للبيع غرفتين وصاله في كورنيش تور

### **تفاصيل شقة - الكورنيش تور - غرفتين وصالتين مع غرفة خادمة**

---

### **1. مواصفات الشقة:**

1. **نوع العقار:**
- شقة **غرفتين وصالتين**.

2. **الإضافات المميزة:**
- **غرفة خادمة مستقلة.**
- **مطبخ مغلق:**
- تصميم عصري يوفر الخصوصية.

3. **المساحة:**
- **2185 قدم مربع:**
- مساحة واسعة تناسب العائلات الكبيرة وتوفر راحة مثالية.

4. **الموقع داخل البرج:**
- **دور عالي:**
- يتميز بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر.

5. **حالة الشقة:**
- **فارغة:**
- جاهزة للاستلام الفوري.
- المفتاح متوفر للمعاينة.

---

### **2. التفاصيل المالية:**

1. **السعر المطلوب:**
- **870,000 درهم صافي للمالك.**
- السعر يعكس الموقع المتميز والمساحة الكبيرة.

2. **شروط البيع:**
- السعر **صافي للمالك**، مع احتمال وجود رسوم نقل ملكية إضافية ورسوم الصيانة السنوية.

---

### **3. المزايا والخدمات:**

1. **الإطلالة:**
- إطلالة مباشرة على البحر، مما يضفي جاذبية وراحة استثنائية للسكن.

2. **المرافق المتوفرة داخل البرج:**
- مواقف سيارات مخصصة للسكان.
- خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.
- مرافق فاخرة تشمل جيم، مسبح، وساونا.

3. **القيمة الاستثمارية:**
- الموقع المتميز والإطلالة البحرية يجعلها خيارًا مناسبًا للاستثمار بعائد إيجاري مرتفع.

---

### **4. النقاط التي تحتاج إلى تأكيد:**

1. **رسوم الصيانة السنوية:**
- التحقق من قيمة الرسوم المرتبطة بالخدمات المقدمة داخل البرج.

2. **حالة الشقة من الداخل:**
- مراجعة جودة التشطيبات وحالة الأجهزة إذا كانت متوفرة.

3. **الوضع القانوني للعقار:**
- التأكد من خلو العقار من أي التزامات أو رهونات.

---

### **5. نصائح للمشتري:**

1. **زيارة الشقة:**
- المعاينة الفعلية ضرورية لتقييم المساحة والإطلالة وحالة التشطيبات.

2. **مقارنة الأسعار:**
- مقارنة السعر مع عقارات مشابهة في نفس المنطقة أو البرج لضمان تنافسية السعر المطلوب.

3. **استشارة خبير عقاري:**
- لضمان الحصول على صفقة عادلة وللتأكد من القيمة السوقية للعقار.

4. **التفاوض:**
- رغم أن السعر قد يكون صافيًا، يمكن التفاوض على شروط مثل تكاليف نقل الملكية أو بعض التفاصيل الإضافية.

---

### **الخلاصة:**
شقة واسعة بمساحة 2185 قدم مربع، موقع مميز في الكورنيش تور، مع إطلالة مباشرة على البحر ودور عالي. السعر المطلوب 870,000 درهم صافي يعكس جودة العقار والمزايا المقدمة. تُعد خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر أو للاستثمار العقاري.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٢٬١٨٥ قدم مربع / ٢٠٣ متر مربع

عدد غرف النوم

2 + غرفة خادمة

الحمامات