تستقطب دبي المستثمرين وأصحاب العمل ورؤوس الأموال القاصدين الإمارة بسبب النهضة العمرانية التي تشهدها إضافة إلى تمتعها بالفرص الكبيرة التي تُعتبر من الحوافز المغرية للإقامة أو الإستثمار، وفي هذا السياق فقد أصدرت حكومة دبي منذ سنوات، قرار يسمح للأفراد من جنسيات مختلفة بالتملك العقاري وهو ما يندرج تحت مسمى مناطق التملك الحر في دبي الذي سنتحدث عنه بالتفصيل وسنجيب على العديد من الأسئلة ومنها ما هي مناطق التملك الحر في دبي.
- قانون التملك الحر في دبي
- اماكن التملك الحر في دبي
- مزايا التملك الحر في دبي
- فلل للتملك الحر في دبي
- مشاريع التملك الحر في دبي
قانون التملك الحر في دبي
أصدر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي في العام 2002 مرسوم يسمح لغير المواطنين بتملك العقارات في مناطق محددة في دبي، ويتم تسجيلها بشكل قانوني في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وهذا ما يتيح المجال للأفراد من غير المواطنين تملك العقارات مع إمكانية بيعها وشرائها شأنهم بذلك شأن المواطنين المقيمين، وقد حقق هذا المرسوم أهدافه، حيث يسمح للأجانب بشراء وبيع وتأجير العقارات في مناطق معينة تحددها الحكومة، وهذا ما يُحقق ريادة دبي في المجال العقاري على مستوى العالم إضافة إلى تنشيط الحركة السياحية والاقتصادية.
اماكن التملك الحر في دبي
سنجيب في هذه الفقرة على سؤال ما هي مناطق التملك الحر في دبي التي يُمكن للأفراد من العرب أو الأجانب من غير المواطنين الشراء أو البيع أو التأجير في بعض أماكنها:
- أرجان
- الورسان
- برشا هايتس
- الخليج التجاري
- مركز دبي المالي العالمي
- القرية الثقافية
- جزيرة بلوواترز
- داون تاون دبي
- مرسى خور دبي
- دبي هاربور
- دبي مارينا
- مجمع دبي ريزيدنس
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي للإنتاج
- حديقة دبي للعلوم
- تلال الجميرا
- مدينة دبي للاستوديوهات
- ليوان
- تلال مردف
- مردف توليب
- جميرا جولف إستيت
- رمرام
- أبراج بحيرات الجميرا
- الروضة دبي
- تلال الإمارات
- البرشاء جنوب
- داماك هيلز
- أم هرير الثانية
- مدينة دبي الرياضية
- جبل علي
- جزر جميرا
- الجداف
- ذا فيوز
- رأس الخور
- المرابع العربية
- المرابع العربية 2
- المرابع العربية 3
- شارع الشيخ زايد
- دبي الجنوب
- القوز
- جميرا بارك
- المدينة القديمة
- نخلة جبل علي
- نخلة جميرا
- ريم
- البحيرات
- مدينة محمد بن راشد
- مدن
- السهول
- بارك غيت ريزيدنسيز
- ند الشبا
- المدينة المستدامة
- الينابيع
- الفرجان
- ذا فيلا
- البراري
- ديسكفري جاردنز
- دبي فيستيفال سيتي
- جميرا بيتش ريزيدنس
- دبي هيلز استيت
- الصفوح
- واحة دبي للسيليكون
- واجهة دبي البحرية
- دبي لاند
- موتور سيتي
- المدينة العالمية
- تلال الغاف
- تاون سكوير
من الجدير بالذكر أن أسعار العقارات في مناطق التملك الوارد ذكرها أعلاه، تختلف حسب المنطقة ونوع ومساحة العقار والموقع الجغرافي.
مزايا التملك الحر في دبي
تتمتع العقارات التي ينطبق عليها مرسوم التملك الحر في دبي بالعديد من المميزات، نذكر منها:
- إمكانية التملك لغير المواطنين في الإمارة
- الحصول على سند ملكية للعقار
- الحق في التنازل عن العقار للغير
- إمكانية تأجير العقار للأفراد أو الشركات
- الحق في توريث العقار
فلل للتملك الحر في دبي
تالياً أفضل خمس مناطق لشراء الشقق والفلل في مناطق التملك الحر:
- دبي مارينا
من أهم مناطق التملك الحر في دبي من أكثرها رواجاً نظرا لتوفر مجموعة من المرافق فيها سواء الخدماتية أو الترفيهية، وتتميز المنطقة بوجود العقارات الحديثة.
- قرية جميرا الدائرية
تتميز بموقعها الإستراتيجي، كما أنها تضم شقق سكنية وفلل مزودة بالكامل بأحدث المرافق والتجهيزات للحياة اليومية.
- الخليج التجاري
من أكبر المراكز السكنية والتجارية في دبي، يتوفر فيها شقق سكنية وفلل تضم مرافق في غاية الحداثة والتطور لتلبية احتياجات السكان سواء الأفراد أو العائلات.
- أبراج بحيرات جميرا
منطقة مأهولة بالسكان وتشتهر بوجود عدد لا محدود من المرافق الترفيهية التي تُناسب جميع الفئات العمرية من المقيمين فيها.
- واحة دبي للسيليكون
تتمتع بموقع استراتيجي في قلب دبي، وفيها عدد كبير من المقاهي والمطاعم والمرافق الخدماتية، وتتميز بكونها مناسبة للاستثمار التجاري عدا عن إمكانية التملك فيها لغايات سكنية سواء شقق أو فلل مستقلة.
مشاريع التملك الحر في دبي
تحظى المناطق التالية بسمعة كبيرة لشراء فيلا ضمن مناطق التملك الحر في دبي وسيتم ذكرها بحسب الترتيب من الأهم فالأقل أهمية:
- المرابع العربية
من أنسب المشاريع لسكن العائلات في دبي، لأنها توفر مرافق خدماتية وترفيهية على مستوى عالي، وقد تم تصميم الفلل تبعاً للمعايير العالمية، لذلك فهي تشهد إقبال من العائلات للتملك والإقامة.
- الينابيع
يُصنف المشروع بأنه من أفضل المشاريع ضمن مناطق التملك الحر في دبي وتتميز بطبيعتها الخلاّبة من مساحات خضراء ومرافق مائية، عدا عن الاهتمام الكبير في أدق التفاصيل المعمارية عند بناء الفلل.
- دبي هيلز ستيت
مشروع حيوي نظراً لقربه من المعالم الشهيرة في دبي ومنها ملعب الجولف ومول الإمارات، إضافة لتمتعها بشبكة طرق حديثة تجعلها حلقة وصل آمنة وسريعة بين العديد من المناطق في الإمارة.
- داماك هيلز 2
يتميز المشروع بالهدوء مما يجعلها مناسبة للعائلات التي ترغب بالعيش بعيداً عن الصخب، ويحظى السكان فيها بالاستمتاع بمجموعة من المرافق الحيوية والتي لا تبعد عنهم سوى أمتار قليلة.
- دبي لاند
يضم المشروع مجموعة من الفلل التي تُصنف بأنها من الفلل ذات المواصفات المميزة للاستقرار في دبي، ناهيك عن توفر المرافق الخدمية والترفيهية إضافة إلى المساحات الخضراء التي تمنح المنطقة حيوية وجمال.
الأسئلة الشائعة
سنجيب في هذه الفقرة عن الأسئلة الشائعة عن مناطق التملك الحر في دبي ليكون لديكم المعلومة الدقيقة في حال أردتم خوض هذه التجربة
جميع الأفراد غير المواطنين المقيمين أو الزائرين لإمارة دبي.
يوجد العديد من المميزات لتملك شقة أو فيلا ضمن هذا المرسوم، حيث تؤول ملكية العقار بالمالك للمشتري ويمكنه توريثه، كما يمكنه البيع أو التأجير ضمن القوانين المتبعة في الإمارة.
الفلل المستقلة والشقق السكنية والعقارات التجارية.
فواتير المياه والكهرباء ورسوم خدمات الصيانة ورسوم التأمين الذي يعتبر الاشتراك به اختياري، ولكن يُنصح به للسلامة العامة.
لا، فالحصول على الإقامة له قوانين خاصة.
نعم، حيث يتيح القانون في إمارة دبي للمستثمرين ومالكي العقارات الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل.
نعم، يمكن لمن لديهم استثمارات عقارية في الإمارة التقديم للحصول على تأشيرة مدتها 5 سنوات.
تعرفنا معاً في هذا المقال على مناطق التملك الحر في دبي من حيث المواقع والمميزات، كما ذكرنا أسماء المناطق الأكثر شهرة فيما يتعلق بشراء الشقق السكنية والفلل الفاخرة، لتكونوا على اطلاع شامل على اماكن التملك الحر في دبي وللمزيد من المقالات المتخصصة في الشأن العقاري، يمكنكم متابعة مدونة بروبرتي فايندر.
