Premium 1BR | AG Square | Only 1% Monthly PHPP

Christie's International Real Estate is pleased to showcase this 1BR apartment in AG Square.
Welcome to AG Square, a modern residential complex in the lively Dubailand Residence Complex. This 19-storey tower offers luxury 1-2 bedroom apartments with spacious interiors, high-quality finishes, and stunning city views.

Property Highlights:
• Spacious 831 sq.ft 1-bedroom apartment in prestigious AG Square
• Premium finishes with integrated smart home technology
• Floor-to-ceiling windows with private balcony offering city views
• Contemporary open-plan layout ideal for modern living

Strategic Location:
• Minutes from Sheikh Mohammed bin Zayed Road
• Walking distance to essential amenities
• 15 minutes to Downtown Dubai
• Close proximity to IMG World and Dubai Outlet Mall

Lifestyle Amenities:
• State-of-the-art fitness center
• Adult and children's swimming pools
• Landscaped gardens with BBQ areas
• 24/7 security and concierge services

Investment Highlights*:
• Asking price (final): AED 718,450
• Attractive payment plan:
o 70% during construction (estimate)
o Only 1% monthly post-handover payments (in Feb 25 - 12% only)
• Expected rental yield: 7-8% (based on current market rates)
• Projected annual rent: AED 55,000-60,000
• Conservative ROI: 6.5% net
* Handover is expected in December 2025, assumptions are made based on current market conditions.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٨٣١ قدم مربع / ٧٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

شرفة

مسبح مشترك

خزائن حائط

مسموح لتربية حيوانات

منطقة لعب الاطفال

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

اي جي سكوير

استوديوغرفة نوم

المطور العقاري:

إيه جي للتطوير العقاري

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٦

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

اي جي سكوير

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٥٠٠ ألف-١٫٢ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة شقة في اي جي سكوير

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٩ أكتوبر ٢٠٢٤	٥٨٠٬٥٥٤	٧٤٤
٨ أغسطس ٢٠٢٤	٦٣٠٬٠٠٠	٧٤٧
٨ سبتمبر ٢٠٢٣	٧٦٦٬٩٨٤	٩٥٩
٨ سبتمبر ٢٠٢٣	٧٥٤٬٩٨٣	٩٢٦
٢٩ أغسطس ٢٠٢٣	٧٥٢٬٠٠٠	٩٥٩