قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ يوليو ٢٠٢٣

جنات

السعر عند الإطلاق ٥٥٨ ألف درهم*

*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

Developer Logo
المطور
ديار العقارية
عرض مشاريع أخرى من نفس المطور

المعلومات الرئيسية

  • موعد التسليم

    مارس ٢٠٢٦

  • يبدأ البيع

    يوليو ١، ٢٠٢٣

  • الموقع
  • خطة السداد
  • عدد الأبنية
  • أنواع العقارات

    شقة

  • رسوم حكومية

    4%

خطة الدفع

  • 12%

    مُقدم

    عند إطلاق المبيعات

  • 43%

    اقساط أثناء الإنشاء

  • 10%

    عند التسليم

  • 35%

    بعد التسليم

  • الخط الزمني للمشروع

    • إعلان المشروع

    • تاريخ بدأ الحجز

    • بدأ البناء

    • تاريخ التسليم المتوقع

    وحدات

    من المطور العقاري

    شقة

    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type 01-T435
    Type 02470
    Type 03380
    Type 03-T435
    Type 02780
    Type 01380
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type 01-T820
    Type 02765
    Type 02 -T1,000
    Type 03810
    Type 04805
    Type 04-T925
    Type 05770
    Type 06705
    Type 07770
    Type 01710
    Type 08795
    Type 2T1,010
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type 02-T1,375
    Type 011,165
    Type 01-T1,510
    Type 021,200
    Type 031,145
    Type 03*1,130
    Type 03-T1,495
    Type 041,183
    Type 051,140
    Type 05*1,146
    Type 05-T1,490
    Type 061,365
    Type 06-T1,685
    نوع التخطيطالمساحة (sqft)مخطط طابق
    Type 011,550
    Type 021,515
    Type 01*1,520
    Type 031,760

    متوفر في هذا المشروع.

    عن المشروع

    أعلنت شركة ديار للتطوير ش.م.ع، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري ومقدمي الخدمات العقارية في دبي، عن إطلاق منطقة جنات، المنطقة السكنية الأخيرة في مشروع ميدتاون المجتمعي الرائد لشركة ديار. يرفع المشروع مجتمع وسط المدينة بشكل عام إلى آفاق جديدة بفضل تصميمه المميز وأحدث وسائل الراحة.


    تم تصميم منطقة جنات بعناية لحياة أنيقة، وتبلغ مساحتها المبنية 521,400 قدم مربع (قدم مربع)، وتتكون من برجين مثيرين للإعجاب متصلين بسلاسة بواسطة جسر، وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب وسط المدينة في مدينة دبي للإنتاج، وتقدم سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمطارات وشبكات النقل والوجهات الرئيسية داخل دبي. تمثل جنات المرحلة السكنية الأخيرة لمجتمع وسط المدينة الناجح للغاية، حيث تم بيع جميع المراحل السابقة بالفعل.


    تطل جنات على المساحات الخضراء الشاسعة في عقارات جميرا للجولف، وتقع على رأس ساحة وسط المدينة ذات المناظر الطبيعية الممتدة على مسافة كيلومتر واحد، والتي تضم حدائق مجتمعية مثالية ومروج مفتوحة للتجمعات العائلية والمجتمعية ومناطق لعب للأطفال وزوايا غريبة مثالية للاسترخاء. يعد شارع التجزئة متعدد المرافق الذي يشبه المنصة منطقة متكاملة أخرى تضم محلات الأزياء ومحلات الكتب والمتاجر والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي - وكلها في أماكن قريبة.


    تقدم جنات، التي تم تخطيطها وتشييدها بدقة، مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتلبية مختلف أنماط الحياة والتفضيلات. وتضم الأبراج السكنية 360 وحدة أنيقة تبدأ أسعارها من 560 ألف درهم، مما يجعل جنات الوجهة المفضلة للأفراد والعائلات والمستثمرين. سيتم الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2026.


    وتعليقاً على إطلاق المشروع، قال سعيد محمد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير ش.م.ع: “يسعدنا إطلاق مشروع جنات، المنطقة السكنية الشهيرة والأخيرة في مجتمع وسط المدينة الذي حقق نجاحاً هائلاً. وتؤكد المساكن المميزة في جنات سعي ديار الحثيث لتحقيق الجودة العالية والتصميم المبتكر والاهتمام بالتفاصيل التي ساعدت في تحويل أفق دبي على مر العقود. وبعد التسليم الناجح للمراحل السابقة في ميدتاون، فإننا نتطلع إلى استكمال منطقة راقية أخرى ضمن مشروعنا الرائد، والذي يضم 24 مبنى موزعة على ست مناطق، مع نفس الالتزام بالجودة والتسليم في الوقت المناسب الذي تشتهر به ديار.


    يقع نمط الحياة المريح والملائم في قلب جنات، مع مجموعة مثيرة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية المتوفرة في جميع أنحاء المجتمع - مثل صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، وملعب تنس، وغرف ألعاب متعددة الأغراض، ومنطقة للشواء في الهواء الطلق، وملاعب مصممة بشكل جذاب للأطفال. نادي يضم منطقة لعب خارجية منفصلة ومسبحًا مخصصًا للأطفال، إلى جانب العديد من وسائل الراحة الأخرى التي تقع في منصة ذات مناظر طبيعية رائعة.


    بالإضافة إلى ذلك، توفر أبراج جنات المترابطة تراسًا فخمًا وحوض سباحة لا متناهي يقع في الطابق التاسع، مما يوفر تجربة مريحة وحصرية لأصحاب الأبراج والمقيمين فيها.


    يتألف مجتمع وسط المدينة المتكامل من ستة مناطق تمتد على 24 مبنى وشارع ضخم للبيع بالتجزئة يضم مجموعة واسعة من المتاجر ومرافق الترفيه والرياضة والرعاية النهارية وحضانة تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع. سيتمكن المقيمون والمالكون في منطقة جنات من الوصول المباشر إلى شارع ميدتاون وبقية المرافق حسب رغبتهم.

    الموقع

    Map preview

    مزايا

    • صالة ترفيهية
    • ملاعب تنس
    • ملعب اسكواش
    • غرفة اليوغا
    • حديقة خاصة
    • مسبح مشترك

    تاريخ البيع في جنات

    نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
    1 غرفة نوم شقَّة975,557801٣١ ديسمبر ٢٠٢٤
    استوديو شقَّة556,478380١٤ أكتوبر ٢٠٢٤
    2 غرفة نوم شقَّة1,460,3771,144٣١ ديسمبر ٢٠٢٤
    3 غرفة نوم شقَّة1,918,4381,516١٠ ديسمبر ٢٠٢٤

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    سعر الإيجار التقديري المتوقع

    يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
    نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
    1 غرفة نوم شقَّة8 %46,615
    2 غرفة نوم شقَّة8 %78,416
    3 غرفة نوم شقَّة7 %100,147

    إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

    الوكالات المرخصة

    ARABELA REAL ESTATE BROKERS L.L.C Broker Image

    ARABELA REAL ESTATE BROKERS L.L.C

    نبذة عن الشركة
    Seven Skys Real Estate Broker Image

    Seven Skys Real Estate

    نبذة عن الشركة

    المزيد من المشاريع

    غير متاح حاليًا للاستفسارات

    الأسئلة المتداولة

    غير متاح حاليًا للاستفسارات