Mortgage Ready | Brand New | High Floor

Kensington Waters, located in the lush, waterfront Sobha Hartland within MBR City, blends Miami-inspired design with Dubai’s luxury. Developed by Ellington Properties, this off-plan project features two 12-story towers along Green Boulevard, near the Dubai Water Canal. It offers a vibrant yet tranquil lifestyle with modern design and a focus on wellness. It offers 277 units, ranging from studios, 1/2 and 3-bedroom.

The home features open-plan layouts, floor-to-ceiling windows with stunning views of Sobha Hartland, the canal, or Downtown Dubai. Interiors boast sleek finishes, premium finishes including polished wood or marble-look flooring, neutral palettes, and high-end kitchen appliances. Some units offer balconies, perfect for enjoying the outdoors.

Features & layout: -
- Generous 824.62 Sq. ft
- Spacious living cum dining
- Bedroom with ensuite bath
- Fully fitted kitchen
- Extra generous wardrobe & storage
- Powder room
- A perfect balcony
- Smart home & security system

Amenities:
- Clubhouse
- 24/7 Concierge & security
- Panoramic Gym
- 25-Meter Semi-Olympic Pool, splash pool
- Bicycle Storage
- EV Charging Stations
- Kids’ Play Area
- Outdoor Sports Area
- BBQ Pits & outdoor seating
- Proximity to Dubai Water Canal Views, Green Boulevard and Park
- Pet friendly
- Retail Outlet

- High Rental Yields: High occupancy rate & rental.
- Prime Location: Just 12 minutes from Downtown Dubai, 5 from Dubai Mall, and - - 15 from DXB Airport.
- Its canal-side setting and proximity to Ras Al Khor Wildlife - Sanctuary make it ideal for families.
-The community houses 2 international schools, a canal boardwalk and retail outlets.

- Tax Perks: No income tax on rentals maximizing returns.
- Golden Visa Eligibility: Priced very well at AED 2M buyer qualifies for the visa.
- Mortgage: BCC received thereby mortgage ready.

Company Details:
Provident Real Estate
RERA ORN: 1933

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٨٢٤ قدم مربع / ٧٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

حوض سباحة للأطفال

منطقة لعب الاطفال

الموقع

كينجستون واترز A

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

١٫١ مليون-٢٫٩ مليون درهم

مدينة الشيخ محمد بن راشد

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

فاخرة | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٧٣٠ ألف-٢٥٢ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة شقة في كينجستون واترز A

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٣٠ يناير ٢٠٢٥	١٬٤٥٨٬٠٠٠	٨٧١
٢٢ يناير ٢٠٢٥	١٬٥٠٠٬٠٠٠	٨٢٥
١٨ ديسمبر ٢٠٢٤	١٬٥١٥٬٠٠٠	٨٢٥
٢٨ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٥٥٠٬٠٠٠	٨٢٦
٢٠ نوفمبر ٢٠٢٤	٢٬٠٠٠٬٠٠٠	٨٣٥