قضائية والحجز على العقار من الإجراءات القصوى التي لا يلجأ البنك إليها إلا إذا لم يسدد المقترض القرض لفترة زمنية طويلة.
في كثير من الأحيان تفعل البنوك ما بوسعها لمساعدة المقترض، وقد تقدم خططاً/إجراءات يمكنك مناقشتها معها لتساعدك في إدارة مشكلتك. لكن في جميع الأحوال من الضروري أن تتواصل معهم في أبكر مرحلة ممكنة لتتجنب ترتُّب الغرامات أو التخلف عن سداد الدفعات. يمكنك الاطلاع على الحالات التالية التي تعدها البنوك فعلياً أسباباً وجيهةً لتقديم المساعدة:
  • تخفيض عدد ساعات العمل أو إنهائه نتيجة أسباب صحية أو إغلاق الشركة.
  • تخفيض الراتب.
  • نفقات طبية اضطرارية للمقترض أو فرداً من عائلته.
  • حدوث ظروف طارئة تسبب أضراراً مادية.
عموماً تفرض معظم البنوك غرامة على تسوية القرض العقاري مبكراً، لكن قيمتها تختلف من بنك إلى آخر.
تتراوح قيمة الغرامة في معظم الحالات بين نسبة 0% - 3% من رصيد القرض العقاري غير المسدد، لكن هذا يعتمد على ما إذا سددت القرض العقاري من رصيدك الخاص أو بعته أو أعدت تمويله من بنك آخر.

ما زالت لديك بعض التساؤلات؟ تواصل مع أحد مستشارينا.

اتصل بنا على+971528227053

إجراء اتصال

هل أنت مستعد للخطوة التالية؟

احصل على عروض أسعار للتمويل العقاري