9.5%+ ROI | Converted 2BR | VOT |7 Min to Metro

ORN 31840

1BR apartment converted to 2BR 761.44 sqft high floor for sale!

Marina Pinnacle by Tiger Properties, a prestigious development, connects with various key point interest including the Mall of Emirates, Business Bay, Palm Jumeirah and many more.

Apartment Highlights

- Fully furnished and equipped for immediate rental potential
- Renovated in 2023: Modern and stylish with high-quality finishes
- Converted 2BR: Previously a 1BR, now offers 2 private rooms for tenants seeking 2BR space at a - - - 1BR price
- 2 bathrooms for added convenience
- High floor with excellent views and added privacy
- Dedicated parking space

Location

- Dubai Marina: One of Dubai’s most desirable locations for renters and investors
- 7 min to Sobha Metro Station
- 3 min to Marina Tram Station
- 5 min to the Beachfront, Marina promenade, and JBR beach
- 20 min to Downtown Dubai
- Palm Jumeirah just 1 tram station away

Key Selling Points for Investors:

- High Rental ROI: Expected annual rental income of 140,000 – 160,000 AED, fully managed by our experienced agents for a hassle-free investment.
- Vacant on Transfer (VOT): Ready for immediate rental or occupancy.
- Building undergoing renovation: Common areas like the swimming pool, gym, and reception are being modernized, enhancing future % capital appreciation.
- Converted Layout: Renters benefit from the functionality of a 2BR without the typical Marina 2BR pricing, ensuring fast and consistent leasing.

Key Facilities:

- State-of-the-art Gymnasium and upgraded common facilities (under renovation)
- Swimming Pool undergoing modern renovations
- Retail outlets, cafes, and restaurants within the building community
- Gardens and parks for a balanced and family-friendly lifestyle

Maximize your ROI with this rare Dubai Marina investment! Contact us for more details and to schedule a viewing.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٧٦١ قدم مربع / ٧١ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

14.98 درهم لكل قدم مربع

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

منطقة لعب الاطفال

منطقة للشواء

مخطط الطابق

بدعم منDataGuru

الموقع

مارينا بيناكل

مؤشرات الأداء

٤٫١/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٨٨٠ ألف-٢٫٨ مليون درهم

دبي مارينا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٩/٥تقييمات للمبنى

فاخرة | قريبة للمواصلات | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٤٣٥ ألف-١٢٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة شقة في مارينا بيناكل

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٤ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٦٠٠٬٠٠٠	٩٣١
١٣ نوفمبر ٢٠٢٤	٩٠٠٬٠٠٠	٨٤٥
٨ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٠٧٠٬٠٠٠	٨٢٩
٣١ أكتوبر ٢٠٢٤	٩٨٠٬٠٠٠	٧٩٢
٢١ أكتوبر ٢٠٢٤	٩٢٥٬٠٠٠	٧٦١

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٥ نوفمبر ٢٠٢٤	٨٠٬٠٠٠	٨٤٥
١٥ نوفمبر ٢٠٢٤	٧٥٬٩٠٠	٧٦٢
١١ نوفمبر ٢٠٢٤	١٠٠٬٠٠٠	٧٦١
٢٣ يونيو ٢٠٢٤	٦٠٬٠٠٠	٧٩٢
١ يناير ٢٠٢٤	٥٥٬٢٠٠	٨٤٥