### شقة غرفة وصالة في عجمان وان (برج 8 - ):

### ** شقة غرفة وصالة في عجمان وان (برج 8 - ):**

---

### **1. تفاصيل الشقة:**

1. **الموقع: برج 8 - عجمان وان**
- موقع استراتيجي في مشروع عجمان وان، المعروف بمرافقه الحديثة والقرب من الخدمات الأساسية.
- مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار، خاصة لقربه من المناطق الحيوية والشواطئ.

2. **المساحة:**
- **1,005 قدم مربع:**
- مساحة ممتازة لشقة غرفة وصالة، وتوفر راحة كبيرة مقارنة بالخيارات المماثلة.

3. **الوضع الحالي:**
- **مؤجرة بـ 20,000 درهم سنويًا.**
- العقد ينتهي في يناير، مما يتيح للمشتري الاختيار بين تجديد الإيجار أو السكن الشخصي.

4. **الدور والإطلالة:**
- **الطابق 5:** طابق متوسط يناسب الكثير من المشترين لتجنب الارتفاع الشديد.
- الإطلالة قد تحتاج إلى تأكيد لضمان جاذبيتها.

---

### **2. التفاصيل المالية:**

1. **السعر المطلوب:**
- **360,000 درهم:** سعر مناسب جدًا بالنظر إلى المساحة والموقع داخل مشروع عجمان وان.

2. **الإيجار الحالي:**
- عائد إيجاري سنوي قدره **20,000 درهم،** يمثل عائدًا بنسبة **5.5% تقريبًا،** وهو عائد جيد للاستثمار العقاري في عجمان.

3. **التكاليف الإضافية:**
- تحقق من رسوم الخدمات السنوية ورسوم المرافق لضمان تناسبها مع العائد.

---

### **3. نقاط القوة:**

1. **الموقع المميز:**
- مشروع عجمان وان معروف بسمعته الجيدة والبنية التحتية المتطورة.

2. **المساحة الكبيرة:**
- مقارنة بشقق غرفة وصالة أخرى، المساحة 1,005 قدم مربع توفر راحة ومرونة في توزيع الأثاث.

3. **عائد إيجاري مستقر:**
- إيجار بـ 20,000 درهم سنويًا يجعل الشقة خيارًا استثماريًا جيدًا.

4. **السعر التنافسي:**
- سعر 360,000 درهم يعتبر مناسبًا بالنظر إلى الموقع والمساحة.

---

### **4. النقاط التي تحتاج إلى تأكيد:**

1. **حالة الشقة:**
- تحقق من حالة الشقة (التشطيبات والصيانة) قبل الشراء، خاصة أنها مؤجرة.

2. **الإطلالة والمرافق:**
- تأكد من جودة الإطلالة والمرافق المشتركة مثل مواقف السيارات، الأمن، والمصاعد.

3. **رسوم الخدمات:**
- تأكد من رسوم الخدمات السنوية للمبنى. رسوم مرتفعة قد تؤثر على العائد الاستثماري.

4. **خيارات الإيجار أو السكن:**
- إذا كنت تخطط للسكن، تأكد من إمكانية استلام الشقة فور انتهاء العقد.

---

### **5. نصائح للمشتري:**

1. **زيارة العقار:**
- تحقق من حالة الشقة والمرافق العامة مثل مواقف السيارات والأمن.

2. **التفاوض على السعر:**
- حاول التفاوض لتخفيض السعر أو الحصول على شروط دفع ميسرة.

3. **العائد الإيجاري:**
- إذا كنت تشتري للاستثمار، حاول استكشاف إمكانية زيادة الإيجار بعد انتهاء العقد.

4. **مراجعة المستندات القانونية:**
- تأكد من وضوح جميع البنود المتعلقة بالعقد الإيجاري الحالي والملكية.

---

### **الخلاصة:**
شقة غرفة وصالة في عجمان وان (برج 8) تمثل فرصة استثمارية جيدة أو خيارًا مريحًا للسكن. المساحة الكبيرة، الموقع المميز، والسعر التنافسي يجعلونها جذابة. مع ذلك، يوصى بالتأكد من التفاصيل المالية والفنية قبل إتمام الصفقة.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٠٠٥ قدم مربع / ٩٣ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات