AED ١١٬٤٥٠٬٠٠٠

4 غرف نوم + غرفة خادمة

5 حمّامات

٤٬٩٢٥ قدم مربع / ٤٥٨ متر مربع

فيلا للبيع في حدائق ند الشبا, ند الشبا 1

Stand Alone - Phase 2 Ready Soon - LOW PREMIUM

Step into refined suburban living with this elegant 4-bedroom standalone villa in the sought-after Nad Al Sheba Gardens – Phase 2. Spanning a generous 4,930 sq. ft., this home offers privacy, sophistication, and space in a gated community just minutes from Downtown Dubai.

Property Details:
- 4 Bedrooms + Maids Room
- BUA: 4,925 sq. ft.
- Standalone villa with private garden
- Expansive living and dining areas
- Modern open-plan kitchen
- En-suite bedrooms with built-in wardrobes
- Maids room, laundry, and storage areas
- Covered parking + driveway
- Contemporary design with premium finishes
- Handover: 2025 | Attractive payment plan available - 50% Due on Completion

Why Invest in Nad Al Sheba Gardens?
- Developed by Meraas, Nad Al Sheba Gardens is a luxury villa community inspired by European design, offering a serene lifestyle with modern architecture, green boulevards, and an exclusive suburban atmosphere—just 10 minutes from Downtown Dubai.
- Freehold villa community close to city center
- Low-density living with parks and tree-lined streets
- Ideal for families and long-term residents
- Strong capital appreciation and rising rental demand
- Developed by Meraas, known for quality and design

5 Reasons to Invest in Dubai:
1. Tax-Free Capital Gains & Rental Income
2. High ROI in prime and upcoming communities
3. Full Foreign Ownership & investor-friendly laws
4. Strong Economic Growth & global business hub
5. World-Class Infrastructure & lifestyle offerings

Get in touch today to secure your home in Nad Al Sheba Gardens Phase 2 — where timeless design meets city convenience in one of Dubai’s most promising villa communities.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٤٬٩٢٥ قدم مربع / ٤٥٨ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

١٤ أبريل ٢٠٢٥

مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

صالة رياضة خاصة

جاكوزي خاص

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

حدائق ند الشبا المرحلة 7

3, 4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الأول ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, فيلا, شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

حدائق ند الشبا

مؤشرات الأداء

٣٫٩/٥تقييم

نطاق الأسعار:

٤٫٤ مليون-٥٥ مليون درهم

ند الشبا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٩/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها فلل

نطاق الأسعار:

٩٨٩ ألف-١٦١ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

4 غرف فيلا في حدائق ند الشبا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٣٠ يناير ٢٠٢٥	١١٬٠٠٠٬٠٠٠	٥٬٥٧٥
٢٢ يناير ٢٠٢٥	٩٬٤٠٠٬٠٠٠	٤٬٥٢٤
٩ يناير ٢٠٢٥	١٠٬٥٠٠٬٠٠٠	٥٬٨٣٣
٢٢ نوفمبر ٢٠٢٤	١١٬٨٠٠٬٠٠٠	٥٬٢٧٩
٢٥ سبتمبر ٢٠٢٤	١١٬٨٣٨٬٢١٠	٥٬٩٨٦