للبيع شقه تكمله اقساط في ستى تور غرفه وصاله

1. الموقع: أبراج السيتي تاور
أهمية الموقع:
موقع متميز في منطقة الأبراج، حيث تتوفر المرافق الحديثة والخدمات المتكاملة. مثالي للعيش أو الاستثمار، خاصة إذا كان في منطقة حيوية.
2. السعر الكلي: 360,000 درهم
تفاصيل الدفع:
المبلغ المدفوع: 138,000 درهم.
المبلغ المتبقي: 200,000 درهم (غالبًا أقساط).
المطلوب نقدًا: 160,000 درهم، وهذا يشمل قيمة الباركنج.
3. الإطلالة: جانبية
ميزة الإطلالة الجانبية:
ليست الإطلالة الرئيسية لكنها تضيف قيمة للعقار، خاصة إذا كانت تطل على مناظر جميلة مثل الشوارع أو المساحات المفتوحة.
4. المزايا الإضافية: باركنج
أهمية الباركنج:
وجود موقف للسيارات يعد ميزة كبيرة، خاصة في المناطق المكتظة، حيث يزيد من راحة الساكن أو قيمة الإيجار.
عادة ما تُباع الشقق مع باركنج بسعر أعلى مقارنة بالشقق بدونها.
5. حالة الدفع: فرصة استثمارية
بما أن جزءًا كبيرًا من السعر الإجمالي مدفوع (138,000 درهم)، فإن المشتري سيدفع فقط 160,000 درهم للحصول على الشقة.
ماذا بعد؟
المتبقي (200,000 درهم) يمكن تسديده على أقساط (إذا كان نظام الدفع متاحًا مع المطور أو الجهة المسؤولة).
6. تحليل التكلفة والعائد المحتمل:
التكلفة الإجمالية للمشتري الجديد: 160,000 درهم دفعة نقدية + 200,000 درهم متبقية = 360,000 درهم.
الإيجارات المحتملة:
إذا كانت الشقة مؤجرة حاليًا أو قابلة للتأجير، فقد تحقق عائدًا جيدًا، خاصة مع الباركنج.
متوسط الإيجار السنوي لشقة غرفة وصالة مع باركنج في مناطق مشابهة قد يتراوح بين 25,000 إلى 35,000 درهم.
نصائح للمشتري:
التأكد من العقود:
تحقق من جميع العقود المتعلقة بالشقة والباركنج.
تأكد من وضوح تفاصيل الأقساط المتبقية (الفوائد، المدة، شروط الدفع).
تفقد العقار:
قم بزيارة الشقة لتقييم حالتها وجودة البناء.
التفاوض:
قد يكون هناك مجال لتخفيض السعر المطلوب نقدًا.
التخطيط المالي:
تأكد من قدرتك على تسديد الأقساط المتبقية (200,000 درهم) في الوقت المحدد.
التحقق من التقييم السوقي:
قارن سعر الشقة بأسعار شقق مشابهة في نفس المنطقة للتأكد من أن العرض مناسب.
الخلاصة:
هذه الشقة تبدو فرصة جذابة بسعر إجمالي معقول (360,000 درهم) مع دفع مقدم جيد (138,000 درهم) وباركنج مرفق. إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري أو منزل للسكن، فقد تكون هذه الصفقة مناسبة، لكن تأكد من جميع التفاصيل قبل إتمام الشراء.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٧٥٧ قدم مربع / ٧٠ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات