Central Park Views | Spacious Layout | Modern

The Luxury Real Estate is excited to present this fantastic 2-bedroom apartment in Warda 2, Town Square, one of the best family-friendly communities in Dubai. Having lived here for 18 years and raised a family, I can confidently say this area offers an ideal balance for families and investors alike.

Key Features:

- 2 Bedrooms, 2 Bathrooms
- Central Park Views
- 2 Spacious balconies
- Bright, modern layout
- Built-in wardrobes
- Well-maintained
- Quick access to Al Qudra Road

Why Town Square?

Town Square is perfect for families with nurseries, schools, cafes, cycle tracks, and more. The apartment overlooks the vibrant Central Park, where families gather for activities. You’ll enjoy the best of both worlds with access to community features like cafes and retail, plus Warda’s private gym, pool, and exclusive amenities.

Building Amenities:

- Fully equipped gym
- Private pool and kids’ pool
- Kids’ play areas, barbecue spots
- Secure covered parking
- Jogging and cycling paths
- 24/7 security, pet-friendly
- Quick lifts
- Skateboarding and splash park

Investment Highlights:

- Prime central park location
- High rental demand from families
- Steady capital growth
- Proximity to top schools and healthcare

Currently rented at AED 85K until March 2025. For more information or to arrange a viewing, call/WhatsApp me at +971504966149 or email stephen@theluxuryrealestate.ae.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٩٩٧ قدم مربع / ٩٣ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

15.52 درهم لكل قدم مربع

مزايا

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

مطل على معلم رئيسي

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

حوض سباحة للأطفال

الموقع

2A شقق وردة

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٩٥٠ ألف-٢٫١ مليون درهم

تاون سكوير

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٤/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للميزانية

نطاق الأسعار:

٥٠٠ ألف-٤٫٦ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في 2A شقق وردة

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٤ فبراير ٢٠٢٥	١٬١٠٠٬٠٠٠	٩٧٧
٢٩ يناير ٢٠٢٥	١٬٠٦٥٬٠٠٠	١٬٠٢٦
١٣ ديسمبر ٢٠٢٤	١٬٣٢٥٬٠٠٠	٩٨٣
٢٨ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٠٥٠٬٠٠٠	١٬٠٠٢
٤ أكتوبر ٢٠٢٤	٩٨٠٬٠٠٠	٩٩٠

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٢٤ فبراير ٢٠٢٥	٧٠٬٠٠٠	٩٧٦
١٥ فبراير ٢٠٢٥	٩٠٬٠٠٠	٩٨٠
١ فبراير ٢٠٢٥	٧٥٬٠٠٠	٩٤٩
١٠ يناير ٢٠٢٥	٨٦٬٠٠٠	٩٥٢
١١ ديسمبر ٢٠٢٤	٨٠٬٠٠٠	٩٩١