نطاق الأسعار:
ماياس جينيفا
٧٢٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
يوليو ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
50%
اقساط أثناء الإنشاء
4%
عند التسليم
36%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A | 527 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A | 1,055 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A | 1,712 |
نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
---|---|---|
Type A | 1,798 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
تدمج Mayas Geneva الهندسة المعمارية الأنيقة على الطراز الأوروبي مع أحدث التقنيات الحديثة - تم تجهيز جميع الشقق بأنظمة المنزل الذكي ، مما يسمح بالتحكم في درجة حرارة مكيف الهواء والأضواء وحتى فتح وإغلاق الستائر من لمسة منزلك الهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي.
يقع المبنى في موقع متميز مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق المحلية - توجد حديقة كبيرة بها منطقة لعب للأطفال على الجانب الآخر من الشارع. يمكن الوصول إلى فنادق FIVE JVC & First Collection مع العديد من البارات والمطاعم في أقل من 5 دقائق. نظرًا لقربها من شارع الخيل وشارع حصة ، فإن التنقل إلى أي مكان في دبي يعد أمرًا سهلاً. يمكن الوصول إلى دبي مارينا ومول الإمارات في أقل من 20 دقيقة ، وإلى وسط المدينة ومطار DXB في أقل من 30 دقيقة.
تحتوي جميع الشقق على تشطيبات استثنائية وتتميز بأدوات مطبخ مدمجة ، بما في ذلك ثلاجة / فريزر وطباخ وشفاط وميكروويف. تتنوع المنازل في Mayas Geneva من استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس.
ماياس جينيفا المخطط الرئيسي

يُعد مشروع Mayas Geneva، الذي طورته شركة سما إزدان للتطوير العقاري، جزءًا من المخطط الرئيسي لمشروع Mayas Geneva في قرية جميرا الدائرية. يجمع هذا المشروع السكني الفاخر بين الطراز المعماري الأوروبي العصري وتقنيات المنازل الذكية، حيث يقدم شققًا متنوعة من الاستوديوهات إلى الشقق بثلاثة غرف نوم. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في دبي.
يقع مشروع Mayas Geneva في قلب قرية جميرا الدائرية، وعلى بعد خطوات من فنادق FIVE JVC وFirst Collection، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة من المطاعم وأماكن الترفيه. كما يسهل الوصول من المشروع إلى شارع الخيل وشارع حصة، حيث تقع مرسى دبي ومول الإمارات ووسط مدينة دبي على بعد 20-30 دقيقة فقط.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة:
- 21 دقيقة إلى دبي مول
- 16 دقيقة إلى بالم جميرا
- 17 دقيقة إلى برج العرب
- 20 دقيقة إلى ذا ووك - جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
المرافق:
- حمام سباحة إنفينيتي
- منطقة للشواء
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- نظام أمني بكاميرات مراقبة (CCTV)
الموقع

مزايا
- • صالة رياضية
- • شرفة
- • مسبح مشترك
- • حارس أمن
تاريخ البيع في مياس جنيف
نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
---|---|---|---|
1 غرفة نوم شقَّة | 1,194,000 | 895 | ١٢ سبتمبر ٢٠٢٤ |
2 غرفة نوم شقَّة | 1,650,000 | 1,426 | ٤ مارس ٢٠٢٥ |
استوديو شقَّة | 670,000 | 474 | ٣١ مايو ٢٠٢٤ |
3 غرفة نوم شقَّة | 1,608,000 | 1,745 | ٧ مارس ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية الجميرا سركل، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
---|---|---|
2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 100,906 |
3 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 158,242 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.