اكتشف فيلا للبيع في القراين
منطقة القراين في إمارة الشارقة، وتحديدًا ضاحية مويلح، تتميز بتخطيط عمراني منظم وفيلات راسخة، مما جعلها خيارًا مفضّلًا للراغبين في التملك والاستثمار. تتنوّع الفلل فيها بين تصميمات حديثة وتقليدية، عادة على مساحات واسعة تتراوح بين 16,000 إلى 21,000 قدم مربع. تقدم المنطقة فرصًا جيدة للباحثين عن الخصوصية والمساحات الخضراء والهدوء بعيدًا عن زخم المدينة، مع سهولة الاتصال بالشوارع الرئيسية والخدمات الأساسية.
لماذا تبحث عن فيلا للبيع في القراين؟
- مساحات واسعة تناسب بناء فيلا عائلية أو مجمع سكني صغير
- أسعار تنافسية تبدأ من حوالي 2.5 مليون درهم للشقق القديمة وحتى 5.5 مليون للوحدات الجديدة
- موقع استراتيجي بالقرب من شارع رئيسي وحديقة مركزية
- فارق قيمة زمني بين الفلل الجاهزة والنظام على الخارطة
- توفير خدمات مميزة مثل الكهرباء المركزية والتكييف
- إمكانية شراء عقارات زاوية تعطي خصوصية أكبر
- بيئة مناسبة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت
- تناسب المخططات الحديثة للتمليك المتاح للسعوديين والخليجيين والمقيمين
أنواع الفلل المعروضة للبيع في القراين
- فيلا طابقين تشمل 4 إلى 7 غرف نوم ماستر
- فيلا زاوية على شارعين رئيسي وفرعي مع حديقة وساحة سيارات
- فيلا مع ملحق خارجي وسكن للعاملين وغرفة خادمة وغسيل
- فيلا تحتوي على مجلسين وصالتين ومطبخ وغرفة شاي وغرف وسائل راحة
- تصميم حديث أو تقليدي مع تكييف مركزي أو سبليت حسب الوحدة
- فلة بتصميم جاهز للسكن أو قيد التجديد مع إمكانية تحسين داخلي
- فيلا ضمن مجمع صغير مجهز بماسورة مياه وروابط شارع
- فيلا تملك مباشر أو إعادة بيع مع تجهيز كامل للخدمات
المرافق والخدمات المتوفرة في المنطقة
- شبكة طرق معبّدة تضم شارع قار رئيسي وفرعي
- اتصال مباشر بالحديقة المركزية ومساحات خضراء عامة
- توفير مواقف سيارات داخلية وظاهرة لكل فيلا
- توفر خدمات الكهرباء والمياه والصرف بشكل مستمر
- قرب من مدارس، مساجد، ومحلات تجارية ضمن الضاحية
- وجود دور حضانة ومراكز تعليمية قريبة
- صيانة دورية للطرق العامة والخدمات البلدية
- سهولة الحصول على خدمات النقل الداخلي والمواصلات
أحياء مجاورة تقدم خيارات مماثلة
- ضاحية القراين 1 توفر فيلات بمساحات مماثلة وأسعار تبدأ من 2.3 مليون
- ضاحية القراين 2 التي تضم فيلات زاوية ومساحات كبيرة حتى 21,000 قدم
- ضاحية القراين 3 و4 حيث توجد خيارات متنوعة بأسعار تبدأ من 3 ملايين
- ضاحية القراين 5 التي تتيح وحدات بأسعار حوالي 2.2 مليون ووحدات زاوية
- حي حيّان المجاور يقدم فلل بمساحات تناسب العائلات متوسطة المستوى
- ضاحية النوف التي تضم فيلات مميزة بقربها من الخدمات الرئيسية
- منطقة الظيت ضمن ضاحية الباهية قريبة من مشاريع مشابهة وتملك مطروح
نصائح قبل شراء فيلا في القراين
- تأكد من مساحة الأرض مقابل البناء الفعلي المرخص
- افحص حالة الفيلا والبنية الأساسية مثل التشطيبات والكهرباء
- تحقق من توفر موقف سيارات وعدد السيارات المرخصة
- راجع حقوق ملكية الأرض وتأكد من خلوها من الرهن أو النزاعات
- قدّر قيمة الإيجار السنوي إذا رغبت في الاستثمار وتأجيرها لاحقًا
- استفسر عن الضريبة السنوية ورسوم البلدية وخدمات الصيانة
- زر الموقع في أوقات مختلفة للتأكد من الهدوء أو الحركة
- راجع القوانين المحلية للتمليك وتملك الأجانب أو الخليجيين
- قارن بين عروض مماثلة في مناطق مختلفة لنفس الأحياء
- استعن بوسيط عقاري مرخص للتأكد من صحة العقود والإجراءات القانونية
