ARABESCO PROPERTIES L.L.C

English

Arabic

Mohammed Idrees

السودان

الراشدية

الروضة

النخيل

الشقة الأولى:

**للبيع: شقة مذهلة في برج الخور مبنى A3**

اكتشف منزل أحلامك في قلب عجمان! توفر هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 220 مترًا مربعًا، والتي تقع في طابق أعلى من برج الخور A3 المرموق، معيشة فاخرة مع إطلالات خلابة.

**الميزات الرئيسية:**
- **موقع متميز:** تقع أبراج الخور في قلب عجمان النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أفضل وسائل الراحة في المدينة.
- **وسائل الراحة المريحة:** تتميز الأبراج بمجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية في الطابق الأرضي، مما يعزز نمط حياتك وراحتك.

- **تصميم واسع:** 
3 غرف نوم كبيرة الحجم و4 حمامات حديثة، مع صالة كبيرة / غرفة طعام عائلية، بما في ذلك غرفة خادمة لمزيد من الراحة.

- **غرفة غسيل منفصلة:** 
استمتع بالعملية العملية لمنطقة غسيل الملابس المخصصة، مما يجعل الأعمال المنزلية سهلة.

- **شرفات جميلة:**

استرخِ واسترخِ على شرفتين جميلتين، مثاليتين للاستمتاع بقهوة الصباح أو غروب الشمس في المساء.

- **تم تجديده حديثًا:** استمتع بالأناقة مع الأرضيات الجديدة، والكسوة الجدارية الأنيقة في المطبخ والحمامات، والطلاء الجديد في جميع الأنحاء.

- **التشطيبات الحديثة:** مطبخ جديد تمامًا، وغطاء، وتركيبات، بما في ذلك الإضاءة عالية الجودة، والسباكة، والخزائن، والإكسسوارات.

- **مفروشة بالكامل:** انتقل فورًا! تأتي الشقة مع جميع الأثاث والأجهزة الجديدة عالية الجودة، مما يضمن الراحة والأناقة.

- **راحة وقوف السيارات:** يتوفر موقف سيارات للإيجار لسيارة واحدة، وقد تم دفع الإيجار للتو لمدة عام كامل (قابل للتمديد).

- **مشرق وجذاب:**
تخلق الأبواب والإطارات المطلية شبه اللامعة بألوان نابضة بالحياة جوًا ترحيبيًا.

هذه الشقة مثالية للمشترين الجادين الذين يبحثون عن منزل حديث وواسع ومصمم بشكل جميل في موقع مميز. لا تفوت هذه الفرصة النادرة!

**اتصل بنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة. الاستفسارات الجادة فقط - لا تضيعوا الوقت، من فضلكم!**
- 650,000 درهم إماراتي*
*إيجار 70,000 درهم إماراتي تقريبًا*

الراشدية 1

عجمان

الشقة الأولى:  **للبيع: شقة مذهلة في برج الخور مبنى A3**  اكتشف منزل أحلامك في قلب عجمان! توفر هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 220 مترًا مربعًا، والتي تقع في طابق أعلى من برج الخور A3 المرموق، معيشة فاخرة مع إطلالات خلابة.  **الميزات الرئيسية:** - **م

فيلا للبيع بعجمان الروضة 1 قريبة من مخرج دبي والشارقة 
مساحة 6200 قدم ومساحة البناء 5500 قدم تحتوي على صالتين ومطبخين وصالة و5 غرف نوم رئيسية كبيرة مع غرف ملابس وشرفتين ومسبح وتكييف مركزي وفناء ومناطق جلوس وغرفة خادمة 
مطلوب 3,100,000

1  الروضة

فيلا للبيع بعجمان الروضة 1 قريبة من مخرج دبي والشارقة  مساحة 6200 قدم ومساحة البناء 5500 قدم تحتوي على صالتين ومطبخين وصالة و5 غرف نوم رئيسية كبيرة مع غرف ملابس وشرفتين ومسبح وتكييف مركزي وفناء ومناطق جلوس وغرفة خادمة  مطلوب 3,100,000

للبيع: مبنى سكني في عجمان - الراشدية 2

فرصة استثمارية رائعة لشراء مبنى سكني في الراشدية 2، عجمان، بموقع مميز وعلى بعد دقائق من المرافق الرئيسية. يتميز هذا المبنى الذي يبلغ عمره 4 سنوات بتصميم عصري ومرن، ويعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مستقر وقابل للزيادة.

تفاصيل المبنى:
	•	عدد الطوابق: أرضي + 4 طوابق
	•	الوحدات السكنية:
	•	17 شقة غرفة وصالة
	•	17 شقة استوديو
	•	2 شقة غرفتين وصالة

الدخل الفعلي الحالي:
	•	730,000 درهم سنويًا، قابل للزيادة مع تجديد العقود الحالية التي تم توقيعها بأسعار الإيجار القديمة.

الموقع:
	•	يقع المبنى في الراشدية 2، واحدة من أفضل المناطق في عجمان، مما يضمن للمستأجرين والمستثمرين وصولًا سهلاً إلى كافة المرافق والخدمات الأساسية.

فرصة استثمارية:
	•	المبنى مؤجر بالكامل، مما يوفر دخلًا ثابتًا للمستثمرين مع إمكانية زيادة العوائد عند تجديد العقود. يُعتبر هذا العقار فرصة ممتازة لزيادة الربحية بفضل الأسعار القديمة لعقود الإيجار.

السعر:
	•	للتواصل ومعرفة التفاصيل، يرجى الاتصال بنا.

استثمر الآن في هذا العقار المتميز وحقق عوائد عالية في منطقة حيوية!

الراشدية 2

للبيع: مبنى سكني في عجمان - الراشدية 2  فرصة استثمارية رائعة لشراء مبنى سكني في الراشدية 2، عجمان، بموقع مميز وعلى بعد دقائق من المرافق الرئيسية. يتميز هذا المبنى الذي يبلغ عمره 4 سنوات بتصميم عصري ومرن، ويعد خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد

إعلان بيع مبنى سكني تجاري في عجمان - منطقة النعيمية 2

يسرنا أن نقدم لكم فرصة استثمارية مميزة في منطقة النعيمية 2 بعجمان، حيث يتوفر مبنى سكني تجاري للبيع بموقع استراتيجي وأداء استثماري ممتاز.

تفاصيل المبنى:
	•	مساحة الأرض: 12,916 قدم مربع.
	•	مساحة البناء: 96,875 قدم مربع.
	•	عمر المبنى: 14 سنة بحالة جيدة جدًا.
	•	عدد الطوابق: يتكون المبنى من طابق أرضي وطابق مواقف (M) بالإضافة إلى 6 طوابق سكنية وتجارية.

مكونات المبنى:
	•	9 محلات تجارية: تعتبر هذه المحلات مصدر دخل ثابت، حيث يمكن تأجيرها لعدد من الأنشطة التجارية.
	•	35 شقة غرفة وصالة: مثالية للأفراد أو الأزواج.
	•	13 استوديو: توفر خيارات سكنية مرنة بأسعار تنافسية.
	•	17 شقة غرفتين وصالة: تناسب العائلات الصغيرة.
	•	12 شقة ثلاث غرف وصالة: توفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة.
	•	مكتب واحد: يحتوي المبنى على مكتب واحد يمكن تأجيره أو استخدامه.

الإيرادات والعوائد:
	•	الدخل الفعلي الحالي: 2,340,000 درهم سنويًا، مما يضمن عائد استثماري ممتاز.
	•	الفنش: يتمتع المبنى بتشطيب ممتاز يضمن الراحة والرفاهية للسكان.
	•	الصيانة والإشغال: يتم صيانة المبنى بشكل دوري ونسبة الإشغال حاليًا 100%، مما يعكس الطلب العالي على الوحدات السكنية والتجارية في المنطقة.

السعر المطلوب:
	•	المطلوب: 27,000,000 درهم.

يمثل هذا العرض فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن مصدر دخل ثابت وأرباح مستدامة في سوق العقارات بعجمان. يعتبر المبنى ذو الموقع الاستراتيجي في منطقة النعيمية 2 من الأماكن الحيوية التي تجذب السكان والعملاء التجاريين على حد سواء. لا تفوتوا هذه الفرصة الذهبية للحصول على عقار يمتاز بالتنوع السكني والتجاري والإيرادات المستمرة.

للمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة للموقع، يرجى الاتصال بنا.

النعيمية

مبنى سكني تجاري للبيع بعجمان منطقة النعيمية 2

للبيع: مبنى جديد أول ساكن بتشطيبات فخمة في عجمان – منطقة الرميلة 1، ثاني صف من كورنيش عجمان

نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة لامتلاك مبنى جديد تماماً بتشطيبات فخمة جداً في منطقة الرميلة 1 في عجمان، ثاني صف من كورنيش عجمان. يتميز هذا المبنى بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الكورنيش، مما يجعله مثاليًا للعديد من الاستخدامات السكنية والتجارية، ويعكس الجودة العالية والتصميم العصري في كل تفاصيله.

تفاصيل العقار:
	•	الموقع: عجمان، منطقة الرميلة 1، ثاني صف من كورنيش عجمان.
	•	مساحة الأرض: 11,457 قدم مربع.
	•	هيكل المبنى: يتكون المبنى من طابق أرضي و8 طوابق علوية، بإجمالي 9 طوابق. التصميم العصري يوفر مساحة كبيرة ومريحة تناسب الاحتياجات السكنية والتجارية على حد سواء.

المميزات والمرافق:
	•	تكييف مركزي: المبنى مزود بنظام تكييف مركزي حديث يساعد في تقليل استهلاك الطاقة ويوفر بيئة مريحة في جميع أنحاء المبنى.
	•	نظام تقليل الصرف في التكييف: يتمتع المبنى بأحدث الأنظمة لتقليل الصرف في التكييف مما يجعله أكثر كفاءة في استهلاك الطاقة.
	•	غاز طبيعي مركزي: يضمن النظام المركزي للغاز الطبيعي توفير الطاقة بأسعار معقولة وفعالية في الاستهلاك.
	•	نظام سخان مياه مركزي: يوفر المبنى نظام سخان مياه مركزي، مما يضمن توفر المياه الساخنة بشكل مستمر لجميع الوحدات.
	•	خزائن مدمجة في الحائط: جميع الشقق مزودة بخزائن مدمجة في الحائط مما يوفر مساحة إضافية للتخزين.
	•	المطبخ مجهز جزئيًا: تم تجهيز المطابخ جزئياً مع ميكروويف، فرن، وموقد غاز، مما يوفر راحة إضافية للساكنين.

تفاصيل الوحدات السكنية:
	•	48 شقة غرفتين وصالة: تتميز هذه الشقق بالمساحة الواسعة والتصميم العصري، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
	•	32 شقة غرفة وصالة: توفر هذه الشقق بيئة مريحة ومثالية للأفراد أو الأزواج، مع تصميم يلبي احتياجات الحياة العصرية.
	•	5 استوديوهات كبيرة: هذه الاستوديوهات توفر بيئة مريحة ومرنة للعيش، وتعتبر خياراً ممتازاً للطلاب أو الأفراد الذين يفضلون مساحات مفتوحة.
	•	مكتب كبير بالطابق الأرضي: المكتب في الطابق الأرضي يعد مثاليًا ليكون مطعمًا أو أي نوع آخر من الأعمال التجارية، بفضل موقعه المميز والمساحة الكبيرة التي يوفرها.

تفاصيل الاستثمار:
	•	الدخل الفعلي للمبنى: المبنى يحقق دخلاً سنويًا قدره 5,200,000 درهم، وهو دخل ثابت ومضمون.
	•	عقد الاستثمار: المبنى مؤجر حالياً بعقد استثماري لمدة 6 سنوات بقيمة إجمالية قدرها 25,300,000 درهم، مما يضمن تدفق دخل مستمر لفترة طويلة.

الفرص التجارية:
	•	إمكانية تحويل المبنى إلى فندق: بفضل تصميمه الفريد والمساحات المتعددة، يعتبر هذا المبنى مناسبًا تمامًا للتحويل إلى فندق، حيث يمكن استغلال الوحدات السكنية لتحويلها إلى غرف فندقية. الموقع المتميز بجوار كورنيش عجمان يعزز من فرص جذب السياح والزوار.
	•	الاستفادة من المكتب التجاري: يمكن استغلال المكتب الموجود بالطابق الأرضي لإقامة مطعم أو أي نشاط تجاري آخر، مما يعزز من الربحية ويزيد من قيمة العقار.

السعر المطلوب:
	•	السعر المطلوب: 60,000,000 درهم قابل للتفاوض. يعتبر هذا السعر مناسباً جداً مقارنة بقيمة المبنى وموقعه الاستراتيجي، فضلاً عن العوائد العالية التي يحققها من الإيجار.

لماذا تستثمر في هذا العقار؟
	1.	تشطيبات فاخرة ومرافق حديثة: تم تصميم المبنى بعناية ليقدم أعلى معايير الجودة والراحة للمقيمين والزوار.
	2.	موقع استراتيجي قريب من كورنيش عجمان: الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والعمل.
	3.	دخل استثماري قوي: يوفر المبنى دخلاً ثابتًا قدره 5,200,000 درهم سنويًا، مع عقد إيجاري يمتد لعدة سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية مضمونة.
	4.	إمكانية تحويله إلى فندق: المبنى مجهز بشكل مثالي ليتحول إلى فندق، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين في قطاع الضيافة.
	5.	عائد استثماري مرتفع: مع دخل إيجاري ثابت وعقد استثماري طويل الأمد، يمثل هذا العقار فرصة مثالية لتحقيق عوائد مالية مرتفعة.

خاتمة:
إن هذا المبنى الجديد بتشطيباته الفخمة والموقع المتميز يقدم فرصة استثمارية رائعة في منطقة عجمان. سواء كنت تبحث عن استثمار سكني أو تجاري أو حتى تحويل المبنى إلى فندق، فإن هذا العقار يلبي جميع احتياجاتك. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في عقار يضمن لك العوائد المجزية.

للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد لزيارة العقار، يرجى الاتصال بنا الآن!

Mohammed Idrees

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي

مبنى سكني تجاري للبيع بعجمان منطقة النعيمية 2

مبنى في قمة الفخامة للبيع بعجمان الرميلة 1 ثاني صف من كورنيش عجمان