شقة غرفتين وصالة في الكورنيش - إطلالة مباشرة على البحر:*

### ** شقة غرفتين وصالة في الكورنيش - إطلالة مباشرة على البحر:**

---

### **1. تفاصيل الشقة:**

1. **الموقع: الكورنيش - طابق مرتفع**
- إطلالة مباشرة على البحر، ما يضيف قيمة جمالية للشقة ويجعلها مناسبة للباحثين عن أسلوب حياة فاخر.
- الموقع مثالي للسكن الفاخر، خاصة في منطقة الكورنيش المتميزة بقربها من الخدمات والمرافق الأساسية.

2. **المساحة:**
- **2,185 قدم مربع:**
- مساحة واسعة جدًا، توفر بيئة معيشة مريحة مع خيارات متعددة لترتيب الأثاث.

3. **التصميم الداخلي:**
- **غرفتين ماستر:**
- توفر خصوصية لكل غرفة بوجود حمام داخلي.
- **غرفة خادمة ماستر:**
- إضافة مهمة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة خاصة للمساعدة المنزلية.
- **صالتين:**
- مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستقبال الضيوف مع تخصيص صالة منفصلة.
- **مطبخ مغلق:**
- تصميم عملي ومريح يمنع انتشار الروائح في الشقة.
- **4 حمامات:**
- عدد كبير يلبي احتياجات العائلة والضيوف.

---

### **2. التفاصيل المالية:**

1. **السعر المطلوب:**
- **860,000 درهم إماراتي:**
- سعر معقول بالنظر إلى الموقع الفاخر، المساحة الكبيرة، والإطلالة البحرية المباشرة.

2. **القيمة السوقية:**
- مقارنة بالعقارات المشابهة في منطقة الكورنيش، السعر تنافسي جدًا، حيث يمكن أن تصل أسعار الشقق ذات الإطلالات البحرية والمساحات الكبيرة إلى أكثر من مليون درهم.

3. **الرسوم الإضافية:**
- تأكد من رسوم الخدمات السنوية والصيانة التي قد تؤثر على التكلفة الإجمالية.

---

### **3. نقاط القوة:**

1. **إطلالة مباشرة على البحر:**
- ميزة استثنائية تضيف جمالًا وقيمة للعقار.

2. **المساحة الكبيرة:**
- 2,185 قدم مربع توفر مرونة وراحة لجميع أفراد الأسرة.

3. **التصميم الداخلي العملي:**
- غرف ماستر وصالتين وغرفة خادمة تجعل الشقة مثالية للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحبون المساحات الفسيحة.

4. **السعر المناسب:**
- بالنظر إلى الموقع والإطلالة والمواصفات، السعر يعد فرصة جيدة.

---

### **4. النقاط التي تحتاج إلى تأكيد:**

1. **حالة الشقة:**
- تحقق من حالة الشقة (التشطيبات، الصيانة، والأثاث إذا كان مشمولًا).

2. **رسوم الخدمات والصيانة:**
- رسوم الخدمات السنوية قد تكون مرتفعة في مباني الكورنيش، لذا تأكد من التكلفة الدقيقة.

3. **مرافق المبنى:**
- تحقق من المرافق المشتركة مثل مواقف السيارات، حمام السباحة، الصالة الرياضية، والأمن.

4. **الوضع القانوني:**
- تأكد من وضوح جميع المستندات المتعلقة بالملكية وخلو الشقة من أي التزامات مالية أو قانونية.

---

### **5. نصائح للمشتري:**

1. **زيارة العقار شخصيًا:**
- لتفقد الإطلالة الفعلية والتأكد من جودة التشطيبات وحالة الشقة.

2. **التفاوض:**
- حاول التفاوض على السعر أو الحصول على شروط دفع ميسرة إذا أمكن.

3. **مراجعة العقود:**
- تأكد من وضوح جميع بنود العقد، خاصة المتعلقة برسوم الخدمات والصيانة.

4. **مقارنة الأسعار:**
- قارن السعر مع شقق مشابهة في المنطقة للتأكد من الحصول على أفضل قيمة.

---

### **6. الخلاصة:**
شقة غرفتين وصالة في الكورنيش مع إطلالة مباشرة على البحر تمثل فرصة مميزة للسكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد. السعر مناسب جدًا بالنظر إلى المساحة الكبيرة، الإطلالة، والموقع. تأكد من التفاصيل المتعلقة بالصيانة والخدمات للحصول على صورة شاملة قبل الشراء.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٢٬١٨٥ قدم مربع / ٢٠٣ متر مربع

عدد غرف النوم

2 + غرفة خادمة

الحمامات