مجمّع سكني | متوسط السعر (درهم/ سنوياً) |
---|---|
قرية مشرف | 180,000 |
فلل ميرديف 44 | 144,428 |
فلل جرجاش 16 | 126,463 |
تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة
مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعاربدعم منDataGuru
دبي من أشهر إمارات الدولة وأكبرها من حيث المساحة والكثافة السكًانية، وتتميز الإمارة بالثروات الطبيعية والبشرية التي جعلت منها وجهة كافة المستثمرين ورجال الأعمال المحليين والأجانب من موقع جغرافي مميز وأيدي عاملة مدربة وخبرات في كافة المجالات الاقتصادية والصناعية والسياحية وأراضي خصبة وبترول وغاز طبيعي. تقع دبي على الساحل الشمالي لدولة الإمارات وتشترك في حدودها مع عدد من المُدن والدول الهامة مثل: أبوظبي من جهة الجنوب والشارقة من جهة الشمال الشرقي وسلطنة عمان من جهة الجنوب الشرقي والخليج العربي من جهة الغرب الأمر الذي جعل من مركزًا هامًا للأعمال التجارية في الشرق الأوسط. وتطور إمارة دبي من الناحية الاقتصادية في السنوات الأخيرة تطورًا ملحوظًا حيث أصبحت المدينة محط أنظار المستثمرين ورجال الأعمال من كافة أنحاء العالم بفضل نشاطها الاقتصادي الحر وعدم وجود نظام ضريبي، وبخلاف سائر دول الخليج فإن اقتصاد الإمارة لا يعتمد بشكل أساسي على الثروة البترولية التي تمثل 6% فقط من إجمالي الإقتصاد وإنما يعتمد بشكل رئيسي على العقارات والتجارة والخدمات المالية والسياحة.
وكان للتطور الاقتصادي الذي شهدته الإمارة أثره على ارتفاع الكثافة السكًانية بالإمارة – حيث يبلغ عدد سكًان الإمارة أكثر من 2 مليون نسمة – فمع ارتفاع نسبة الاستثمارات وكثرة فرص العمل في كافة المجالات ازدادت أعداد الوافدين على الإمارة من السكًان المحليين والأجانب وارتفع بدوره الطلب على عقارات للإيجار في كافة أنحاء الإمارة؛ غير أن فلل للايجار مردف تعتبر من أكثر أنواع العقارات طلبًا.
المردف هو إحدى أرقى الأحياء السكنية بدبي ويبلغ عدد سكًانة أكثر من 8 آلاف نسمة , يشكل المغتربين من مختلف الجنسيات الأوروبية والآسيوية والعربية النسبة الأكبر من سكًان الحي. ويتميز الحي بالتخطيط العمراني الجيد لأحياءه وشوارعه وانتشار الحدائق العامة والمساحات الخضراء بأرجائه وسيولة الحركة المرورية به وارتفاعه عن سط البحر قليلًا الأمر الذي يمنحه مناخًا رطبًا ومنعشًا طوال فصل الصيف. ويتكون الحي أساسًا من مجموعة من المجمعات السكنية المسورة مثل: غروب مردف وشروق مردف وعدد من الفيلات السكنية ذات الطراز المعماري الأوروبي والتي تنتمي إلى القطاع الخاص.
في التسعينيات اكتسبت فلل في مردف للايجار مكانة كبيرة بين المُستأجرين بفضل موقع الحي المميز الذي يجعله على صلة بكافة أنحاء الأمارة بداية من المراكز التجارية الهامة مثل: مركز دبي التجاري العالمي ومنطقة الخليج التجاري ودبي فيستيفال سيتي وحتى أكبر المراكز الترفيهية والتعليمية في المدينة كالجامعة الأمريكية وبرج خليفة. هذا فضلًا عن المرافق والخدمات الموجودة بالحي من مدارس وحضانات ومراكز تسوق ونوادي رياضية تعمل على تلبية احتياجات السكًان.
ومن الجدير بالذكر أن البحث عن فيلا للايجار مردف أصبح من أسهل عمليات البحث وأيسرها مع إطلاق العديد من محركات البحث العقاري التي تمكن المُستأجر من عرض كافة الفلل المعروضة للايجار في مردف بالصور والأسعار وهو في منزله، ومن ثم التواصل مع الوكيل العقاري لزيارة المكان وتأجيره فقط بضغطة زر واحدة.