فرصة استثمارية مميزة - بناية تجارية بمنطقة الشهامة

فرصة استثمارية مميزة - بناية تجارية متعددة الاستخدامات بمنطقة الشهامة

تفاصيل البناية:
موقع استراتيجي: تقع البناية على 4 شوارع رئيسية وتتمتع بمواقف سيارات واسعة خلف وأمام البناية.
التصميم الحالي:
دور أرضي: يحتوي على 13 محلًا تجاريًا.
دور ميزان: مكون من 2 ميزان.
الدور الأول: يحتوي على 5 شقق بغرفتين وصالة.
الدور الثاني: تحت التشطيب بنسبة 95% ويحتوي على 8 شقق بغرفتين وصالة.
إضافات:
3 محلات تجارية صغيرة جديدة خلف البناية (غير مؤجرة حاليًا).
إمكانيات التوسعة:
في حال إعادة بناء البناية، يمكن الحصول على تصريح بناء يصل إلى:
5 أدوار علوية.
روف ومواقف من طابقين تحت الأرض.
الدخل الحالي:
دخل مؤكد: 1,100,000 درهم (من المحلات التجارية والدور الأول فقط).
الدخل المتوقع بعد 6 أشهر:
مع الانتهاء من التشطيب وتأجير الدور الثاني والمحلات الجديدة، سيصل الدخل إلى ما بين 1,500,000 إلى 1,600,000 درهم سنويًا.
جودة البناء:
تم تنفيذ المشروع عن طريق شركة المسعود للإنشاءات والمقاولات، وهي من الشركات الرائدة والمعروفة بجودتها.
تاريخ الإنجاز: عام 2003/2004.
السعر المطلوب:
15,000,000 درهم فقط

مميزات استثمارية:
موقع ممتاز على شوارع رئيسية.
عوائد إيجارية مرتفعة مع فرص نمو كبيرة.
جاهزية تأجير الدور الثاني والمحلات الإضافية لتعظيم العائد الاستثماري.
بناء بجودة عالية يلبي كافة التطلعات التجارية والسكنية

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

١١٬٧٥٤ قدم مربع / ١٬٠٩٢ متر مربع

متاح من

٢٩ ديسمبر ٢٠٢٤