للبيع شقه غرفتين في ستى تور اقساط

تفاصيل الشقة:
الموقع: برج المدينة.

أهمية الموقع: غالبًا ما يكون برج المدينة في منطقة استراتيجية مع خدمات مميزة مثل المطاعم، الأسواق، والمرافق الحيوية.
المساحة: 1,158 قدم مربع.

ميزة المساحة: مساحة واسعة تناسب عائلة صغيرة أو متوسط الحجم، وتسمح بتوزيع الأثاث بحرية وراحة.
عدد الغرف: غرفتين وصالة.

تفصيل: تخطيط مثالي للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن شقق مريحة.
الحالة: الشقة فارغة.

ميزة: جاهزة للسكن أو التأجير، مما يوفر للمشتري فرصة مباشرة للاستفادة.
الموقف: غير متوفر.

قد يكون عدم وجود موقف تحديًا، خاصة إذا كان المبنى في منطقة مزدحمة.
التفاصيل المالية:
السعر الإجمالي: 445,000 درهم.

مناسب جدًا لمساحة 1,158 قدم مربع في منطقة متوسطة إلى راقية.
الدفعة الأولى: 235,000 درهم.

مغزى: يغطي أكثر من 50% من قيمة الشقة، مما يقلل المبلغ المتبقي للأقساط.
الأقساط الشهرية: 4,400 درهم.

المتبقي الإجمالي: 210,000 درهم.
موزعة على أقساط شهرية تجعل الدفع ميسرًا.
تحتاج إلى معرفة المدة الزمنية المتبقية لتسديد الأقساط.
نقاط القوة:
سعر معقول: مقارنة بمساحة الشقة وموقعها، السعر الإجمالي يبدو جذابًا.
جاهزية الشقة: كونها فارغة يعني إمكانية الانتقال أو التأجير فورًا.
تخطيط السداد: دفعة أولى قوية وأقساط ميسرة تجعل الشراء خيارًا واقعيًا.
نقاط يجب مراعاتها:
غياب الموقف:
إذا كان المبنى يحتوي على مواقف مشتركة أو مواقف عامة قريبة، فقد يعوض ذلك عن غياب موقف خاص.
مدة الأقساط:
تحقق من عدد الأشهر المتبقية لتسديد 210,000 درهم لضمان تناسبها مع خطتك المالية.
فرصة الاستثمار:
للتأجير:
شقة غرفتين وصالة بمساحة 1,158 قدم مربع يمكن تأجيرها بسعر يتراوح بين 35,000 إلى 45,000 درهم سنويًا في معظم المناطق المماثلة.
إذا كانت الأقساط الشهرية مغطاة جزئيًا بالإيجار، فقد يكون استثمارًا مريحًا.
التوصيات:
زيارة الشقة:
تحقق من حالتها العامة وجودة التشطيبات.
مراجعة عقد البيع:
تأكد من شروط الأقساط والمدة الزمنية لتسديد المتبقي.
التفاوض:
حاول التفاوض على السعر الإجمالي أو دفعة أولى أقل إذا كان ذلك ممكنًا.
التحقق من خدمات المبنى:
تأكد من وجود مواقف بديلة وخدمات مشتركة مثل الأمن والصيانة.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬١٥٨ قدم مربع / ١٠٨ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات