جاهز
بدأت المبيعات: ٦ نوفمبر ٢٠٢١

أورا تلال الغاف

٣٫٥ مليون درهم بدءا من*

*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    أغسطس ٢٠٢٤

  • يبدأ البيع

    نوفمبر ٦، ٢٠٢١

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    فيلا

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 10%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 45%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 5%

    عند التسليم

  • 40%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    فيلا

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type A2,175
    Out of stock
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type A + Sky Suite Option 13,411
    Type B2,470
    Out of stock

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    قدم شركة ماجد الفطيم الآن أحدث مشروع سكني لها "أورا"، وهي مجموعة جميلة من الفلل المزدوجة المكونة من أربع غرف نوم وتقع في تلال الغاف، دبي. تم إنشاء هذه المنازل ذات الإصدار المحدود والمميز لتوفر لك أسلوب حياة راقي داخل مجتمع سكني مميز، وتأتي الفلل مع جناح سكاي الفريد وكذلك جميع المرافق المدهشة لخدمتك.


    يقع هذا المشروع السكني في منطقة تلال الغاف الشهيرة في قلب مدينة دبي، مما يوفر خياراً رائعاً للسكان. استمتع بأسلوب حياة مذهل وكن محاطاً بالمجتمع الخصب واختبر جماله. بفضل اتصاله الخالي من المتاعب، فإنه يوفر وصولاً قريباً إلى شارع حصة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان بكل سهولة.صمم مع التركيز على توفير أسلوب حياة مريح لك، ولكن ليس بعيداً عن مراكز الأعمال، والمحلات التجارية. تم تصميم الهندسة المعمارية للمشروع من خلال تقديم أفضل خدمات الرفاهية و مراعاة ما يناسب السكان واحتياجاتهم، مما يضمن أفضل حياة حضرية.


    لتزويدك بأسلوب حياة مذهل يتميز عن الأخرون، تكتمل هذه المنازل بالبيئة الراقية للمجتمع. هنا يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة نشط مع جمال الحدائق والمساحات الخضراء، مسارات ركوب الدراجات الهوائية، مناطق الترفيه والتسلية، وغير ذلك الكثير.

    أورا تلال الغاف المخطط الرئيسي

    يعد المخطط الرئيسي لمشروع أورا تلال الغاف الذي طورته شركة ماجد الفطيم، مشروعًا سكنيًا مميزًا يضم توين فيلاز تتألف من 4 غرف نوم، مع أجنحة سكاي سويت الواسعة على السطح. يقع المشروع في قلب تلال الغاف، وتجمع هذه المنازل الأنيقة بين الفخامة العصرية والتصاميم الرحبة لتوفر بيئة معيشية هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والأناقة.


    كجزء من المخطط الرئيسي لتلال الغاف، يتيح مشروع أورا الوصول إلى مجموعة من المرافق العالمية، بما في ذلك الحدائق الخضراء، المرافق الرياضية، وبحيرة رائعة. يتميز المجتمع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في دبي، ليجمع بين الراحة والهدوء.


    المزايا الرئيسية


    الموقع والمعالم القريبة:


    • 13 دقيقة إلى حديقة الفراشات في دبي
    • 20 دقيقة إلى مرسى دبي
    • سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة


    المرافق:


    • بحيرة الغاف مع شواطئ ومطاعم
    • حدائق مجتمعية، مراكز لياقة بدنية، وأندية ترفيهية
    • 11 كم من مسارات الدراجات و18 كم من مسارات المشي
    • مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي القريبة

    الموقع

    Map preview

    مزايا

    • نادي صحي
    • صالة رياضية
    • مطاعم
    • شرفة
    • حديقة خاصة
    • مسبح خاص
    • صالة رياضة خاصة
    • جاكوزي خاص
    • مسبح مشترك
    • نادي صحي مشترك

    تاريخ البيع في اورا

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    4 غرفة نوم فيلا6,330,2002,562٢٠ مارس ٢٠٢٥
    3 غرفة نوم فيلا3,525,0001,548٢٠ مارس ٢٠٢٥

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    4 غرفة نوم فيلا6 %217,802
    5 غرفة نوم فيلا6 %342,784

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    المزيد من المشاريع

    Bo Monde
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧

    Bo Monde

    Tilal Al Ghaf

    6 - 7 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٣٢ مليون درهم
    Lacina Phase 3 By Majid Al Futtaim

    Lacina Phase 3 By Majid Al Futtaim

    Lacina

    1 - 3 غرفة
    عقارات المطور العقاري غير متوفرة

    الأسئلة المتداولة

    عقارات المطور العقاري غير متوفرة