شقق للبيع في دبي

91,107 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning Views | Amazing Unit | Motivated Seller

    Top Priority Real Estate logo image

    جومانا 4, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٢٬١٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد 25% _ 75% _ جاهز قريبًا _أسلوب حياة عائلى

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | أدناه المرجع | طابق مرتفع

    T N N Properties L.L.C logo image

    إيفرجرينز, داماك هيلز 2, دبي

    2

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٤٢٧٬٠٠٠ درهم

    Full Sea View Ultra Luxury Beachfront | High ROI

    SASYA SPACES PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلا ديل جافي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Private Pool | Fully Furnished | BRAND NEW

    Positive Properties logo image

    2 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠٣ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
  • 26

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Fully Furnished | EXCLUSIVE | Good ROI

    PK Properties logo image

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    QUICK SALE | Spacious Unit | TENENTED

    Positive Properties logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa Facing | Vacant | Prime Location

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    زعفران 4, زعفران, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٩٦٢٬٠٠٠ درهم

    Ultra Luxurious | Burj Khalifa View Residences

    SASYA SPACES PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلا ديل جافي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦١ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    EXCLUSIVE 1BHK IN HIGH FLOOR 20\80 PP | SPACIOUS!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    ايكزوتيكا من مارينا, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٩٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    فاخر / جاهز قريباً / عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 5,140,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,270,000 درهم على مستوى الدولة. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 3,800 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. كما تتوفر العديد من الشقق بمطابخ مجهزة بأجهزة كهربائية، مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ردهات في المبنى، وسياسة السماح بالحيوانات الأليفة.
  • 21

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٩٩٩ درهم

    Investor Choice | Large Layout | Smart Buy

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٦٥٬٠٠٠ درهم

    READY TO MOVE | EXCELLENT FINISHING | OPEN VIEW

    CREATIVE LINES REAL ESTATE logo image

    مبنى الماسة, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium unit| High Floor| Urgent sale | Negotiable

    Coldwell Banker - Onyx Branch 3 - Praveen  logo image

    ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤١٠٬٩٩٩ درهم

    Modern Apartment | High Rental Potential

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٢٬٣٧٣٬١٧٤ درهم

    Resale Units | Exclusive Multiples Stocks in DIP-2

    TRANSPARENCY REAL ESTATE L.L.C logo image

    داماك ريفرسايد فيوز, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes in Mohammed Bin Rashid City

    PROPERTYPISTOL REAL ESTATE BROKERS logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    INVESTOR DEAL/NEAR DUBAI HILLS MALL/MODERN DESIGN

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Luxury Living | Prime Location

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠ درهم

    ASK FOR CASH OFFER NOW! CLOSE TO METRO_ BEST PRICE

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 21

    شقة

    ١٬٢٤٨٬٩٩٩ درهم

    Top Investment | Contemporary Layout | Dubai

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٨٠٨٬٠٠٠ درهم

    Q1 2029 | Rare Unit | Easy 70/30 Payment Plan

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Resale | Handover Q2 2026 | Payment Plan

    PK Properties logo image

    سمانا جولف فيو, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    INVESTOR DEAL/NEAR DUBAI HILLS MALL/MODERN DESIGN

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Below Market | Sea View | High Floor 1BR

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    صفا تو, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٩١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,240,009
بينغاتي أكوارايز1,728,411
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,545,919
شوبا أوربيس1,291,337
بنغاطي فلير1,262,068
شوبا سوليس1,231,925
سكاي هيلز أسترا1,189,756
بنغاطي هيل فيوز1,138,328
بيس لاجونز897,450
بن غاطي إيليت639,585

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.