تحت الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ يونيو ٢٠٢٤

امارا

٧٫٥ مليون درهم بدءا من*

*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    ديسمبر ٢٠٢٦

  • يبدأ البيع

    يونيو ١، ٢٠٢٤

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    فيلا

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 10%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 50%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 40%

    عند التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • بدأ البناء

    • بدأ البناء

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    فيلا

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type A
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type A (Right Corner)5,413
    Type B (Left Corner)5,413
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type A
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    أمارا هي مجموعة فلل مميزة في تلال الغاف، دبي، تقدم مثالًا للمعيشة الفخمة مع فلل مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم، تم إحياءها من خلال التعاون بين ماجد الفطيم وبيت بيرجمان للتصميم. تتألف كل فيلا من 116 فيلا توأم، حيث تنضح كل فيلا بالهدوء وتأسر الحواس من خلال منهج التصميم الخفيف والعضوي المستوحى من طبقات Zen الهادئة.

    يعتبر تلال الغاف مجتمعًا سكنيًا متميزًا، يتمحور حول بحيرة مذهلة تحدها الشواطئ الرملية البيضاء. مع ما يقرب من 500000 متر مربع من الحدائق والمساحات الخضراء ومسارات المشي وركوب الدراجات المترابطة، فإنه يندمج بسلاسة في هذه البيئة المورقة. تقع المأكولات الشهية وتجارب البيع بالتجزئة والمدرسة الدولية الشهيرة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا ومثريًا.

    يجسد التطوير إحساسًا نشطًا بالحرية المتأصلة في كل جانب من جوانب المجتمع. بدءًا من جلسات التجديف وحتى السباحة المنعشة في حمامات السباحة، فإن كل نشاط يتناغم مع الاحتفال بالحياة والطبيعة والمجتمع. مستوحى من الكثبان الصحراوية وأشجار الغاف والوديان، ويخلق المجتمع مزيجًا متناغمًا من العناصر الطبيعية والثقافية. إنه مكان تكون فيه كل خطوة بمثابة احتفال بالطبيعة والتصميم وفن الحياة المجتمعية.

    يتألف المشروع من 116 فيلا توأمية مميزة، ويوفر تفاعلًا فريدًا بين الأحجام، مما يخلق واجهة شارع ديناميكية. تعرض الهندسة المعمارية، التي صممها ، مزيجًا رائعًا من التصميم المعاصر والراحة الفاخرة. تعمل المناطق شبه الخارجية على إدخال المساحات الخضراء إلى أماكن المعيشة، مما يؤطر المناظر الطبيعية الخلابة ويوفر اتصالاً غامرًا بالطبيعة.

    تمتد الفيلات التوأم على ثلاثة طوابق، وتجمع بين التصميم المعاصر والراحة الفاخرة. الود والخصوصية والملاذ الهادئ هو ما يميز هذه المساكن، مما يوفر خلفية مثالية لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

    امارا المخطط الرئيسي

    يعد مشروع أمارا جزءًا استثنائيًا من المخطط الرئيسي لتلال الغاف الذي طورته شركة ماجد الفطيم. يقدم المشروع فلل سكنية تتراوح بين ثلاث إلى خمس غرف نوم، مصممة للحياة العصرية. يقع المشروع في قلب مجتمع تلال الغاف الراقي في دبي، ويحيط به الطبيعة من كل جانب، مع الشواطئ الصافية والبحيرات التي تعزز جاذبيته الفاخرة والهادئة. يوفر المشروع للعائلات مزيجًا مثاليًا بين الخصوصية والاتصال، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق.


    كجزء من المخطط الأكبر لتلال الغاف، يضمن مشروع أمارا للمقيمين الاستفادة من مجموعة من المرافق العالمية، بما في ذلك الحدائق ومراكز اللياقة البدنية والمناطق الترفيهية. موقعه الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية ومراكز الأعمال في دبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة متوازن.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة:


    • 30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة
    • 20 دقيقة إلى مرسى دبي
    • 13 دقيقة إلى حديقة الفراشات في دبي
    • سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع حصة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان


    المرافق:


    • بحيرة الغاف مع الشاطئ ومطاعم الواجهة المائية
    • مراكز لياقة بدنية وصحية متطورة
    • حدائق مجتمعية ومسارات للدراجات والمشي
    • مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي
    • قريب من حديقة دبي المعجزة وأوتودروم دبي
    • 400 متر من الشاطئ المفتوح مع الأنشطة المائية والترفيهية

    الموقع

    Map preview
    Community Image
    مؤشرات حول أداء المجتمع
    عمارة

    نطاق الأسعار:

    ٧٫٥ مليون-٩٫٩ مليون درهم

    مزايا

    • حدائق طبيعية
    • مقهى ومطاعم
    • مرافق تجارية
    • مسبح مشترك
    • منطقة للشواء

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    5 غرفة نوم فيلا6 %493,633

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    المزيد من المشاريع

    Serenity Mansions
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧

    Serenity Mansions

    Serenity Mansions

    5 - 7 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢٧ مليون درهم
    Oasis Address Branded Villas
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩

    Oasis Address Branded Villas

    The Oasis by Emaar

    4 - 6 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٣ مليون درهم
    عقارات المطور العقاري غير متوفرة

    الأسئلة المتداولة

    عقارات المطور العقاري غير متوفرة