أرخص شقة غرفة وصالة في دبي | مؤجرة | مطبخ نصف مغلق

يسر شركة هيمنت بروبيرتيز أن تقدم لكم هذه الفرصة الاستثمارية المميزة لشقة غرفة وصالة في برج إيكاروس، الواقع في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ). تقع هذه الوحدة في طابق منخفض وتتميز بتصميم عملي ومطبخ شبه مغلق وإطلالة هادئة على المجتمع، وبسعر من الأقل في السوق حاليًا.

???? تفاصيل العقار:
النوع: شقة غرفة وصالة
المساحة: 586 قدم مربع (≈ 54.4 متر مربع)
الحمامات: 1
الشرفة: نعم
المطبخ: شبه مغلق
التأثيث: غير مفروشة
الطابق: منخفض
موقف السيارات: موقف في القبو
الحالة: جيدة
الوضع التأجيري: مؤجرة حتى نوفمبر 2025
قيمة الإيجار السنوي: 35,000 درهم
سعر البيع: 600,000 درهم إماراتي | ما يقارب $163,400 دولار أمريكي

???? حول برج إيكاروس:
المطور: إيكاروس العقارية
المطور الرئيسي: مجموعة تيكوم
سنة التسليم: 2020
عدد الطوابق: 17 طابق
رسوم الخدمات: 12 درهم لكل قدم مربع

المرافق المتوفرة: مسبح
صالة ألعاب رياضية
أمن ومراقبة على مدار الساعة
مصاعد عالية السرعة
مواقف سيارات مغطاة
محلات تجارية قريبة

???? الموقع وسهولة الوصول:
المنطقة: مدينة دبي للإنتاج (معيصم الأولى)
سهولة الوصول إلى:
شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
شارع دبي - العين (E66)

المسافات بالسيارة: 22 دقيقة – دبي مول
18 دقيقة – نخلة جميرا
19 دقيقة – برج العرب
20 دقيقة – ذا ووك جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)

المطارات القريبة: 28 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
31 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي

???? المدارس القريبة:
مدرسة أركاديا البريطانية – 2.3 كم | المنهاج البريطاني | الرسوم: 68,000 درهم
مدرسة صن مارك – 2.5 كم | المنهاج البريطاني والـ IB | الرسوم: 71,000 درهم
مدرسة نيبراس الدولية – 3.2 كم | المنهاج الأمريكي | الرسوم: 36,500 درهم
مدرسة برايت رايدرز – 3.3 كم | المنهاج البريطاني/الهندي | الرسوم: 16,000 درهم
العديد من هذه المدارس مصنفة "جيدة جدًا" أو "متميزة" حسب تقييم هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA).

✅ لماذا تختار برج إيكاروس؟
أقل سعر لغرفة وصالة في المنطقة
عائد إيجاري مضمون مع عقد إيجار ساري
مجتمع هادئ ومرافق ممتازة
سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي
رسوم خدمات منخفضة ومناسبة للمستثمرين

???? للمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينة، تواصل مع مستشارنا العقاري مجد على الرقم 0507592679 (اتصال أو واتساب).
هيمنت بروبيرتيز – حيث تبدأ رحلتك نحو المنزل.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٥٨٦ قدم مربع / ٥٤ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

شرفة

مسبح مشترك

الموقع

مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٥/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٣٥٠ ألف-٥٫٥ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة شقة في برج ايكاروس

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٦ أبريل ٢٠٢٥	٥٠٠٬٠٠٠	٧٧٧
١٤ أبريل ٢٠٢٥	٦٤٠٬٨٨٨	٧٧٨
١١ أبريل ٢٠٢٥	٥١٢٬٨٨٨	٥٩٢
١٠ أبريل ٢٠٢٥	٦٢٢٬٨٨٨	٧٧٩
١٠ أبريل ٢٠٢٥	٤٨٨٬٨٨٨	٥٨٩

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ مارس ٢٠٢٥	٤٢٬٠٠٠	٥٨٩
١٥ يناير ٢٠٢٥	٣٢٬٧٦٩	٥٨٩
٩ يناير ٢٠٢٥	٣١٬٧٠٠	٧٦٢
٤ يناير ٢٠٢٥	٣٥٬٧٧٩	٧٦٢
١٦ ديسمبر ٢٠٢٤	٣٧٬٨١٣	٧٧٧