مؤشرات الأداء
عمارة
تقييمات للمبنى
نطاق الأسعار:٦٫٦ مليون - ١٠ مليون درهم
معتمد
٨٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
4 عدد غرف النوم + غرفة خادمة
5 الحمامات
٣٬٧١٢ قدم مربع / ٣٤٥ متر مربع
Premium |High Ceiling|2026 Handover |Luxury
نوع العقار:
فيلا
المشروع:
الموقع
عمارة
دبي, تلال الغاف
وسيط
Ben Bandari
BEN & CORE REAL ESTATE L.L.C
(50 عقارات)
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
حديقة خاصة
مسبح مشترك
خزائن حائط
صالة رياضة مشتركة
حوض سباحة للأطفال
منطقة لعب الاطفال
منطقة للشواء
الوصف
PROPERTY ATTRIBUTES
• Spacious Balcony
• Terrace
• Fitted European Kitchen
• Laundry Area
• Dining Area
• Living Area
• Study Room
• Maid Room with attached bathroom
FEATURES & AMENITIES
• Retail Outlets
• Swimming Pool
• Recreational Lagoon
• Water Sports
• Leisure Parks
• BBA Area
• Shopping Mall
• Gardens and Parks
Investment Breakdown:
1.Payment Plan and Capital Investment:
Original Price (OP):AED 7,467,000
Resale Price: AED 8,600,000
Premium:* AED 8,600,000 - AED 7,467,000 = AED1,133,000
Pre-Handover Payments:
30% of OP now: AED 2,240,100
Premium now:* AED 1,133,000
Total Initial Payment:* AED 3,373,100
Total Investment by Handover (Dec 2026):
Initial Payment + Construction Payment: AED 3,373,100 + AED 2,240,100 = AED 5,613,200
2.ROI Calculation
Capital Paid by Handover: AED 5,613,200
Net Profit: AED 2,154,310
ROI on Capital Paid: AED 2,154,310 / AED 5,613,200 = 38.38% over approximately 2.5 years
Annualized ROI: ~15.35% /year
Additional Considerations:
Rental Income: If rented out, expect around 7% annual rental yield.
Appreciation Potential: The significant room for capital appreciation, coupled with strong rental
yields, makes this a robust investment.
Payment Plan:
Initial Payment: 30% of OP + Premium (AED 3,373,100)
During Construction: 30% of OP (AED 2,240,100)
Post-Handover: 40% of OP (AED 2,986,800) due in December 2026
.
PROJECT HIGHLIGHTS
Come to Amara and awaken your senses with authentic experiences and human connections. All are exquisitely set in tranquil landscaping with meticulously designed architecture and amenities.
هذا العقار تكلفته 35% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل سعر البيع ٦٬٣٦٩٬١٤١ درهم
هذا العقار 9% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في تلال الغاف
معدل المساحة ٤٬٠٩٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الغاف
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
31,577 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.94%
بدعم من
Regulatory information
Regulatory information
مرجع
bencore-8803373
نُشِر
منذ شهر واحد
رقم ORN للشركة
26505
Zone name
الحبيه الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69568396328
