AED ٤٬٥١٢٬٨٣٣

3 غرف نوم + غرفة خادمة
4 حمّامات
١٬٧١٣ قدم مربع / ١٥٩ متر مربع
شقة للبيع في شوبا سكاي سكيب ألتيوس, شوبا هارتلاند الثانية

Premium Quality l Lagoon View I Maid’s Room

I am delighted to present this brilliant off plan property: a 3-bedroom apartment plus maid’s room on a high floor in Sobha Hartland II, next to Meydan. It offers an elevated lifestyle and solid investment potential through the following features:

-- Apartment Design --

- Size: 1,713 square feet
- Fully equipped kitchen with Bosch appliances
- 2 balconies with lagoon and skyline views
- 2 Duravit bathrooms
- Smart home system for automated control
- Triple-glazed windows for soundproofing
- High-end materials and finishes
- High 3.2m ceilings for added comfort
- 2 indoor car parking spaces
- Sale Price: AED 4,512,833 (2,634 per sq. ft.)
- Handover: December 2027

-- Tower Design --

The apartment is in a tower with 85 floors called Skyscape Altius (under construction). The architecture emphasizes grandeur and contains world-class amenities designed for relaxation, fitness, and social engagement.

- Fully equipped gym & yoga zone (indoor & outdoor)
- Infinity-edge swimming pool
- Jacuzzi, sun loungers & cabanas
- Zen garden & observation deck
- Executive lounge and co-working space
- Party terrace and amphitheatre
- Art & music room, library & private cinema
- Children’s play area & kid’s pool
- Elegant lobby and waterfront terrace

-- Community Masterplan --

The apartment is situated within Sobha Hartland II - it is envisioned to become a fabulous community that includes:

- Crystal lagoon with a sandy beach
- Urban sanctuary with landscaped green spaces
- Ground-level retail outlets & dining district
- Community centre and shopping mall
- Multi-sport courts (padel, cricket & more)
- Top level school with international / UK curriculum

Another great feature is the location - connected directly to Al Khail Road and Al Ain Road. It is situated within a 10-minute drive to Downtown and a 5-minute drive to Creek Harbour.

-- Investment Potential --

Sobha Realty is the master developer of Sobha Hartland II. They are designing and building the whole gated community, with no other developers involved - this ensures complete integration and quality control, which increases ROI and property value over time. In addition, Sobha Realty is renowned for superior construction quality and timely project delivery, which is possible because they handle everything in-house, from design to handover.

Based on the successful completion of Sobha Hartland I, the new off plan apartments in Sobha Hartland II are projected to deliver over 7% ROI along with steady capital appreciation, making them a smart choice for both investors and end-users. There is no markup on the price – it is direct developer pricing! Here’s the payment plan:

- 20% down payment
- 10% every 6 months during construction
- 40% on handover

Contact me anytime for more details. I’m here to assist you every step of the way.

---------------------------------
fäm Properties
Contact Us - +971-48372788
Toll free: 800fam800 (800 326 800)
Email: cc@famproperties.com
Visit our website: famproperties.com

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٧١٣ قدم مربع / ١٥٩ متر مربع

عدد غرف النوم

3 + غرفة خادمة

الحمامات

4


مزايا

غرفة خادمة

شرفة

مسبح مشترك

تجهيزات مطبخ

منطقة للشواء


الموقع

Map preview
مدينة الشيخ محمد بن راشد
مؤشرات حول أداء المجتمع
٤٫٣/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | فاخرة

نطاق الأسعار:

٧٣٠ ألف-٢٥٢ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 9% المزيد من المعدل سعر 3 غرف نوم في مدينة الشيخ محمد بن راشد

معدل سعر البيع ٤٬١٣٤٬٥٥٩ درهم

هذا العقار 8% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في مدينة الشيخ محمد بن راشد

معدل المساحة ١٬٨٧١ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في مدينة الشيخ محمد بن راشد

المقدمة من

Wadih Kanaan

لا يوجد تقييمات

fam Properties - Branch 26

شاهد جميع العقارات (58)

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

2 سنة

اللغات

English, Arabic, Spanish

(23) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم35,000,000 درهم
20%
902,567 درهم3,610,266 درهم
1 سنوات25 سنوات

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

18,562 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

بدعم من


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

PF-AS-128681

نُشِر

منذ يوم واحد

رخصة الوسيط

1858

Zone name

بوكدرة

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:

71705711964

رخصة الوسيط

78719

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

Wadih Kanaan

لا يوجد تقييمات

دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق