الشهامة

Ali Al Samadi

AL SHALEELA REAL ESTATE MANAGEMENT

فرصة استثمارية مميزة - بناية تجارية متعددة الاستخدامات بمنطقة الشهامة 

تفاصيل البناية:
موقع استراتيجي: تقع البناية على 4 شوارع رئيسية وتتمتع بمواقف سيارات واسعة خلف وأمام البناية.
التصميم الحالي:
دور أرضي: يحتوي على 13 محلًا تجاريًا.
دور ميزان: مكون من 2 ميزان.
الدور الأول: يحتوي على 5 شقق بغرفتين وصالة.
الدور الثاني: تحت التشطيب بنسبة 95% ويحتوي على 8 شقق بغرفتين وصالة.
إضافات:
3 محلات تجارية صغيرة جديدة خلف البناية (غير مؤجرة حاليًا).
إمكانيات التوسعة:
في حال إعادة بناء البناية، يمكن الحصول على تصريح بناء يصل إلى:
5 أدوار علوية.
روف ومواقف من طابقين تحت الأرض.
الدخل الحالي:
دخل مؤكد: 1,100,000 درهم (من المحلات التجارية والدور الأول فقط).
الدخل المتوقع بعد 6 أشهر:
مع الانتهاء من التشطيب وتأجير الدور الثاني والمحلات الجديدة، سيصل الدخل إلى ما بين 1,500,000 إلى 1,600,000 درهم سنويًا.
جودة البناء:
تم تنفيذ المشروع عن طريق شركة المسعود للإنشاءات والمقاولات، وهي من الشركات الرائدة والمعروفة بجودتها.
تاريخ الإنجاز: عام 2003/2004.
السعر المطلوب:
15,000,000 درهم فقط

مميزات استثمارية:
موقع ممتاز على شوارع رئيسية.
عوائد إيجارية مرتفعة مع فرص نمو كبيرة.
جاهزية تأجير الدور الثاني والمحلات الإضافية لتعظيم العائد الاستثماري.
بناء بجودة عالية يلبي كافة التطلعات التجارية والسكنية

الشهامة الجديدة

أبوظبي

فرصة استثمارية مميزة - بناية تجارية  بمنطقة الشهامة

Mohamed Azam

Al Mamzar Real Estate

نصف فيلا للبيع فى الشهامه القديمه 
- الطابق الارضى :

 مجلس رجال
 مجلس حريم
 صاله
 مطبخ
 ستور
 غرفه نوم ماستر 

- الطابق الاول :
 صاله كبيره
 حمام ضيوف
 5غرفه ماستر 

- رووف :

 غرفه خادمه 
 غرفه غسيل 
  ستور 


الشهامة هي منطقة بارزة تقع على أطراف إمارة أبوظبي، وبالقرب من عدة مناطق سكنية في الإمارة، مثل الباهية ابوظبي والرحبة، كما تتصل بعدة شوارع رئيسية، مثل E10، و E11، وE12، وشارع السلام ابوظبي الذي يمر بها ويقسمها إلى منطقتين فرعيتين، وهما منطقة الشهامة ابوظبي القديمة ومنطقة الشهامة ابوظبي الجديدة.
تتشارك المنطقة في حدودها مع شاطئ الراحة، كما تحتضن بحيرة صغيرة، مما يجعلها من مناطق الجذب السياحي في الإمارة، هذا علاوةً على وقوعها بالقرب من مطار أبوظبي الدولي؛ إذ يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
 
تبرز شركة الممزر للوساطة العقارية والتجارية كشركة تبوأت مكانة رائدة في القطاع العقاري في دولة الامارات العربية المتحدة منذ عام 2004 حيث تتخذ من العاصمة أبوظبي مقرا رئيسا لها.
إذ قامت الشركة على تلبية تطلعات السوق وحاجاته حتى اصبحت كإحدى اهم الشركات التي تعمل بمهنية عقارية وفق أسس حديثة تتماشى مع الطفرة العمرانية والسكانية التي تعيشها دولة الامارات العربية المتحدة.
شركة الممزر للوساطة العقارية والتجارية
الموقع : نادي الجزيرة الرياضي، شارع المرور، بوابة 31، الطابق الثالث، مكتب 13،14
هاتف: 024447999
الرقم المجاني : (6697) 800MMZR
يمكنكم زيارتنا على الموقع التالي: www.mamzr.com

نصف فيلا | مساحه واسعه | تشطيب مميز | رووف

Sedra Mohammad

Nationwide Middle East Properties LLC

Seize this spacious plot and build your dream home on the eastern end of Abu Dhabi, New Shahama is a large residential sub-community in Al Shahama. Lying right next to the Dubai border, it also bags a prime location at the junction of main highways such as Sheikh Zayed bin Sultan Street (E10) and Sheikh Maktoum bin Rashid Road (E11). The new community directly shares borders with Old Shahama, divided via Al Salam Street, and is surrounded by several well-established residential neighborhoods in the UAE capital. Often called Al Shahama New, it is a largely developed area that houses many villas and apartments. 

Community Amenities :

- Landscaped Lawns
- Mosques
- Kid&#39;s Play Area
- Nursery and Schools
- Supermarket and Retail Shops
- Cafes and Restaurants
- Public Transportation
- Pet-Friendly

Various options in multiple projects for Rent and Sale
For Rent: 97126595708                                                                                               
For Sale: 97126595701                                                                                                                               
TollFree: 800 1 44 44                                                                                                                                
List your property with us: leads@nwmea.com | www.nwmea.com

Invest Now |Amazing Plot| Best Living| Prime Area

Walid zaky

Island Falcon Real Estate

Al Shahama community also shares the border with Al Raha Beach, the infamous coastal region of Abu Dhabi, making it closer to the Gulf. Home to a small lake itself, this peaceful community attracts residents and tourists alike. Al Shahama is a 15-minute drive away from Abu Dhabi International Airport, available in a convenient drive down on Al Shahama Road..


Features Include:

2 Bedrooms 
2 Bathrooms
Wall and Floor finishes
Ceiling Design
Passenger Lift
Fire Alarm System
Fresh Air Supply
Well Ventilated


For inquiries and viewing schedules:


Mobile Number : +971 56 329 8364
Landline Number: +971 2 622 9974
Toll Free: 800 457 263

Island Falcon Property Management was established in 2008 and is a part of Island Falcon Group, dedicated to Management, selling and leasing of properties in the Emirate of Abu Dhabi. Since Island Falcon Property Management was established, we have provided services to a big variety of clients including government institutions, hospitals, embassies, and so much more. Our Professional team comprises of experienced sales and leasing agents who are highly knowledgeable in Abu Dhabi Real Estate market. We are always available to assist you in achieving your requirements and provide you with the best options for your needs.

Perfectly Priced | Well Maintained 2 BR in Al Shahama Area

Chitra Suvarna

Abu Dhabi Commercial Properties (ADCP)

Disclaimer:
• Images are used for illustrative purpose only.
• Actual unit size, layouts and designs may vary.
• Approx. Unit Size: 800-1000 sqft

ADCP Building 4813, offers a versatile space solution. This building comprises a total of 15 units, including 1-2-bedroom apartments and commercial spaces ideal for offices and shops.

The residential units feature open-plan living and dining areas, generously sized bedrooms, and a closed kitchen for your convenience.

For shops and offices, the location is a distinct advantage, strategically situated for maximum visibility as it is surrounded by both residential and commercial properties in a bustling, well-known area

Call ADCP to view the vacant units, send us a query. 

Notes:
1. Annual Rent may be settled in a maximum of four (4) installments. The first installment must be settled in cash. 
2. All Standard Fees must be settled in cash. 
3. Cheques should be made payable to: &#34;Abu Dhabi Commercial Properties&#34; OR &#34;ADCP&#34;, dated &amp; signed properly. 

Important: Payment details are indicative and may be changed/amended at the discretion of ADCP. 
For more information, please contact us:
Email: property@adcp.ae
Web: www.adcp.ae

النوع	متوسط السعر (درهم/سنوياً)
غرفة نوم	٤٥٬٠٠٠
2 غرف نوم	٥١٬٠٠٠
3 غرف نوم	٦٥٬٠٠٠

مؤشرات حول أداء المجتمع
بدعم منDataGuru
الشهامة

مؤشرات أداء الأسعار

متوسط الأسعار

الأسئلة الشائعة

لا تتوافر أي بيانات

بحث الأشخاص أيضاً عن

لا تتوافر أي بيانات

عقارات في الشهامة

مؤشرات حول أداء المجتمعبدعم منDataGuru الشهامة

مؤشرات أداء الأسعار

متوسط الأسعار

لا تتوافر أي بيانات

لا تتوافر أي بيانات

عقارات في الشهامة

مؤشرات حول أداء المجتمع
بدعم منDataGuru
الشهامة