Ray White International Real Estate Broker L.L.C

English

Arabic

Shadi Kassab 

لبنان

المرابع العربية 3

تلال الغاف

تعلن عن فرصة استثنائية لامتلاك فيلا رائعة في مجتمع الرانشات العربية 3، وهي واحدة من أكثر المناطق جاذبية في دبي. هذه الفيلا الفريدة من نوعها تتميز بـ 5 غرف نوم و6 حمامات، بمساحة إجمالية 3,421 قدم مربع، وتعرض للبيع بسعر 6,250,000 درهم إماراتي. تقع الفيلا في موقع متميز بالرانشات العربية 3، وهي منطقة عائلية مثالية توفر أسلوب حياة متكامل. تتميز بمرافق متنوعة تشمل مسبح مشترك، منطقة لعب للأطفال، وموقف سيارات مغطى. بالإضافة إلى قربها من مدارس عالمية مثل GEMS وينشستر، ومراكز طبية متطورة، وعدة مساجد للعبادة. المجتمع يوفر بيئة مثالية للعائلات، مع مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة. الفيلا غير مفروشة وستكون جاهزة للانتقال إليها في أبريل 2025، مع رقم تصريح 69376314584.

جون

دبي

فيلا فاخرة للبيع في جيون بـ 5 غرف نوم

Ray White International is pleased to present this 4BR + Maid + Roof Live Twin Villa in Aura Gardens, Tilal Al Ghaf.

Property Details:

- Post Handover Payment Plan (40%) over 2 years
- G + 2
- BUA: 3410.7 
- Plot:  2435.2 
- Corner
- Single Row
- On Green Belt
- Closed Kitchen
- Maids Room
- Laundry Room
- Storage Room
- Study Area
- Spacious Living/Dining Area
- Parking for 2 Vehicles
- Roof Terrace and Ensuite Bedroom
- Master Bedroom ensuite
- Walking distance to Park and Pool
- Walking distance to Tennis Courts and Basketball Courts
- Proximity to renowned restaurants, shopping centers, and public transportation

Amenities Include:

- Gated Community
- Dedicated Kid’s Play Area
- State-of-the-Art Fitness Centre
- Outdoor Fitness Zones
-  Adult Swimming pool
-  Kids Swimming pool
- Lush Parks &amp; Green Open Spaces
- 2-Minute Walk to Recreational Lagoon &amp; Central Park
- Cycling &amp; Jogging Tracks
- Mosque

Aura Gardens is part of the impressive mixed-use development of Tilal Al Ghaf. This desirable neighborhood offers an ideal blend of convenience and luxury.

For more details, please contact Ibrahim Khalil on 971588530109 / +97143631999 or visit  for further details.

اورا

Corner | Green Belt | Closed Kitchen| Post Handover PP

Property Overview:

- 5-Bedroom Twin Villa – Modern architectural design by Emaar
- Best Positioned Unit in the Entire Cluster
- Directly Facing the Community’s Core Amenities:
- Central Park
- Swimming Pool &amp; Kids’ Pool
- Clubhouse &amp; Outdoor Lounge
- Playground &amp; Toddler Play Zone
- Plot size: 4,521 sqft.
- Built-Up Area: 3,421 sqft.
- Post Handover Payment Plan
- Private Garden + Covered Parking
- Elegant Interiors &amp; En-Suite Bedrooms

What Makes the Unit Truly Stand Out?

- True Frontline Villa – Zero obstructions between your door and the park/pool
- Steps from the Clubhouse – Enjoy effortless community living
- Sun-filled &amp; Breezy Corner Location – Great natural light and privacy
- Perfect for Families – Watch your kids play from your own garden
- Incredible End-User Lifestyle &amp; Strong Rental Demand

Community Lifestyle – Arabian Ranches 3:

- Gated, family-centric community by Emaar
- Jogging tracks, picnic spots, shaded seating
- Retail, school, and mall nearby
- Quick access to Emirates Road &amp; Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street








Corner Twin Villa | Rare Unit | Direct Park &amp; Pool

خبرة منذ:	2000
(BRN) رخصة وسيط دبي:	31738
روابط:	LinkedIn

Shadi Kassab

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي

فيلا فاخرة للبيع في جيون بـ 5 غرف نوم

Corner | Green Belt | Closed Kitchen| Post Handover PP

Corner Twin Villa | Rare Unit | Direct Park & Pool

Shadi Kassab

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي

فيلا فاخرة للبيع في جيون بـ 5 غرف نوم

Corner | Green Belt | Closed Kitchen| Post Handover PP

Corner Twin Villa | Rare Unit | Direct Park &amp; Pool

Corner Twin Villa | Rare Unit | Direct Park & Pool