Duplex 2Beds | Vacant March 2025 | Investor Deal

Urban Avenue is delighted to offer this stunning 2 bedroom Duplex for Sale. Situated on the renowned Hayat Boulevard 2A, nestled within the dynamic neighborhood of Town Square, Dubai, this property offers unparalleled convenience. Residents can enjoy a plethora of nearby amenities, including a swimming pool and gymnasium. Crafted with meticulous attention to detail, these apartments boast contemporary, sophisticated finishes, ensuring a luxurious living experience.

Unit Features:
■ 2 Bedrooms Duplex
■ 3 bathrooms
■ Size:1,133.01sqft
■ Near Community Center
■ Rented until March 2025 with eviction notice from the Dubai Courts

Asking Price: 1.2M non-negotiable

Urban chic meets unbeatable convenience in this happening neighbourhood, where dozens of retail and entertainment options lie just outside your door. Extensive, shaded parkland offers plenty of space to unwind amidst all the fun. Contemporary and refined in design and feel, Hayat apartments come in a range of sizes, all offering exceptional quality and comfort, with extensive views of the surrounding community.

Amenities:
■ Homes within walking distance of Town Square Park
■ A wide range of shops, restaurants, and cinemas
■ Kilometers of green space to enjoy, with trails for jogging, cycling, and walking
■ Children’s playgrounds, pools, and gyms
■ Nearby skateboard and water park
■ Modern amenities including schools and hospitals
■ Mosques

Hayat Boulevard, a stunning development by Nshama that offers elegant designed 1, 2 and 3 bedrooms apartments located at Town Square, Dubai. A development where contemporary design meets modern-day functionality, soothing glazed porcelain floors, in-built wardrobes, en-suite bathroom, open-plan or closed kitchen with its open and air lit interiors.

Hayat Boulevard is located where Emirates Road and Al Qudra Road intersect. The Dubai Mall and Al Maktoum International Airport can both be reached by car in 22 minutes.

تفاصيل العقار

نوع العقار

دوبلكس

مساحة العقار

١٬١٣٣ قدم مربع / ١٠٥ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

16.97 درهم لكل قدم مربع

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط

مسموح لتربية حيوانات

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

الموقع

حياة بوليفارد-2أ

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٤٨٥ ألف-١٫٣ مليون درهم

تاون سكوير

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٤/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للميزانية

نطاق الأسعار:

٤٥٠ ألف-٤٫٦ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف دوبلكس في حياة بوليفارد-2أ

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٨ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٠٠٠٬٠٠٠	٨٩٣
٦ نوفمبر ٢٠٢٤	١٬٠١٥٬٠٠٠	١٬٠٢٠
١٨ أكتوبر ٢٠٢٤	٩٥٠٬٠٠٠	٨٩٦
١٧ أكتوبر ٢٠٢٤	١٬٠٠٠٬٨٨٨	٨٨٦
١٥ أكتوبر ٢٠٢٤	٩٨٥٬٠٠٠	٨٨٠

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٦ نوفمبر ٢٠٢٤	٧٨٬٧٥٠	١٬٠٠٢
١ نوفمبر ٢٠٢٤	٩٠٬٠٠٠	١٬٠٥٩
١٨ أكتوبر ٢٠٢٤	٨٥٬٠٠٠	٩٠٤
١٥ أكتوبر ٢٠٢٤	٦٠٬٥٠٠	١٬١٢٩
٢٥ مارس ٢٠٢٤	٦٢٬٥٥٧	١٬١٣٣