مبنى في قمة الفخامة للبيع بعجمان الرميلة 1 ثاني صف من كورنيش عجمان

للبيع: مبنى جديد أول ساكن بتشطيبات فخمة في عجمان – منطقة الرميلة 1، ثاني صف من كورنيش عجمان

نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة لامتلاك مبنى جديد تماماً بتشطيبات فخمة جداً في منطقة الرميلة 1 في عجمان، ثاني صف من كورنيش عجمان. يتميز هذا المبنى بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الكورنيش، مما يجعله مثاليًا للعديد من الاستخدامات السكنية والتجارية، ويعكس الجودة العالية والتصميم العصري في كل تفاصيله.

تفاصيل العقار:
• الموقع: عجمان، منطقة الرميلة 1، ثاني صف من كورنيش عجمان.
• مساحة الأرض: 11,457 قدم مربع.
• هيكل المبنى: يتكون المبنى من طابق أرضي و8 طوابق علوية، بإجمالي 9 طوابق. التصميم العصري يوفر مساحة كبيرة ومريحة تناسب الاحتياجات السكنية والتجارية على حد سواء.

المميزات والمرافق:
• تكييف مركزي: المبنى مزود بنظام تكييف مركزي حديث يساعد في تقليل استهلاك الطاقة ويوفر بيئة مريحة في جميع أنحاء المبنى.
• نظام تقليل الصرف في التكييف: يتمتع المبنى بأحدث الأنظمة لتقليل الصرف في التكييف مما يجعله أكثر كفاءة في استهلاك الطاقة.
• غاز طبيعي مركزي: يضمن النظام المركزي للغاز الطبيعي توفير الطاقة بأسعار معقولة وفعالية في الاستهلاك.
• نظام سخان مياه مركزي: يوفر المبنى نظام سخان مياه مركزي، مما يضمن توفر المياه الساخنة بشكل مستمر لجميع الوحدات.
• خزائن مدمجة في الحائط: جميع الشقق مزودة بخزائن مدمجة في الحائط مما يوفر مساحة إضافية للتخزين.
• المطبخ مجهز جزئيًا: تم تجهيز المطابخ جزئياً مع ميكروويف، فرن، وموقد غاز، مما يوفر راحة إضافية للساكنين.

تفاصيل الوحدات السكنية:
• 48 شقة غرفتين وصالة: تتميز هذه الشقق بالمساحة الواسعة والتصميم العصري، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
• 32 شقة غرفة وصالة: توفر هذه الشقق بيئة مريحة ومثالية للأفراد أو الأزواج، مع تصميم يلبي احتياجات الحياة العصرية.
• 5 استوديوهات كبيرة: هذه الاستوديوهات توفر بيئة مريحة ومرنة للعيش، وتعتبر خياراً ممتازاً للطلاب أو الأفراد الذين يفضلون مساحات مفتوحة.
• مكتب كبير بالطابق الأرضي: المكتب في الطابق الأرضي يعد مثاليًا ليكون مطعمًا أو أي نوع آخر من الأعمال التجارية، بفضل موقعه المميز والمساحة الكبيرة التي يوفرها.

تفاصيل الاستثمار:
• الدخل الفعلي للمبنى: المبنى يحقق دخلاً سنويًا قدره 5,200,000 درهم، وهو دخل ثابت ومضمون.
• عقد الاستثمار: المبنى مؤجر حالياً بعقد استثماري لمدة 6 سنوات بقيمة إجمالية قدرها 25,300,000 درهم، مما يضمن تدفق دخل مستمر لفترة طويلة.

الفرص التجارية:
• إمكانية تحويل المبنى إلى فندق: بفضل تصميمه الفريد والمساحات المتعددة، يعتبر هذا المبنى مناسبًا تمامًا للتحويل إلى فندق، حيث يمكن استغلال الوحدات السكنية لتحويلها إلى غرف فندقية. الموقع المتميز بجوار كورنيش عجمان يعزز من فرص جذب السياح والزوار.
• الاستفادة من المكتب التجاري: يمكن استغلال المكتب الموجود بالطابق الأرضي لإقامة مطعم أو أي نشاط تجاري آخر، مما يعزز من الربحية ويزيد من قيمة العقار.

السعر المطلوب:
• السعر المطلوب: 60,000,000 درهم قابل للتفاوض. يعتبر هذا السعر مناسباً جداً مقارنة بقيمة المبنى وموقعه الاستراتيجي، فضلاً عن العوائد العالية التي يحققها من الإيجار.

لماذا تستثمر في هذا العقار؟
1. تشطيبات فاخرة ومرافق حديثة: تم تصميم المبنى بعناية ليقدم أعلى معايير الجودة والراحة للمقيمين والزوار.
2. موقع استراتيجي قريب من كورنيش عجمان: الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والعمل.
3. دخل استثماري قوي: يوفر المبنى دخلاً ثابتًا قدره 5,200,000 درهم سنويًا، مع عقد إيجاري يمتد لعدة سنوات، مما يجعله فرصة استثمارية مضمونة.
4. إمكانية تحويله إلى فندق: المبنى مجهز بشكل مثالي ليتحول إلى فندق، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين في قطاع الضيافة.
5. عائد استثماري مرتفع: مع دخل إيجاري ثابت وعقد استثماري طويل الأمد، يمثل هذا العقار فرصة مثالية لتحقيق عوائد مالية مرتفعة.

خاتمة:
إن هذا المبنى الجديد بتشطيباته الفخمة والموقع المتميز يقدم فرصة استثمارية رائعة في منطقة عجمان. سواء كنت تبحث عن استثمار سكني أو تجاري أو حتى تحويل المبنى إلى فندق، فإن هذا العقار يلبي جميع احتياجاتك. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في عقار يضمن لك العوائد المجزية.

للمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد لزيارة العقار، يرجى الاتصال بنا الآن!

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

١١٬٤٧٥ قدم مربع / ١٬٠٦٦ متر مربع

الحمامات