AED ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

2 غرف نوم + غرفة خادمة

4 حمّامات

٢٬٦٢١ قدم مربع / ٢٤٣ متر مربع

فيلا للبيع في حدائق ند الشبا, ند الشبا 1

BRAND NEW | FULLY FURNISHED | WITH WARRANTY

Presenting you the Fully Furnished high end luxury custom made Townhouse which has Ground
+2 Floors - Fully Smart Home Integrated to Mobile App, situated at Meydan, Nad Al Shiba 1.
PROPERTY DETAILS:
Bedrooms - 2 + Maid Room
Bathrooms: 4
Balconies: 2
Total BUA Area: 2,766 SqFt
Total Plot Size: 1,747 Sqft
Fully Furnished
Vacant & Ready to Move In
● Bedrooms - 2 Large Bedrooms fully furnished with full ensuite bathrooms + Maids Room fully
furnished with ensuite bathroom on GF
● Separate Kitchen & Separate Laundry Area with high-end appliances - Large Fridge, Cooker,
Oven, Microwave, Washing Machine, Separate Dryer
● New Build Property Vacant - 10 Yr Building Warranty & 1 Yr Developer Warranty for any
defects - Brand New Unit just fully completed & handed over
● Extra Enclosed Open Space Fully Furnished Area (Next to Bedroom 1) - Ideal for Shisha /
Barbecue Set-Up
● Parking with Fully Automated Key Fob Control Shutter System Installed and Highly Sought
After Location with High End Luxury finishing.
*** DEVELOPER NOC IS ALSO AVAILABLE TO COVERT ROOF TOP AREA INTO EXTRA 3RD
BEDROOM - 500 SQFT ADDED TO BUA
(MOSTLY COVERED AREA ALREADY WITH ALL SOCKETS, LIGHTING & PLUMBING
ALREADY IN PLACE, REQUIRES VERY MINIMUM WORK FOR CONVERSION)***
FULL COMMUNITY VIEW
Service Charges: ZERO FOR LIFE
ACCESS TO MAG KETURAUH RESERVE AMENITIES.
Fully Automated Swimming Pool Built In Garden Area - with Outside Shower: 1.3m Depth
If Roof Top is converted into 3rd Bedroom, BUA automatically increases to 3,200 Sqft - officially
changed on DLD/ Dubai Municipality system to reflect BUA & 3 Bedroom Status.
3 Bedroom Conversion Significantly Increases the Property Value.
KIRPA PROPERTIES LLC
Phone: +971 4 575 5436

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٢٬٦٢١ قدم مربع / ٢٤٣ متر مربع

عدد غرف النوم

2 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

١٤ أبريل ٢٠٢٥

مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

تجهيزات مطبخ

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

حدائق ند الشبا المرحلة 7

3, 4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الأول ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, فيلا, شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

حدائق ند الشبا

مؤشرات الأداء

٣٫٩/٥تقييم

نطاق الأسعار:

٤٫٤ مليون-٥٥ مليون درهم

ند الشبا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٩/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها فلل

نطاق الأسعار:

٩٨٩ ألف-١٠٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف فيلا في حدائق ند الشبا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٧ مارس ٢٠٢٥	٥٬٥٠٠٬٠٠٠	٢٬٠٣٢
١١ مارس ٢٠٢٥	٥٬٨٥٠٬٠٠٠	٣٬٠٠٨
١١ ديسمبر ٢٠٢٤	٥٬٠٢٥٬٠٠٠	٢٬٠٠١
١٣ سبتمبر ٢٠٢٤	٥٬٥٠٠٬٠٠٠	١٬٩٩٧
٢٩ أغسطس ٢٠٢٤	٤٬٨٠٠٬٠٠٠	٢٬٠١٧