وحدة مجددة | عائد استثماري مرتفع | خطوات قليلة إلى محطة المترو

يسر هيمنت بروبيرتيز أن تقدم هذه الشقة المطورة المكونة من غرفتي نوم في برج الفهد 2، برشا هايتس (تيكوم). تقع على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية بعائد إيجاري مرتفع.

تفاصيل العقار:
النوع: شقة غرفتين نوم (وحدة مطورة)
المساحة: 1,215 قدم مربع
الطابق: متوسط
الحمامات: 2
الشرفة: نعم
التأثيث: غير مفروشة
موقف السيارات: 1 موقف مغطى في الطابق السفلي
الحالة: مؤجرة (إشعار إخلاء ساري حتى يوليو)
الدخل الإيجاري: 120,000 درهم إماراتي سنويًا
الملكية: تملك حر
عمر البناء: 2016
السعر: 1,290,000 درهم إماراتي | 351,773 دولار أمريكي

مميزات المبنى والمجتمع السكني:
مسبح وتراس على السطح
صالة رياضية مجهزة بالكامل ونادي صحي
ساونا وغرفة بخار
ملعب اسكواش ومرافق رياضية
منطقة شواء ومنطقة لعب للأطفال
أمن على مدار 24/7 مع مراقبة بالكاميرات
خدمات كونسيرج واستقبال للضيوف
مصاعد عالية السرعة
مواقف سيارات مغطاة في الطابق السفلي والطابق الأرضي

الموقع ووسائل النقل:
يتمتع برج الفهد 2 بموقع مركزي في برشا هايتس (تيكوم)، ويوفر سهولة الوصول إلى أهم الوجهات في دبي:
3 دقائق مشيًا: محطة مترو مدينة دبي للإنترنت (DIC)
16 دقيقة: دبي مول
10 دقائق: نخلة جميرا
13 دقيقة: برج العرب
14 دقيقة: ذا ووك - جي بي آر
24 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
34 دقيقة: مطار آل مكتوم الدولي

المدارس القريبة:
0.5 كم: أكاديمية جيمس دبي الأمريكية (تصنيف متميز، الرسوم 87,500 درهم)
0.5 كم: المدرسة الأمريكية في دبي (الرسوم 82,500 درهم)
1.0 كم: مدرسة شوايفات الدولية (منهج SABIS، الرسوم 30,000 درهم)
1.2 كم: مدرسة نكست جينيريشن (المنهج الأمريكي، الرسوم 37,500 درهم)

لماذا تستثمر في برج الفهد 2؟
عائد إيجاري مرتفع مع مستأجر حتى يوليو
وحدة مطورة في موقع مميز
3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة المترو
تطوير حديث من قبل الفهد القابضة مع مرافق متكاملة

???? للمزيد من التفاصيل، يرجى التواصل مع مستشارنا الأول، مجد، على الرقم 0507592679 (اتصال أو واتساب).

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٢١٥ قدم مربع / ١١٣ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

11.59 درهم لكل قدم مربع

مزايا

شرفة

موقف مغطى

صالة رياضة مشتركة

منطقة للشواء

الموقع

برج الفهد 2

مؤشرات الأداء

٣٫٧/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٨٥٠ ألف-٢٫٦ مليون درهم

برشا هايتس (تيكوم)

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٦/٥تقييمات للمبنى

أكثرها شقق | مناسبة للميزانية | قريبة للمواصلات

نطاق الأسعار:

٣٥٠ ألف-١٠٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في برج الفهد 2

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٧ يناير ٢٠٢٥	١٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬٢٣٤
١٥ يناير ٢٠٢٥	١٬٢٠٠٬٠٠٠	١٬٣٤٤
٢٥ أكتوبر ٢٠٢٤	١٬١٥٠٬٠٠٠	١٬١٧٤
٢٤ أكتوبر ٢٠٢٤	١٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬١٨٥
٦ سبتمبر ٢٠٢٤	٩٠٠٬٠٠٠	١٬١٨٥

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ فبراير ٢٠٢٥	١١٠٬٠٠٠	١٬٢٣٤
٢٩ يناير ٢٠٢٥	١٢٥٬٠٠٠	١٬٢٣٤
٢٨ يناير ٢٠٢٥	١١٠٬٠٠٠	١٬١٧٤
١٥ يناير ٢٠٢٥	٨٤٬٠٠٠	١٬٢٣٤
٢ مارس ٢٠٢٤	٧٣٬٥٠٠	١٬٤٥١