نطاق الأسعار:
١١ مليون-٤٣ مليون درهم
قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ٣١ مارس ٢٠٢٢
علايا
١١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ماجد الفطيم
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يوليو ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
مارس ٣١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
45%
اقساط أثناء الإنشاء
5%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
|---|---|---|
| The Haven Select Villa, Type A | 5,825 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
|---|---|---|
| The Haven Grand Villa, Type B | 5,825 | |
| The Reserve Grand Villa, Type B | 8,149 | |
| The Retreat Grand Villa, Type A | 8,149 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | مخطط طابق |
|---|---|---|
| The Reserve Grand Villa, Type A | 9,522 | |
| The Haven Select Villa, Type B | 9,522 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
يقع الجيب السكني علايا في مستوطنة تلال الغاف البيئية. يقع المجمع الجديد في منطقة ترفيهية على شواطئ البحيرة مع مياه لازوردية صافية. يقع المجتمع على بعد نصف ساعة بالسيارة من وسط مدينة دبي. ومع ذلك، فإن ضوضاء وصخب المدينة لن يزعج أصحاب هذه المساكن الفاخرة في المستقبل. الفيلات في حدائق عليا هي نموذج للصفاء والحياة الهادئة في الضواحي.
سيتكون المجمع من فيلات فاخرة ومنازل تاون هاوس مع حدائق خاصة كبيرة ووصول حصري إلى الشاطئ. سيكون تكوين المنازل من أربع إلى سبع غرف نوم. تمتلك الفيلات في حدائق ألايا خيارين للواجهات - الفن الحديث أو طراز البحر الأبيض المتوسط.
تتميز واجهة بالجمع بين المواد الطبيعية وإضافة الأعمدة الساطعة والمظلات والدرابزين كلهجات. تم تصميم هذه الواجهة للتأكيد على فردية صاحب المنزل وانفتاحه على الأشياء الجديدة. تتميز الواجهة بأسلوب البحر الأبيض المتوسط بحلول ألوان أكثر تقييدًا. يسود الباستيل الطازج والألوان الدافئة لإبراز التطور والأناقة الأنيقة للمالك.
منطقة تلال الغاف في دبي
تغطي منطقة تلال الغاف مساحة 300 هكتار في قلب الإمارة، بالقرب من الحقول الخضراء لمدينة دبي الرياضية. توفر المنطقة لأصحاب العقارات الفاخرة في المستقبل جميع مزايا أسلوب الحياة الفاخر: المياه الصافية لبحيرة البحيرة الغاف من صنع الإنسان، والشواطئ الرملية، والمتنزهات الطبيعية مع ممرات المشي، والمجمعات الرياضية والمنتجعات الصحية، ومراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية.
منطقة تلال الغاف، وهي جزء من جيب حدائق علايا، لديها وصول مريح إلى أحد الطرق الرئيسية لدبي - طريق الشيخ محمد بن زايد.
علايا المخطط الرئيسي
الموقع
مزايا
- • مطاعم
- • نادي الجولف وبيت النادي
- • مجتمع مسور
- • مسجد
- • صالة ترفيهية
- • مقهى ومطاعم
- • صالة رياضية
- • حوض سباحة للأطفال
- • منطقة لعب الاطفال
- • مسبح مشترك
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في تلال الغاف، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 6 % | 540,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات المرخصة
المزيد من المشاريع
عقارات المطور العقاري غير متوفرة