BRIGHT | HIGH ROI | INVESTOR OPPORTUNITY

Georgia at Strada is proud to present this bright studio apartment in Hayat Boulevard, Town Square.

This high-floor unit is ideally located directly opposite the Main Central Park. It's tenanted until Aug 2025 with an eviction notice given - offering a seamless 7–8% net ROI once vacant.

Property Features:
- Studio
- 1 Bath
- 313 sqft
- High Floor
- Built-in Wardrobes
-Road Facing

Town Square is just over 50% complete, yet already sees demand rivalling JVC, and
double that of more well-established communities such as Dubai Hills Estates
and Dubai Marina.

Town Square, founded by Nshama, is the sister company to Emaar sharing much of the same concepts, designs, materials and more.

With consistent growth ahead, this is a smart investment for capital appreciation and rental yield. Last year alone, rental returns rose from 4–5% to 7–8% net, with properties appreciating by 20-25%.

Or, if you are an end user, it is the perfect community offering a warm and family-friendly environment.

Contact me today to arrange a viewing!

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣١٣ قدم مربع / ٢٩ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

رسوم الخدمات

16.97 درهم لكل قدم مربع

مزايا

مسبح مشترك

موقف مغطى

خزائن حائط

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

حوض سباحة للأطفال

منطقة لعب الاطفال

منطقة للشواء

الموقع

حياة بوليفارد-2أ

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٥٢٥ ألف-١٫٥ مليون درهم

تاون سكوير

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٤/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٥٠٠ ألف-٣٫٩ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

استوديو شقة في حياة بوليفارد-2أ

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٠ أغسطس ٢٠٢٤	٣٩٥٬٠٠٠	٣١٤
٢٢ مايو ٢٠٢٤	٣٩٠٬٠٠٠	٣٢١
٧ مارس ٢٠٢٤	٣٥٠٬٠٠٠	٣٢١
١ نوفمبر ٢٠٢٣	٣٥٠٬٠٠٠	٣١٤
١٢ أكتوبر ٢٠٢٣	٣٨٠٬٠٠٠	٣٢٠

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ أبريل ٢٠٢٥	٣٧٬٠٠٠	٣١٣
٢٠ ديسمبر ٢٠٢٤	٣٦٬٠٠٠	٣١٤
١ ديسمبر ٢٠٢٤	٣١٬٩٠٠	٣٢١
١ ديسمبر ٢٠٢٤	٣١٬٩٠٠	٣٢١
٦ نوفمبر ٢٠٢٤	٣٨٬٠٠٠	٣٢٠