بنايه للبيع بعجمان منطقه النخيل 2 تاني صف

### للبيع بناية في عجمان الكورنيش: فرصة استثمارية مميزة

تُعتبر مدينة عجمان واحدة من الوجهات الاستثمارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تتمتع بموقع استراتيجي يجذب العديد من المستثمرين. وفي هذا السياق، نعرض لكم فرصة استثمارية فريدة تتمثل في بناية للبيع تقع في منطقة حيوية بالقرب من الكورنيش.

#### تفاصيل البناية

- **الموقع**: تقع البناية في ثاني نمره من الكورنيش، خلف فندق تيوليب إن مباشرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة.
- **المساحة**: تبلغ مساحة البناية 5800 قدم مربع، مما يجعلها مناسبة للعديد من الاستخدامات التجارية والسكنية.
- **العمر**: تم بناء البناية منذ 4 سنوات، مما يعني أنها في حالة جيدة وتحتاج إلى صيانة بسيطة فقط.
- **الهيكل**: تتكون البناية من 5 طوابق (G + 4)، مما يوفر مساحة كافية لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين.

#### توزيع الشقق والمحلات

تحتوي البناية على 26 شقة سكنية و8 محلات تجارية، مما يجعلها استثماراً جذاباً:

- **عدد الشقق**:
- 8 شقق تحتوي كل منها على غرفتين وصالة.
- 16 شقة تحتوي على غرفة وصالة.
- 2 استوديو.

- **عدد المحلات**: تضم البناية 8 محلات تجارية، مما يوفر فرصاً تجارية متنوعة للمستثمرين.

#### العوائد المالية

تتميز هذه البناية بعائد سنوي قدره 900,000 درهم، مما يجعلها استثماراً مربحاً. مع الطلب المتزايد على الإيجارات في عجمان، يُتوقع أن يستمر هذا العائد في الارتفاع مع مرور الوقت.

#### السعر والمفاوضة

المطلوب لشراء هذه البناية هو 11 مليون درهم، مع إمكانية التفاوض. هذه الفرصة تمثل استثماراً ممتازاً في سوق العقارات المزدهر بعجمان.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

٥٬٨٠٠ قدم مربع / ٥٣٩ متر مربع

الحمامات

متاح من

١٦ مارس ٢٠٢٥