AED ٦٬٤٠٠٬٠٠٠
6 غرف نوم + غرفة خادمة
7 حمّامات
٨٬٥٠٠ قدم مربع / ٧٩٠ متر مربع
فيلا للبيع في الطي هيلز, الطي غرب**تلال الطي - الشارقة** هو مشروع سكني جديد تم إطلاقه في الشارقة، تم تطويره بواسطة شركة عقارات الكويت (AQARAT) بالتعاون مع فنادق ومنتجعات IFA.
**أبرز ميزات الموقع:**
- **موقع مميز:** يقع في منطقة الطي بالقرب من جامع الشارقة الكبير، مع وصول مباشر من طريق الإمارات.
- **ربط استراتيجي:** يتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع رئيسي بالقرب من حدود دبي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كل من الشارقة ودبي.
- **المعالم القريبة:**
- 5 دقائق إلى مركز تسوق السويوه
- 15 دقيقة إلى مركز تسوق الزاهية
- 15 دقيقة إلى مطار الشارقة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
**نظرة عامة على المشروع:**
- **حجم التطوير:** يمتد على أكثر من 6 مليون قدم مربع.
- **التسليم على مراحل:** سيتم تسليم المشروع على ثلاث مراحل، مع توقع إتمام المرحلة الأولى في الربع الرابع من 2027.
- **قيمة الاستثمار:** تُقدر بحوالي 3.5 مليار درهم إماراتي.
**الميزات الفريدة:**
- **النهر الأخضر:** يحتوي المشروع على أطول "نهر أخضر" في الإمارات، يمتد لأكثر من 2.5 كيلومتر، مع مسارات للمشي، ومناطق للاسترخاء، ومساحات خضراء وفيرة.
- **التركيز على الاستدامة:** تم تصميم المشروع لدمج الحياة العصرية مع التناغم البيئي، مما يضمن أسلوب حياة مستدام.
**أنواع الوحدات:**
- **فلل و تاون هاوس:** إجمالي 1,100 وحدة تتراوح بين 3 إلى 6 غرف نوم.
- **العمارة الحديثة:** تصاميم عصرية وأنيقة مع تخطيطات مرنة تناسب العيش العائلي.
**المرافق:**
- **المساحات الترفيهية:** مناطق مخصصة للأطفال والكبار للعب والاسترخاء.
- **المطاعم والتجزئة:** مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر داخل المجتمع.
- **اللياقة البدنية والترفيه:** مسابح وشبكة من 11 كيلومتر من مسارات المشي وركوب الدراجات.
- **المرافق المجتمعية:** مسجد، مراكز مجتمعية، ومساحات منسقة للاسترخاء.
**تلال الطي** من المتوقع أن تصبح وجهة رائدة في الشارقة، تقدم مزيجًا مثاليًا من الابتكار والجمال الطبيعي والحياة المستدامة.
فيلا فاخرة بتشطيبات عصرية | موقع استراتيجي قريب من دبي | دفعات مرنة
**أبرز ميزات الموقع:**
- **موقع مميز:** يقع في منطقة الطي بالقرب من جامع الشارقة الكبير، مع وصول مباشر من طريق الإمارات.
- **ربط استراتيجي:** يتمتع بموقع استراتيجي عند تقاطع رئيسي بالقرب من حدود دبي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كل من الشارقة ودبي.
- **المعالم القريبة:**
- 5 دقائق إلى مركز تسوق السويوه
- 15 دقيقة إلى مركز تسوق الزاهية
- 15 دقيقة إلى مطار الشارقة
- 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
**نظرة عامة على المشروع:**
- **حجم التطوير:** يمتد على أكثر من 6 مليون قدم مربع.
- **التسليم على مراحل:** سيتم تسليم المشروع على ثلاث مراحل، مع توقع إتمام المرحلة الأولى في الربع الرابع من 2027.
- **قيمة الاستثمار:** تُقدر بحوالي 3.5 مليار درهم إماراتي.
**الميزات الفريدة:**
- **النهر الأخضر:** يحتوي المشروع على أطول "نهر أخضر" في الإمارات، يمتد لأكثر من 2.5 كيلومتر، مع مسارات للمشي، ومناطق للاسترخاء، ومساحات خضراء وفيرة.
- **التركيز على الاستدامة:** تم تصميم المشروع لدمج الحياة العصرية مع التناغم البيئي، مما يضمن أسلوب حياة مستدام.
**أنواع الوحدات:**
- **فلل و تاون هاوس:** إجمالي 1,100 وحدة تتراوح بين 3 إلى 6 غرف نوم.
- **العمارة الحديثة:** تصاميم عصرية وأنيقة مع تخطيطات مرنة تناسب العيش العائلي.
**المرافق:**
- **المساحات الترفيهية:** مناطق مخصصة للأطفال والكبار للعب والاسترخاء.
- **المطاعم والتجزئة:** مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر داخل المجتمع.
- **اللياقة البدنية والترفيه:** مسابح وشبكة من 11 كيلومتر من مسارات المشي وركوب الدراجات.
- **المرافق المجتمعية:** مسجد، مراكز مجتمعية، ومساحات منسقة للاسترخاء.
**تلال الطي** من المتوقع أن تصبح وجهة رائدة في الشارقة، تقدم مزيجًا مثاليًا من الابتكار والجمال الطبيعي والحياة المستدامة.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٨٬٥٠٠ قدم مربع / ٧٩٠ متر مربع
عدد غرف النوم
6 + غرفة خادمة
الحمامات
7
مزايا
غرفة خادمة
تكييف مركزي
حديقة خاصة
حارس أمن
خدمة بواب
خدمة تنظيف
موقف مغطى
خزائن حائط
غرفة للملابس
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 4% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في السيوح
معدل سعر البيع ٦٬١٥١٬٥١٢ درهم
هذا العقار 23% اكبر من المعدل حجم 6 غرف نوم في السيوح
معدل المساحة ٦٬٩٢٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في السيوح
المقدمة من
MAKANI REAL ESTATE L.L.C
حصري على بروبرتي فايندر
Hajer Bouabellou
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
اللغات
English, Arabic, French
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
23,033 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
makani-real-estate-1752
نُشِر
منذ 4 أيام
رخصة الوسيط
112439
دائمًا يستجيب خلال 2 ساعة
MAKANI REAL ESTATE L.L.C