للبيع: مبنى سكني (أرضي + 2 طابق) في ليوارا، عجمان

### **للبيع: مبنى سكني (أرضي + 2 طابق) في ليوارا، عجمان**

---

#### **تفاصيل العقار:**
- **السعر:** 1,725,000 درهم إماراتي.
- **عدد الوحدات:** 9 وحدات.
- **4 شقق بغرفة نوم واحدة.**
- **5 شقق استوديو.**
- **عمر المبنى:** 8 سنوات (تم البناء عام 2018).
- **الملكية:** تملك حر 100%.
- **الدخل الحالي:** 145,000 درهم إماراتي سنويًا.
- **إمكانية زيادة الدخل:**
- بعد زيادة الإيجارات بنسبة 20%، يمكن أن يصل عائد الاستثمار إلى **10%**.

---

#### **العائد على الاستثمار:**
- **عائد الاستثمار الحالي:** 8.4%.
- **عائد الاستثمار المحتمل:** 10%.

---

#### **أبرز مميزات العقار:**
- موقع استراتيجي في منطقة ليوارا الهادئة والمتميزة في عجمان.
- تصميم عملي يناسب احتياجات السكان.
- فرصة استثمارية مستقرة بعائد جيد.
- جاهز للإيجار أو التطوير.

---

#### **مميزات الموقع:**
- **قرب الخدمات:**
- قريب من المتاحف والحصون.
- يبعد دقائق عن المجمعات التجارية والمرافق الحيوية.
- **سهولة الوصول:**
- موقع مركزي يسهل التنقل إلى جميع مناطق عجمان.

---

#### **لماذا تستثمر في هذا العقار؟**
- عائد استثماري مضمون ومستقر.
- إمكانات كبيرة لزيادة الدخل.
- خيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقارات متوسطة الحجم وبأسعار تنافسية.

---

#### **خيارات إضافية متاحة:**
- مجموعة متنوعة من العقارات تناسب جميع الميزانيات، من 2 مليون درهم إماراتي إلى 200 مليون درهم إماراتي.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٣٬١٠٠ قدم مربع / ٢٨٨ متر مربع