ارض للبـيع على شـارعين بجـوار فنـدق الرامادا بلاك

**شرح تفصيلي للإعلان:**

**الموقع الاستراتيجي:**
- الأرض تقع في **منطقة الراشدية**، إحدى المناطق الحيوية في إمارة عجمان.
- موقعها على **زاوية شارعين رئيسيين** يجعلها مميزة ومناسبة للاستثمار التجاري أو السكني.
- الأرض محاذية لشارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو شارع رئيسي يمر عبر عجمان ويربطها ببقية الإمارات.
- قريبة من **فندق رامادا بلاك** و**فندق كريستال**، مما يعزز قيمتها بسبب موقعها وسط منطقة تجارية وسياحية.

---

**الاستخدام المسموح:**
- الأرض مرخصة للاستخدام **السكني والتجاري**، مما يتيح للمستثمر حرية بناء وحدات سكنية أو تجارية.
- يمكن إقامة مبنى **G + 8 طوابق (أرضي + 8 طوابق)** كحد أدنى، مع إمكانية التوسع إلى **50 طابقًا**، حسب الموافقات المستقبلية.
- هذا يجعلها خيارًا مثاليًا لبناء:
- شقق سكنية.
- مكاتب تجارية.
- فندق أو شقق فندقية.

---

**المساحة:**
- **بالمتر المربع:** 2750 متر مربع تقريبًا.
- **بالقدم المربع:** 30,000 قدم مربع.
- هذه المساحة الواسعة توفر خيارات تصميم مرنة، سواء لبناء مشروع سكني أو تجاري كبير.

---

**السعر:**
- **19,500,000 درهم إماراتي** (19.5 مليون درهم).
- السعر يُعَد معقولًا مقارنة بموقع الأرض ومساحتها وإمكانات الاستثمار بها.

---

**الملكية:**
- **تملك حر لجميع الجنسيات،** مما يعني أن أي مستثمر من أي جنسية يمكنه شراء الأرض وامتلاكها بشكل دائم.

---

**لماذا يُعتبر هذا العرض مميزًا؟**
1. **الموقع المميز:** قربها من الفنادق والشوارع الرئيسية يزيد من قيمتها الاستثمارية.
2. **التنوع في الاستخدام:** إمكانية إنشاء مشروع يجمع بين السكن والتجارة.
3. **إمكانية التوسع:** قابلية البناء حتى 50 طابقًا.
4. **التملك الحر:** يتيح فرصة استثمار طويلة الأمد للمستثمرين المحليين والدوليين.

---

**اقتراحات للاستثمار:**
1. **مشروع عقاري سكني:** بناء شقق سكنية فاخرة.
2. **مشروع تجاري:** مكاتب ومحال تجارية لخدمة المنطقة.
3. **فندق أو شقق فندقية:** نظراً لقربها من الفنادق الحالية والموقع السياحي.

إذا كنت تحتاج إلى مساعدة إضافية لتحليل جدوى الاستثمار أو معرفة تفاصيل قانونية، يمكنني مساعدتك بذلك!

تفاصيل العقار

نوع العقار

أرض

مساحة العقار

٣٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٢٬٧٨٧ متر مربع

متاح من

٢٧ ديسمبر ٢٠٢٤