Abdullah Al Khayal Real Estate

English

Arabic

Hany Adel El Gendy

مصر

البطينة

المنطقة الصناعية بالشارقة

الذيد

تصريح الارض ارضي +2 موقف +10 طابق متكرر و تقع منطقة بوطينة الشارقة نحو الشمال الغربي من الإمارة، وتقتصر عقاراتها على الشقق فقط وتشتهر بين العامة بكونها قطاع تجاري زخم قريب من الخليج العربي، هذا وتتميز بأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى في الإمارة ذاتها، إلى جانب ملاءمتها لكل من الأفراد والعائلات تضم الشارقة بوطينة مباني حديثة وأخرى قديمة، ويفضل الموظفون وأصحاب الأعمال الاستقرار فيها، حيث تضم المنطقة عقارات ومكاتب تجارية، وتشتمل على عشرات المرافق الأساسية والهامة مثل المساجد والحدائق العامة والمطاعم، كما المحلات التجارية    والبقالات والصرافات الآلية ومواقف الباصات وغيرها، وتقع جميعها على مقربة من المباني السكنية تحاط المباني السكنية والتجارية بأراضٍ فارغة يمكن صف السيارات فيها، هذا وتنتشر في جميع أرجاء المنطقة مواقف سيارات مدفوعة الأجر، إلا أن بعض المباني السكنية الحديثة تخصص موقف سيارات واحد لكل وحدة سكنية.                                                                                                       
تمر الباصات رقم 303 و306 و400 بالمنطقة، وتجدر الإشارة إلى أن أقرب مواقف الباصات التابعة إلى وسائل النقل العام في الشارقة تقع قرب السوق القديم وهما موقفي الجبيل وشارع الملك فيصل، أما تاكسي الشارقة والسيارات الخاصة فتعتبر من أفضل وسائل النقل التي يمكن استخدامها في المنطقة

الشارقة

ارض زاوية بالبوطينة مساحة 7800 قدم تصريح برج 12 طابق

تقع منطقة حوشي السكنية على حدود الشارقة – دبي، وبالقرب من منطقتي النوف في الشارقة والخوانيج في دبي، وعلى خلاف المناطق السكنية الأخرى في الشارقة، لا توفر الحوشي الشارقة أبراجاً سكنية أو وحدات بنتهاوس، بل تقتصر عقاراتها على الفلل الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع. صُممت الفلل في المنطقة بشكل مستقل، حيث تفصل المساحات العشبية بين كل فيلا والأخرى، ومن الميزات الأخرى التي تُضاف إلى المنطقة؛ نذكر تمتعها ببيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة. كل هذا وأكثر كان سبباً في جعل حوشي من المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار الفلل في الشارقة كما تقدّم ذكره، فإن أكثر ما يميز حوشي الشارقة هو قربها من حدود الشارقة ودبي، كما أنها تقتصر على الفلل الفاخرة، ما يجعلها مثالية لسكن العائلات الكبيرة تعد الفلل المنشأة حديثاً في حوشي مثالية للأغراض التجارية والسكنية في آنٍ واحد، كما أن المنطقة لا تزال تحتضن بعض الأراضي الشاغرة، إلا أنها ستمتلئ بالسكان سرعان اكتمال تشييد الفلل فيها نستطيع القول بأن منطقة الحوشي في الشارقة تعد من أبرز مناطق الإمارة، فهي أولى الوجهات التي يذهب إليها الباحثون عن بيوت وأراضي سكنية للبيع، حيث تمتاز هذه العقارات باتصالها المباشر بإمارة دبي، إلى جانب قربها من أهم المناطق في الإمارة؛ مثل القرائن والخوانيج وبراشي .

فيلا الحوشي

البادي

حوشي

للبيع بمنطقة الحوشي ثلاث قطع بجانب بعض بموقع مميز

البيت يقع بمكان مميز جدا ويسهل السكن لاسرة المستثمر لقربها من الصجعه الصناعية ويوجد مساحة كبيرة بالبيت تصلح لاستخدام كمخزن بالاضافة لوجود مجلس خارجي ومحلق مكون من غرفة وصالة  وتقع الصجعه على مقربة من شارع الذيد، وتجاور عدد من المناطق، مثل الرحمانية ومنطقة جويزة الصناعية التي تقع الى الجنوب من المنطقة، أما البطائح فتقع شرقها، بينما تعتبر منطقة القرائن الشارقة أقرب منطقة سكنية الى الصجعة، وتتميز بقربها من مطار الشارقة الدولي و
يذكر من أشهر المعالم القريبة من المنطقة متنزه الشارقة الوطني الذي يقع إلى الغرب من المنطقة، يمتد المنتزه على مساحة 630 ألف قدم مربع، ويوفر عدة أماكن مخصصة للشواء الى جانب الملاعب الرياضية ومساحات اللعب المخصصة للأطفال، كما يشتمل على بركة للبط ومسارات مرصوفة مخصصة للمشي وركوب الدراجات الهوائية. تفرض الحديقة رسوم رمزية قدرها 6 دراهم إماراتية على كل شخص، بينما يمكن للأطفال دون الخمس سنوات الدخول مجاناً.

السجع إس

للبيع بيت شعبي في الصجعه بموقع مميز ومساحة كبيرة وقريب الخدمات

ارض تجارية تصريح ارضي بالاضافة 2 طابق علي شارع 24 متر وتتمتع منطقة سهيلة بطبيعة جذابة تكسوها الخضرة والأشجار الباسقة والظليلة إلى جانب موقعها المثالي قرب شارع الإمارات الذي يعتبر من أهم وأبرز شوارع الإمارات الرئيسية والسريعة ووقوعها على بعد 12 كيلومتر من وسط المدينة أنجزت وزارة تطوير البنية التحتية مشروع إنشاء امتداد طريق الإمارات (المرحلة الثانية) في منطقتي سهيلة وشمل بتكلفة إجمالية قدرها 90 مليون درهم إماراتي وبطول يقارب 4 كيلومترات، ويشمل المشروع أعمال تنفيذ وإنشاء ثلاث حارات مرورية في كل اتجاه على حدة في منطقتي سهيلة وشمل مع جزيرة وسطية واسعة وعريضة، إلى جانب تنفيذ وإنشاء تقاطع حر مع طريق مطار الدولي بغرض تسهيل حركة المركبات بكل الاتجاهات، الأمر الذي لأجله يتوقع أن يستوعب حوالي 60 ألف مركبة يومياً، إضافة إلى تأمين عمليات النقل والحماية اللازمة لخطوط المرافق الحالية مثل خطوط الكهرباء والماء والاتصالات، هذا وأبرز ما سيساهم فيه المشروع

للبيع بسهيلة التجارية 3 ارض علي شارع 24 بموقع مميز

تشهد مدينة الذيد بتوجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، نهضة عمرانية وحالة من الانتعاش، مدعومة ببنية تحتية انعكست بشكل واضح في طرقاتها الحديثة، وميادينها، إلى جانب عدد من المشاريع التي دخلت حيز التنفيذ.
وكشفت بلدية مدينة الذيد في إمارة الشارقة عن إنجاز جملة من المشاريع التطويرية والتنموية سعياً لمواكبة التطور الكبير الذي تشهده الإمارة، ويعزز من مكانة البلدية على الصعيدين الاقتصادي والاجتماعي.                                                                                         
وتحرص البلدية على المضي قدماً في تنفيذ المشاريع المهمة التي سيكون لها أثر كبير في النمو الاقتصادي، وتعزيز التنمية المستدامة في المدينة لتحتل مكانتها كعاصمة للمنطقة الوسطى، ومنطقة جاذبة للمدن من حولها وعن موضوع الإسكان في مدينة الذيد، قال: تم إنشاء مشروع حي الرق الجديد في منطقة سهيلة، وهو مشروع إسكاني مخصص بالكامل للمواطنين من أبناء مدينة دبا الحصن وسيضم في المستقبل القريب ما يزيد عل 1000 مسكن عائلي، إضافة إلى جميع المرافق والخدمات من المدارس والحدائق والمساجد والأسواق.

للبيع ارض بسهيلة 3 تجاري بموقع مميز زاوية شارع 24

للبيع بالصحعة الحنو بلوك 7 مقابل بلوك 5 عدد 4 قطع 2 شارع رئيسي 2 امامي و2 شارع خلفي مساحة كل قطعة 61,570 سعر القدم 100 درهم  وتقع منطقة الصجعة ضمن منطقة السجع الصناعية في إمارة الشارقة، والتي تمتد على مساحة 14 مليون قدم مربع، وتعتبر الأكبر على الإطلاق على مستوى دولة الإمارات، تم تطوير المنطقة الرئيسية بالكامل من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول القابضة كمنطقة صناعية متعددة     الاستخدامات تشتمل على أكثر من 353 وحدة صناعية، كما تتميز المنطقة بموقعها القريب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية والمنطقة الحرة في الشارقة، اضافةً الى قربها من شارع الإمارات العابر E611 الذي يربطها بالساحل الغربي للإمارات توفر الصجعة فرصة التملك الحر لمواطني دولة الامارات والجنسيات العربية، أما بالنسبة لباقي الجنسيات، فيمكنهم الاستثمار في العقارات بعقود ايجار طويلة الأمد تمتد الى 100 عام، وقد لفتت المنطقة أنظار العديد من المستثمرين بسبب بنيتها التحتية الحديثة وخطط الدفع المرنة.                                        
تتميز المستودعات في المنطقة بتوفير أماكن مخصصة لتحميل وتنزيل البضائع ومسارات للرافعة الشوكية ومساحات لوقوف السيارات، كما تضمن أعلى درجات الحماية والأمان عبر كاميرات المراقبة عالية الدقة وتطبيق نظام الدخول الآمن، تتراوح مساحات هذه المستودعات بين 550 و3,550 قدم مربع، ويبلغ متوسط سعرها حوالي 12 مليون درهم إماراتي.                                                                   
كذلك تتوفر خيارات عديدة من مساكن العمال المتاحة للإيجار في الصجعة، وتشتمل كل وحدة سكنية على مطبخين و21 حمام الى جانب مساحة مخصصة لوقوف السيارات ومساحة تخزين خاصة، كما توفر المساكن بعض الخدمات، مثل خدمة التخلص من النفايات وغسيل الملابس، وتتضمن بعض المساكن العمالية فناء وطابق أرضي يشتمل على مطبخ وغرف صلاة وحمامات.

السجع

للبيع بالصجعة ( الحنو ) بلوك 7 امام بلوك 5 عدد اربع قطع

للبيع بناية بالمصلي مكونة من ارضي وخمس طوابق و مساحة 2642.48 بموقع مميز جدا بتصميم رائع تحتوى علي عدد 11 غرفة وصالة 11 استديو بالاضافة الي عدد 2 محل علي الشارع الرئيسي شارع 18 متر ويميز موقع البناية وسط مدينة الشارقة وبجانب المركز التجارية وقريب من منطقة الرولة وقريب ميجا مول وجراند لاند مول ومركز اتصالات وشرطة قرب وقريب سوق الجبيل وبحيرة المجاز تعد منطقة المصلى متعددة المرافق والوجهة الأمثل لدى الوافدين، فهي منطقة سكنية تضم مباني سكنية قديمة منخفضة الارتفاع وأخرى حديثة متوسطة الارتفاع. تتميز بكونها إحدى الأحياء السكنية القليلة التي تشكل جزءاً من حي الغرب في الشارقة، إذ تقع بالقرب من العديد من الأحياء المرموقة متعددة المرافق وتعرف منطقة المصلى بموقعها المميز في إمارة الشارقة، إذ تقع بالقرب من عدة معالم بارزة مثل حديقة الرولة ومسجد الملك فيصل ودوار وميدان الساعة، بالإضافة إلى مطار الشارقة الدولي الذي يبعد 15 دقيقة عن المنطقة. تعتبر المصلى منطقة مناسبة للعائلات وتضم شقق للايجار بعدة خيارات

المصلى

الغرب

للبيع بناية بالمصلي خمس طابق متكرر خلف جراند مول شارع

للبيع بمويلح قريب مدرسة وست جرين الدولية ارض مساحة 5812 قدم مربع ومساحة 540 متر مربع  علي شارع قار 36 متر وشارع 18 ترابي ويتميز موقع الارض قرب المدارس والمركز التجارية والزاهية وشارع محمد بن زايد وقريب مطار الشارقة ومطار دبي الدولي والطريق السريع وقربة من جامعه الشارقة وطريق العابر ووجود زياده طلب لقرب المدارس بمويلح والجامعات وقريب ايضا لتوجه الي دبي عن طريق شارع محمد بن زايد او شارع العابر بسهولة جدا وقريب من طريق عجمان ويعتبر في وسط مدينة الشارقة وتشتهر مدينة الشارقة بالجوامع والحدائق والاماكن السياحية مثل سوق المركزى بالشارقة وسوق الدهب وسوق الاقمشة وسوق الجبيل وبالاضافة الي متاحف الاسلامية وكورنيش البحيرة وشاطي الخان وميناء خالد ووجود اكبر المركز الطبية ومستشفي الجامعه ومستشفي القاسمي

تجارية مويلح

للبيع بمويلح التجارية  قريب مدرسة وست جرين الدولية

بناية شارع الذيد / شارع عام وشارع خلفي 
منطقة البطايح / الشارقة مقابل مركز شرطة البطايح / العمر ٣ سنوات تقريباً 
مساحة ٣٤ الف قدم مربع 
ارضي +٣ ادوار متكررة 
فيها عدد ٣ محلات / شارع عام 
وعدد 6 محلات علي الشارع الخلفي 
 مع عدد ٢ معارض كبيرة مساحة كل معرض ١٢٫٥٠٠ قدم مربع مؤجرة لهيئة حكومية 
عدد ٢١ شقة غرفتين وصالة و ٣ حمامات 
عدد ٢٥ شقة غرفة وصالة و حمامين 
عدد ١٥ ستوديو مطبخ منفصل  
عدد ٤ مصاعد و ٤ مداخل و تشطيبات جيدة 
مساحات واسعة جداً للشقق مع بلكونات 
الدخل الحالي ١٫٧٥٠٫٠٠٠ درهم تقريباً
مطلوب ١٨ مليون درهم 
مدينة الذيد أصلها واحة تقع في إمارة الشارقة  وتمتاز بأراضي خصبة ومزارع عديدة وتكثر فيها المياه. تبعد حوالي 30 ميلاً إلى الشرق من مدينة الشارقة، وهي تمثل منخفضاً واسعاً من الأرض تنتشر فيه البساتين والمزارع الكبيرة وتعد واحدة من أبرز المراكز الزراعية في الإمارات. قديما وقبل أن تعرف المنطقة تكييف الهواء وكانت المنطقة ذات مناخ جاف نسيباً وخضرة كثيفة فشكالت مصيفا يلوذون إليه هروبا من ارتفاع رطوبة المدن الساحلية.

للبيع بناية بالذيد سكنية بموقع مميز ودخل ممتاز بشارع رائيسي

للبيع بناية بموقع مميز جدا بمنطقة الذيد مشروع بناية بمساحة 11302 قدما مربعا تتكون من ارضي 12 محل و2 شقة بالاضافة 2طابق كل طابقبه 12 شقة ونسبة الانجار 62%                                                                                                                    
تشهد مدينة الذيد بتوجيهات صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، نهضة عمرانية وحالة من الانتعاش، مدعومة ببنية تحتية انعكست بشكل واضح في طرقاتها الحديثة، وميادينها، إلى جانب عدد من المشاريع التي دخلت حيز التنفيذ.                                                                                                                                                       
وكشفت بلدية مدينة الذيد في إمارة الشارقة عن إنجاز جملة من المشاريع التطويرية والتنموية سعياً لمواكبة التطور الكبير الذي تشهده              الإمارة، ويعزز من مكانة البلدية على الصعيدين الاقتصادي والاجتماعي.                                                                               
وتحرص البلدية على المضي قدماً في تنفيذ المشاريع المهمة التي سيكون لها أثر كبير في النمو الاقتصادي، وتعزيز التنمية المستدامة في المدينة لتحتل مكانتها كعاصمة للمنطقة الوسطى، ومنطقة جاذبة للمدن من حولها                                                                                
عن تعزيز عوائد البلدية، والاستفادة من الحركة التجارية والاقتصادية النشطة في مدينة الذيد، قال علي مصبح الطنيجي مدير بلدية مدينة الذيد، إن الاهتمام الكبير لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، رفع وتيرة العمل والإنتاج بالمدينة، حيث بلغت إيرادات بلدية مدينة الذيد خلال العام الماضي أكثر من 17 مليون درهم، ومن المتوقع ارتفاعها إلى نحو 20 مليون درهم بنهاية العام الحالي، بارتفاع قدره 18%، ما يدل على أن هناك جهداً مبذولاً وعملاً كبيراً على مستوى التنمية، وهو ما تسعى إليه البلدية عبر أقسامها وتخصصاتها المختلفة التي تركز على إظهار جمال البيئة الطبيعية والصحراء، وترتكز على الأصالة وتراث المنطقة، جنباً إلى جنب مع المشروعات الأخرى.                                                                                                                                       
وأشار إلى أن بلدية مدينة الذيد حققت العديد من الإنجازات الكبرى خلال أدائها العام في مختلف الأقسام والشُّعب في النصف الأول من العام الجاري، مسترشدين في ذلك بفكر واهتمام صاحب السمو حاكم الشارقة في تنمية المناطق المختلفة في الإمارة.                                      
واكد أن الهدف الرئيسي لخطط التنمية بمدينة الذيد يرتكز على تحويل المدينة إلى مركز تجاري للمنطقة الوسطى عبر حزمة من المشاريع الخدمية والإنتاجية، كالأسواق وغيرها، مع تعزيز دور القطاع الخاص كساعد بناء في حركة التنمية من خلال تسهيل الإجراءات في استخراج رخص البناء وإجراءات الحصول على أراض صناعية، وغيرها من الخدمات

Hany Adel El Gendy

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل

من انا

عقاراتي