شقق للبيع في دبي

87,600 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ماركة | خيارات متعددة | بائع متحمس

    IBIA Realty logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٦ قدم مربع

    ٣٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٬٧٩٩٬٩٩٠ درهم

    مارينا فيو | سي فيو | إعمار

    IBIA Realty logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٣ قدم مربع

    ٣٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٨٤٬٥٠٠ درهم

    شاغر | إعمار | مفروشة بالكامل

    IBIA Realty logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ٣٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أقل من السوق | فرصة شراء | بائع متحمس

    IBIA Realty logo image

    بارك لين 1أ, بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

    ٢٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    برج العرب فيو | بائع متحمس | حصري

    IBIA Realty logo image

    بارك لين 1أ, بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٥٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة غير محجوبة | طابق مرتفع | التسليم في 26 يونيو

    IBIA Realty logo image

    إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    ٢٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر عند التحويل | وحدة فريدة | إطلالة بانورامية

    IBIA Realty logo image

    فايف لوكس جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    6

    ٥٬١٠١ قدم مربع

    ٥٬٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | إطلالة كاملة على المنتزه | طابق مرتفع

    IBIA Realty logo image

    بارك سايد فيو, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

    ٢٬٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل طابق | إطلالة كاملة على الحديقة | إطلالة على المسبح

    IBIA Realty logo image

    إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس - أقل من سعر السوق - إطلالة كاملة على المياه

    IBIA Realty logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٩ قدم مربع

    ٢٬٨١٢ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس - بيع OP - وصول خاص إلى الشاطئ

    IBIA Realty logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

    ٣٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم + مكتب | بائع متحمس | أقل من السوق | فرصة فريدة

    IBIA Realty logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨٤٦ قدم مربع

    ٢٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | أقل من سعر السوق | إطلالة على الحديقة

    IBIA Realty logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٢٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الشاطئ | طابق متوسط | للبيع بسعر الإطلاق

    IBIA Realty logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

    ٣٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة مكونة من 3+1 غرف نوم | عائد استثمار 6% | الوحدة مؤجرة

    White & Co Real Estate logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٧٥١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٬٩٧٦٬٨٨٨ درهم

    بائع متحمس | طابق علوي | ضائقة

    IBIA Realty logo image

    أدريس ريزيدنسز زعبيل 4, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

    ٢٬٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | طابق علوي | مفروش بالكامل

    IBIA Realty logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٢٬٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    شاغر عند التحويل | تراس | إطلالة كاملة

    White & Co Real Estate logo image

    برج المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ٣٬١٩٣ قدم مربع

    ٢٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | طابق عالي | التسليم عام 2026

    IBIA Realty logo image

    سيلادون 2, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٣٩ قدم مربع

    ٣٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | إطلالة على الحديقة | تصميم واسع

    IBIA Realty logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

    ٣٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    مترو | وحدة مطلة على البحيرة | موقع متميز

    White & Co Real Estate logo image

    ليك سايد ريزيدنس, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل طابق | إطلالة كاملة على الحديقة | إطلالة على المسبح

    IBIA Realty logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٩ قدم مربع

    ٢٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية: وحدات محدودة بعائد إيجاري قوي تقدم هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة إمكانية امتلاك وحدات محدودة توفر عائدًا إيجاريًا قويًا. مع الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة، فإن هذه الوحدات تمثل استثمارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقرة وطويلة الأجل. تضمن هذه الفرصة ليس فقط قيمة رأسمالية عالية ولكن أيضًا دخلًا إيجاريًا موثوقًا به، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين المتطلعين إلى تحقيق أقصى استفادة من محافظهم العقارية.

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدودة: استثمار نقدي مع نمو رأسمالي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    تشطيبات فاخرة وجودة بن غاطي معروفة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

    ١٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
سكاي فيو سولير2,110,429
بينغاتي أكوارايز1,809,460
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,645,430
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,295,917
بنغاطي فلير1,266,795
سكاي هيلز أسترا1,199,894
بنغاطي هيل فيوز1,143,876
تايمز من دانوب1,140,797
بينغهاتي فينتاج791,751
بن غاطي إيليت680,792

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.