Burj View | No Expenses Spared | 6.7% ROI

Experience luxury living in this elegant 3-bedroom apartment at Burj Vista, Downtown Dubai.

Apartments details:

-3BR + Maid, 4 Bathrooms
-1816sqft total area (1615sqft suite, 201sqft balcony)
-High floor
-Full Burj Khalifa View
-Ensuite master-bedroom and walk in closet
-2 designated indoor-parking bays

*Property is currently tenanted at 570k per annum achieving a 6.7% rental income*
*Currently lease expires in July 2025 and the tenant can be vacated*

*Service charge 21 AED/sqft

Costs:

-8.5m AED to seller (2.3m USD)
-4% Dubai Land Department fee
-2% Agency fee

Enhancements:

- Fully refinished ceilings with modern recessed and spotlight lighting
- All walls reworked with premium finishes including plaster, wood cladding, and marble accents
- Bathrooms, kitchen counters/splashbacks, and vanity units finished in luxurious marble
- New flooring installed across the entire apartment
- Custom-built cabinets, wardrobes, shelving units, and a tailored entertainment console
- Brand-new internal doors
- Upgraded electrical outlets and light switches
- All hardware replaced, including handles, faucets, and fixtures
- Top-of-the-line Bosch kitchen appliances

Building Amenities:

-Large swimming pool
-Children's pool
-State-of-the-art gym
-Children's play area
-Barbecue Area
-Multipurpose hall
-Concierge & security services
-Private indoor parking

Location Highlights:

-Direct access to Dubai Mall and Burj Khalifa Metro station via air-conditioned pedestrian bridge
-2 minute walk to Burj Khalifa
-5 minute drive to Sheikh Zayed Road
-10 minute drive to Jumeirah Beach
-15 minute drive to Dubai International Airport (DXB)

This prime location offers unparalleled access to world-class shopping, dining, and entertainment, making it an ideal choice for those seeking urban elegance and convenience in one of Dubai's most iconic towers.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٨١٦ قدم مربع / ١٦٩ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

13.71 درهم لكل قدم مربع

الموقع

برج فيستا

مؤشرات الأداء

٣٫٦/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٢٫٥ مليون-٣٠ مليون درهم

دبي وسط المدينة

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

فاخرة | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٨٧٥ ألف-١٧٩ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

3 غرف شقة في برج فيستا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٧ أبريل ٢٠٢٥	٧٬٦٠٠٬٠٠٠	٢٬١٠٧
١٠ فبراير ٢٠٢٥	٧٬٥٥٠٬٠٠٠	٢٬٠٥٨
٥ فبراير ٢٠٢٥	٦٬٤٠٠٬٠٠٠	٢٬١٠٧
٣ يناير ٢٠٢٥	٦٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬٨١٦
١٩ ديسمبر ٢٠٢٤	٦٬٥٠٠٬٠٠٠	٢٬٠٥٨

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٢٣ مارس ٢٠٢٥	٣٨٥٬٠٠٠	٢٬٠٥٩
١٥ مارس ٢٠٢٥	٢٢٠٬٠٠٠	٢٬٠٥٨
١٥ مارس ٢٠٢٥	٤٠٠٬٠٠٠	١٬٨١٦
٤ مارس ٢٠٢٥	٣٨٠٬٠٠٠	٢٬١٠٨
١٠ فبراير ٢٠٢٥	٣٤٠٬٠٠٠	١٬٩٣٧