بنايه للبيع في امارةالشارقه منطقة النباعه اول ساكن

**بناية جديدة في منطقة النباعة - الشارقة: فرصة استثمارية مميزة**

تُعرض للبيع بناية حديثة البناء تقع في منطقة النباعة بإمارة الشارقة، تتميز بموقع استراتيجي على زاوية شارعين، مما يجعلها فرصة استثمارية واعدة للراغبين في الاستثمار العقاري.

### **تفاصيل العقار:**
- **نوع العقار:** بناية جديدة، أول ساكن.
- **التكييف:** نظام تكييف مركزي.
- **الخدمات المتوفرة:** كهرباء وماء جاهزة.
- **التصميم والتقسيم الداخلي:**
- **الطوابق:** مكوّنة من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية.
- **الوحدات التجارية:** 4 محلات تجارية.
- **الوحدات السكنية:**
- 8 شقق بغرفة وصالة.
- 4 شقق بغرفتين وصالة.
- **المساحات:**
- مساحة الأرض: 227 متر مربع.
- مساحة البناء: 11,000 قدم مربع.

### **الحالة الاستثمارية:**
- البناية مؤجّرة بعقد استثماري لمدة ثلاث سنوات، مما يضمن دخلاً ثابتًا ومستقرًا للمستثمر.
- **الدخل السنوي:** 410,000 درهم إماراتي.

### **السعر وشروط التملك:**
- **سعر البيع:** 4,800,000 درهم إماراتي، مع قابلية للتفاوض.
- **شروط التملك:** العقار متاح للتملك من قبل المواطنين الإماراتيين أو الخليجيين.

### **مميزات إضافية:**
- الموقع المميز على زاوية شارعين يضيف قيمة للعقار من حيث سهولة الوصول والرؤية الواضحة.
- جاهزية العقار للسكن أو الاستثمار الفوري.

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يحقق عوائد جيدة ويقع في منطقة استراتيجية في إمارة الشارقة، فإن هذه البناية تمثل خيارًا مثاليًا. لا تفوّت فرصة التفاوض على السعر والاستفادة من هذا العرض المميز.

تفاصيل العقار

نوع العقار

عمارة بالكامل

مساحة العقار

١١٬٠٠٠ قدم مربع / ١٬٠٢٢ متر مربع

متاح من

١١ مارس ٢٠٢٥