نطاق الأسعار:
٣٫٥ مليون-٧ مليون درهم
جاهز
بدأت المبيعات: ٦ نوفمبر ٢٠٢١
أورا تلال الغاف
٣٫٥ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ماجد الفطيم
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٤
- يبدأ البيع
نوفمبر ٦، ٢٠٢١
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
|---|---|---|
| Type A | 2,175 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
|---|---|---|
| Type A + Sky Suite Option 1 | 3,411 | |
| Type B | 2,470 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
قدم شركة ماجد الفطيم الآن أحدث مشروع سكني لها "أورا"، وهي مجموعة جميلة من الفلل المزدوجة المكونة من أربع غرف نوم وتقع في تلال الغاف، دبي. تم إنشاء هذه المنازل ذات الإصدار المحدود والمميز لتوفر لك أسلوب حياة راقي داخل مجتمع سكني مميز، وتأتي الفلل مع جناح سكاي الفريد وكذلك جميع المرافق المدهشة لخدمتك.
يقع هذا المشروع السكني في منطقة تلال الغاف الشهيرة في قلب مدينة دبي، مما يوفر خياراً رائعاً للسكان. استمتع بأسلوب حياة مذهل وكن محاطاً بالمجتمع الخصب واختبر جماله. بفضل اتصاله الخالي من المتاعب، فإنه يوفر وصولاً قريباً إلى شارع حصة وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان بكل سهولة.صمم مع التركيز على توفير أسلوب حياة مريح لك، ولكن ليس بعيداً عن مراكز الأعمال، والمحلات التجارية. تم تصميم الهندسة المعمارية للمشروع من خلال تقديم أفضل خدمات الرفاهية و مراعاة ما يناسب السكان واحتياجاتهم، مما يضمن أفضل حياة حضرية.
لتزويدك بأسلوب حياة مذهل يتميز عن الأخرون، تكتمل هذه المنازل بالبيئة الراقية للمجتمع. هنا يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة نشط مع جمال الحدائق والمساحات الخضراء، مسارات ركوب الدراجات الهوائية، مناطق الترفيه والتسلية، وغير ذلك الكثير.
أورا تلال الغاف المخطط الرئيسي
Aura Tilal Al Ghaf Masterplan Overview
The Aura Tilal Al Ghaf masterplan by Majid Al Futtaim is an exceptional residential development featuring 4-bedroom twin villas with expansive rooftop Sky Suites, located in the heart of Tilal Al Ghaf. These elegant homes offer modern luxury, spacious layouts, and a serene living environment, making it ideal for families seeking comfort and sophistication.
Part of the larger Tilal Al Ghaf masterplan, Aura ensures access to a range of world-class amenities including lush green parks, sports facilities, and a stunning lagoon. The community’s strategic location provides seamless connectivity to key areas in Dubai, offering both convenience and tranquility.
Key Features
Location & Nearby Attractions:
13 minutes to Dubai Butterfly Garden
20 minutes to Dubai Marina
Easy access to Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Hessa Street
Amenities:
Lagoon Al Ghaf with beaches and dining
Community parks, fitness centers, and recreational clubs
11km cycling and 18km walking trails
The Royal Grammar School Guildford Dubai nearby
الموقع
مزايا
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • شرفة
- • حديقة خاصة
- • مسبح خاص
- • صالة رياضة خاصة
- • جاكوزي خاص
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
تاريخ البيع في اورا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 6,200,000 | 2,368 | ١٨ فبراير ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 3,700,000 | 1,646 | ٦ فبراير ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 6 % | 206,302 |
| 5 غرفة نوم فيلا | 6 % | 328,206 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
المزيد من المشاريع
عقارات المطور العقاري غير متوفرة