للبيع: بناية في عجمان - في شارع تجاري بدخل عالي

تفاصيل الدخل السنوي للبناية في عجمان:**
. مكونات الدخل:**

| البند | عدد الوحدات | الدخل السنوي (2023-2024) | الدخل السنوي (2024-2025) |
|---------------------------------|------------------|---------------------------|---------------------------|
| **عدد المحلات (6 محلات)** | 6 | 168,000 درهم | 201,600 درهم |
| **شقق غرفتين وصالة (40 شقة)** | 40 | 1,040,000 درهم | 1,280,000 درهم |
| **شقق غرفة وصالة (17 شقة)** | 17 | 306,000 درهم | 374,000 درهم |
إجمالي الدخل السنوي

الدخل السنوي لسنة -2024
1,160,800 درهم إماراتي

الدخل السنوي المتوقع لسنة -2025 (بالتجديدات الجديدة)
1,875,600 درهم إماراتي.
. المصاريف السنوية
- مصاريف التشغيل (رواتب + صيانة): **60,000 درهم إماراتي.
4. نسب الدخل الصافي
- **صافي الدخل السنوي لسنة 2024:**
- النسبة: **10%** (بعد المصاريف).

- **صافي الدخل السنوي لسنة 2025:**
- النسبة: **13.5%** (بعد المصاريف).

---

5. تحليل إضافي:**

- **زيادة الدخل بين العامين:**
- فرق الدخل بين 2023-2024 و2024-2025: **714,800 درهم.**
- زيادة نسبية في الدخل: **61.6%.**

- **تأثير التجديدات الجديدة على تحسين العائد:**
- زيادة الإيجارات بسبب العقود الجديدة تؤدي إلى ارتفاع واضح في الدخل السنوي.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٧٬٠٠٠ قدم مربع / ٦٥٠ متر مربع