AED ٦٢٥٬٠٠٠

استوديو

حمّام

٣٥٢ قدم مربع / ٣٣ متر مربع

Miracle Garden View | High Floor | 1% PHPP

This high floor studio apartment offers a perfect blend of modern living, excellent location, and great investment potential. Situated in the vibrant Arjan community, this property is ideal for both personal use and short-term rentals. With top-notch amenities and easy access to key destinations in Dubai, this apartment promises a high-quality lifestyle for its future owner.

Key Details:
• Ownership: Residential, Freehold
• Sale Price: AED 625,000
• Size: 352.52 sq. ft.
• Expected Completion Date: March 2025
• Annual service charge: AED 5,500 Approx.

Payment Plan:
• AED 384,000 Cash Payment to the owner upon the contract.
• Post-Handover Payment Plan: 1% Monthly = 4,610 AED (1% monthly for 47 months).
• Started on November 28/2024 till September 2028.
Other Expenses:
• Agency Commission: AED 12,000
• DLD Fee: AED 24,000
• Trustee Fee: AED 3,675 Approx.
• Title Deed: AED 870 Approx.

RENT Potential:
• Expected Rent in 2025: AED 55,000
• Expected ROI 8%

SELLING Potential:
• Expected Selling Price in 2025: AED 700,000
• Expected ROE 15%

Key Features:
• Furnishing – Fully-Fitted Kitchen
• View: Skyline and Miracles Garden View
• High Floor

Amenities:
• Paddle Tennis Court
• Gazebo & Water Features
• Business Centre
• Retail Arcade and Games Room
• Outdoor Seating Area
• Party Hall with Billiards Room
• Kids Play Area
• Infinity Pool & Kids Pool
• Sky Jogging Track
• Outdoor Gym
• Outdoor Jacuzzi
• Lilly Pool with Waterbeds

Prime Location:
• Miracle Garden: 1 minute
• Sheikh Zayed Road: 7 minutes
• E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd: Instant access
• City Centre Al Barsha: 2 minutes
• Mall of the Emirates Metro Station: 7 minutes
• Dubai International Airport: 25 minutes
• DWC Al Maktoum International Airport: 30 minutes
• Burj Khalifa / Downtown Dubai / Business Bay: 20 minutes
• Reputed Schools: 3–5 km radius

Home Hills Properties is a dynamic real estate firm in Dubai, committed to delivering exceptional services for buying, selling, and leasing both residential and commercial properties. Our expert team combines deep market knowledge with a client-focused approach to ensure a seamless and tailored experience.

Contact us now on +971 52 305 7705 for more information or to schedule a meeting.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٥٢ قدم مربع / ٣٣ متر مربع

عدد غرف النوم

استوديو

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

حوض سباحة للأطفال

منطقة لعب الاطفال

منطقة للشواء

تفاصيل المشروع

مكتمل

سكايز باي دانوب

استوديو1 و 2 غرفة نوم

المطور العقاري:

دانوب العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٤

مُقدم:

10%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

سكايز من دانوب

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٥٣٠ ألف-١٫٦ مليون درهم

ارجان

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٥/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للميزانية | أكثرها شقق

نطاق الأسعار:

٢٦٠ ألف-٩٥ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

استوديو شقة في سكايز من دانوب

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٠ ديسمبر ٢٠٢٤	٥٣٠٬٠٠٠	٣٦٣
١٤ نوفمبر ٢٠٢٤	٤٢٥٬٠٠٠	٣٤٨
٨ نوفمبر ٢٠٢٤	٥٣٠٬٠٠٠	٣٦٣
٤ نوفمبر ٢٠٢٤	٥٥٠٬٠٠٠	٣٦٣
٣١ أكتوبر ٢٠٢٤	٥١٥٬٠٠٠	٣٥٩