شقة دوبلكس 3 غرف وصالة إطلالة على بحر

تفاصيل شقة دوبلكس 3 غرف وصالة - إطلالة على بحر عجمان
. مواصفات الشقة:**

1. **نوع العقار:**
- **شقة دوبلكس (3 غرف وصالة).**
- تصميم دوبلكس يوفر مساحات كبيرة وخصوصية مثالية.

2. **المساحة:**
- **3,400 قدم مربع:**
- مساحة واسعة جدًا تناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن الراحة والرفاهية.

3. **المميزات الداخلية:**
- **3 غرف نوم كبيرة.**
- **غرفة خادمة مع حمام خاص.**
- **4 حمامات.**
- **2 بلكونة:**
- توفر إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، مما يعزز من تجربة المعيشة.
- **مطبخ مجهز بالكامل:**
- تصميم عصري مع كافة الأجهزة.

4. **الحالة:**
- **مفروشة بالكامل:**
- البيع يشمل الأثاث والأجهزة، مما يجعل الشقة جاهزة للسكن أو الإيجار الفوري.

---

### **2. الموقع والإطلالة:**

1. **الموقع:**
- تقع الشقة على **بحر عجمان،** مما يجعلها خيارًا مميزًا للسكن الفاخر أو للاستثمار العقاري.

2. **الإطلالة:**
- إطلالة مباشرة على البحر من البلكونات، تضفي جاذبية على الشقة.

---

### **3. التفاصيل المالية:**

1. **السعر:**
- **2.2 مليون درهم إماراتي (شاملة الأثاث والأجهزة).**
- السعر يعكس المساحة الكبيرة، الموقع المميز، وجودة الأثاث والتجهيزات.

2. **الدفع:**
- الدفع كاش مع **استلام فوري.**

---

### **4. الخدمات والمرافق:**

1. **الخدمات المتوفرة:**
- أمن وصيانة على مدار الساعة.
- مواقف سيارات مخصصة للسكان.
- مرافق داخلية تشمل مسابح، جيم، وساونا.

2. **المزايا الإضافية:**
- موقع قريب من الخدمات والمرافق العامة.
- إمكانية الاستثمار بعائد إيجاري ممتاز.

---

### **5. النقاط التي تحتاج تأكيدًا:**

1. **رسوم الخدمات السنوية:**
- تأكد من تكلفة الصيانة ورسوم إدارة العقار.

2. **حالة الأثاث والتجهيزات:**
- مراجعة جودة الأثاث والأجهزة المباعة مع الشقة.

3. **الوضع القانوني:**
- التأكد من سلامة الأوراق القانونية وخلو العقار من أي التزامات أو مشكلات.

---

### **6. نصائح للمشتري:**

1. **زيارة الشقة:**
- يفضل معاينة الشقة شخصيًا لتقييم الإطلالة، التصميم، وجودة الأثاث.

2. **مقارنة السوق:**
- مقارنة السعر مع عقارات مشابهة في نفس المنطقة لضمان أن العرض عادل.

3. **التفاوض:**
- يمكن التفاوض على الشروط الإضافية مثل رسوم نقل الملكية أو بعض التحسينات.

4. **استشارة خبير عقاري:**
- للحصول على نصيحة دقيقة حول العائد الاستثماري ومعدل النمو في قيمة العقار.

---

### **الخلاصة:**
شقة دوبلكس بمساحة 3,400 قدم مربع، مفروشة بالكامل، وبإطلالة مباشرة على بحر عجمان تمثل فرصة مثالية للسكن الفاخر أو للاستثمار العقاري. السعر 2.2 مليون درهم يناسب المزايا المعروضة، ومع استلام فوري، يمكنك الانتقال أو البدء في تحقيق عائد إيجاري فورًا.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٬٤٠٠ قدم مربع / ٣١٦ متر مربع

عدد غرف النوم

3 + غرفة خادمة

الحمامات