بيوت و فلل للبيع في جزيرة ياس

320 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    4BR+Maid Villa | Perfect Family Home | Prime Area

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٧٤٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious Corner Villa| Private Pool |High Ceiling

    Al Mamzar Real Estate logo image

    اسبنس, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٦٬٦٠٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Family Home | Modern Style 4BR Villa

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٨٥٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 4BR Villa | Modern Community

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٨٥٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Largest Plot | Single Row Corner

    VANGUARD INVESTMENT - L.L.C logo image

    نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٩١ قدم مربع

  • صورة لمشروع ستلر من إيلي صعب من تطوير Emirates Developments في ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emirates Developments

    ستلر من إيلي صعب

    ستيلار من إيلي صعب, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 24

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lowest Price In The Market | Fully Furnished |Call

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٤٤٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row End Unit | Second Row of Golf | Duplex

    Oia Properties logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal|Exclusive Listing|Corner Unit|Invest Now

    Rose Island Real estate logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Amazing 5BR Villa Lea | With Pool And Garden |Huge

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٢٤٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بدون رسوم خدمات | فيلا فاخر في جزيرة ياس للبيع

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    6

    7+

    ١١٬٢٥٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع بَلغيلم من تطوير Aldar Properties PJSC في بَلغيلم من الدار, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٦
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    بَلغيلم

    بَلغيلم من الدار, جزيرة ياس, أبوظبي

    3 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 15

    فيلا

    ٦٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Opportunity | The Hottest Deal | Iconic

    First Choice Properties logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٤٬١٧٦ قدم مربع

  • فيلا للإيجار في جزيرة ياس، الوجهة الترفيهية الرائدة في أبوظبي التي تضم معالم سياحية رئيسية مثل حلبة ياس مارينا، ياس مول، ملعب الغولف، وشاطئ ياس. تبدأ أسعار الإيجار من 3,250,000 درهم وتصل إلى حوالي 8,710,000 درهم، بمتوسط يقارب 4,610,000 درهم، مما يجعلها خيارًا فاخرًا مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة. تتراوح مساحات الفيلات بين 2,500 و9,300 قدم مربع، بمتوسط حوالي 5,100 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، غرف خادمة، مواقف سيارات مغطاة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. كما توفر العديد منها حدائق خاصة، غرف ملابس، مسابح للأطفال، ومناطق لعب للأطفال، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 23

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | قطعة أرض كبيرة | فيلا مستقلة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٢١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    4BR Single Row |Modern Community |Prime Location

    Impala Real Estate LLC logo image

    نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٣٬٣٩٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬٤٤٩٬٩٩٩ درهم

    Hot Deal | Big Plot | Spacious 5BR | High ROI

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    ياس بارك فيوز, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٤٬٧٩٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row 6BR + M | Pool | Elevator | Yas Acres

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    6

    7+

    ١٠٬٧٧٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيستا ديل مار من تطوير ESNAD Management في فيستا ديل مار, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    جاهز
    شعار المطور ESNAD Management

    فيستا ديل مار

    فيستا ديل مار, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٦٧٬٤٨٧ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    فيلا

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا في ليا زاوية مع مصعد | غرفة خادمة | مسبح خاص

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    6

    7+

    ٩٬٠٤١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Villa with Elegant Design | Private Pool

    Oia Properties logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ١٢٬٩٩٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Yas Island Living | Elegant 4BR Villa

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    √ Investors Deal! Price Dropped | BIG PLOT √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٨٧٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Ready 4BR Villa | Noya Luma, Abu Dhabi

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    نويا لوما, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٣٬٧٤٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 11

    فيلا

    ١٠٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner 5BR Villa | Private Pool | Resale

    Al Mira Real Estate logo image

    ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    7

    ٦٬٠٤٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sophisticated Villa | Stunning Views | Huge Layout

    PSI- Yas Branch logo image

    ذا ماغنولياز, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    5

    ٦٬٩٢٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 4BR+MR | Premium Amenities | Prime Area

    Al Mira Real Estate logo image

    ياس بارك جيت, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    6

    ٤٬٠٤٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٠٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row Corner | Spacious Villa | Luxurious One

    First Choice Properties logo image

    ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    5

    6

    ٨٬٦٤٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٩٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Prime Location | Single Row

    PSI- Yas Branch logo image

    ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    4

    7

    ٩٬٠٦٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

اكتشف فلل للبيع في جزيرة الياس

جزيرة الياس في أبوظبي تُعتبر واحدة من أرقى المناطق السكنية الحديثة التي تجمع بين الرفاهية والموقع الحيوي والمرافق الترفيهية المتكاملة. يشهد سوق الفلل في الجزيرة نموًا متواصلًا بفضل الإقبال من العائلات والمستثمرين الباحثين عن سكن هادئ في موقع قريب من قلب المدينة. تتنوع الفلل بين خيارات اقتصادية في مجمعات مثل نوايا، ووحدات فاخرة بإطلالات بحرية أو على ملاعب الجولف في مشاريع مثل ياس ايكرز. تتوفر الفلل بتصاميم عصرية ومساحات واسعة تبدأ عادة من غرفتين وتصل إلى 5 أو 6 غرف، مما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات العائلية.

لماذا تبحث عن فيلا للبيع في جزيرة الياس؟

  • موقع استراتيجي قريب من مطار أبوظبي والطرق السريعة المؤدية إلى دبي.
  • مجتمع متكامل يضم مدارس، مستشفيات، مراكز تسوق، ومرافق ترفيهية.
  • مشاريع عمرانية حديثة بتصميمات عصرية وجودة تشطيب عالية.
  • بيئة هادئة وآمنة مثالية للعائلات.
  • خيارات متعددة في الأسعار ونماذج الفلل تناسب مختلف الميزانيات.
  • فرصة استثمارية واعدة بعوائد تأجير مرتفعة نظرًا للطلب العالي في المنطقة.

أنواع الفلل المتوفرة للبيع في جزيرة الياس

  • فلل بغرفتين أو ثلاث غرف مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج.
  • فلل أربع غرف بمساحات تتراوح بين 3000 و4000 قدم مربع.
  • فلل خمس غرف بإطلالات خاصة وحدائق واسعة ومسابح.
  • وحدات زاوية بمساحات أكبر وخصوصية أعلى.
  • فلل مفروشة جزئيًا أو كاملة وجاهزة للسكن الفوري.
  • فلل قيد الإنشاء بنظام التقسيط مع تسليم بعد سنة أو سنتين، حسب المشروع.

المرافق والخدمات المتاحة في مجمعات الفلل

  • حدائق عامة ومناطق لعب للأطفال موزعة داخل المجمعات.
  • مسابح مشتركة وخاصة حسب نوع الفيلا والموقع.
  • نوادي رياضية، مسارات جري وركوب دراجات، ومرافق ترفيهية داخلية.
  • أمن وحراسة على مدار الساعة، ومداخل إلكترونية للمجمعات السكنية.
  • مواقف سيارات مغطاة، وجراجات خاصة داخل الفيلا في بعض المشاريع.
  • خدمات صيانة وإدارة عقارية متميزة متاحة للملاك.

أبرز المناطق والمشاريع داخل جزيرة الياس

  • نوايا: مشروع اقتصادي يوفر فلل غرفتين إلى أربع غرف، مثالي للعائلات المتوسطة.
  • ياس ايكرز : واحد من أرقى المشاريع، يضم فلل بمساحات كبيرة، بعضها مطل على ملاعب الجولف.
  • ويست ياس: مشروع فاخر يضم فلل خمس وست غرف مع تشطيبات عالية الجودة وموقع هادئ.
  • ريفا: وحدات حديثة تطل على البحر أو على المساحات الخضراء الواسعة.
  • كل مجمع يتمتع بخدمات مستقلة ومساحات خضراء، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة.

نصائح قبل شراء فيلا في جزيرة الياس

  • حدّد عدد الغرف والمساحة المطلوبة بحسب حجم العائلة واحتياجاتك المستقبلية.
  • تأكد من حالة الفيلا إن كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، وراجع جدول التسليم.
  • قارن بين المرافق المتوفرة في كل مشروع والموقع داخل الجزيرة.
  • تحقق من الرسوم السنوية للخدمات والصيانة قبل الشراء.
  • تأكد من نوع الملكية (تملك حر أو مسموح للمقيمين فقط).
  • قم بجولة في الفيلا وفي المشروع خلال أوقات مختلفة من اليوم لتقييم الهدوء والموقع.