AED ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

2 غرف نوم

2 حمّامات

١٬٢٤٧ قدم مربع / ١١٦ متر مربع

Burj View | Corner Unit | Fully Furnished | Vacant

NOVVI Properties is delighted to present this spacious 2-bedroom apartment in Forte Tower 2. Situated in the ultra-prime Opera District, the apartment compromises of a living and dining area, first bedroom with ensuite, a second bedroom and a balcony offering views of the Burj Khalifa.

Property Details:
- 2 bedrooms, 2 bathrooms
- 1247.97 Sq ft
- Fully Furnished with high-end furniture
- Full Burj Khalifa Views
- Corner Unit
- Fully equipped with kitchen appliances
- 1 indoor parking bay
- Pet friendly community

Community Amenities
- Spacious and fully equipped Gymnasium
- Swimming Pool overlooking the boulevard and Burj Khalifa
- Direct access to Opera District, Dubai Opera, Dubai Mall, and Dubai Fountain
- Plenty of cafes, convenience stores, restaurants, hotels, shops, boutiques to enjoy all day every day

Financials:
- Price: AED 3,700,000
- Service fees: 22.82 per square foot
- Service charges for 2024: AED 28,478.68
- Long-term Rent expected: AED 200,000 payable in 1-4 cheques
- Short-term Rent expected: AED 225,000 - 300,000 in gross rental revenue
- Title Deed available for verification
- On transfer, DLD Fee of 4% which amounts to AED 148,000 will be applicable
- On Transfer, Agency Fee of 2.1% which amounts to AED 77,700 will be applicable
- On Transfer, Trustee Fee of AED 4,240 will be applicable
- On Transfer, Title Deed Fee of AED 580 will be applicable

NOVVI Properties was established to redefine real estate services, putting clients at the heart of every transaction. We offer unique one-stop shop for comprehensive home and business solutions.

Explore Our Services:
- Residential Sales & Leasing
- Off-plan & Investment
- Commercial & Project Leasing
- Holiday Homes
- Property Management & Maintenance
- PRO Services, Concierge & Relocation
- Staging & Design Planning

Visit our website novviproperties.com to view our wide range of properties and services.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٢٤٧ قدم مربع / ١١٦ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

مطل على معلم رئيسي

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

تفاصيل المشروع

مكتمل

فورتي 2

1, 2 و 3 غرفة نوم

المطور العقاري:

إعمار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٢

مُقدم:

15%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

فورتي 2

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٢ مليون-٩٫٢ مليون درهم

دبي وسط المدينة

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

فاخرة | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٨٧٥ ألف-١٧٩ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في فورتي 2

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٧ أبريل ٢٠٢٥	٣٬٠٠٠٬٠٠٠	٩٩٢
١٩ فبراير ٢٠٢٥	٣٬٠٥٠٬٠٠٠	١٬٢٣٧
٩ ديسمبر ٢٠٢٤	٢٬٢٠٠٬٠٠٠	٩٩٢
٤ ديسمبر ٢٠٢٤	٢٬٩٥٠٬٠٠٠	١٬١٣٣
٢١ نوفمبر ٢٠٢٤	٣٬١٥٠٬٠٠٠	١٬١٧٩

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٢٥ مارس ٢٠٢٥	١٦٤٬٠٠٠	١٬١٣٣
٢٣ فبراير ٢٠٢٥	١٩٠٬٠٠٠	١٬١٧٩
١٨ فبراير ٢٠٢٥	١٨٥٬٠٠٠	١٬٢٤٩
١٠ يناير ٢٠٢٥	١٨٥٬٠٠٠	١٬٢٤٨
٢ سبتمبر ٢٠٢٤	١٦٠٬٠٠٠	١٬٢٤٩