تُعد العيش في مدينة دبي للاستوديوهات وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح، وبيئة آمنة ومستقرة للاستثمار. تجمع هذه المدينة بين سحر الطبيعة ورفاهية المدن، حيث تتميز بمساحاتها الخضراء الواسعة ومرافقها المتكاملة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من جميع الخدمات والمرافق، مما يوفر لسكانها سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
قُمنا بكتابة هذا المقال خصيصا للأشخاص الذين يفكرون في العيش في مدينة دبي للاستوديوهات وما يمكن أن توفره لهم من إيجابيات وتحديات.
نبذة عن مدينة دبي للاستوديوهات
أنشئت مدينة دبي للاستوديوهات في عام 2005 وهي منطقة حرة، مخصصة للإنتاج التلفزيوني والإذاعي والسينمائي. تبلغ مساحة المدينة حوالي 22 مليون قدم مربع وتضم ثلاثة أنواع من الاستوديوهات الإنتاجية المتخصصة في الموسيقى والسينما والتلفزيون تم تصميمها وفقا لأرقى المعايير العالمية وبما يلبي احتياجات المستثمرين.
تملك مدينة دبي للاستوديوهات شركة دبي القابضة، وتعتبر واحدة من أهم المناطق الحرة في دبي التي تقدم تسهيلات متقدمة للشركات العاملة في هذا المجال. علاوة على ذلك، توفر هذه المنطقة بيئة عمل جاذبة مع إمكانية الحصول على ملكية أجنبية بنسبة 100%، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والشركات العالمية. كما أنها تقدم مجموعة من التراخيص التجارية التي تتناسب مع احتياجات مختلف الشركات، مما يسهل عملية تأسيس الأعمال في دبي.
تضم مدينة دبي للاستوديوهات شركات الإنتاج والمونتاج والمكساج ووكالات الممثلين المحترفين وشركات تصميم الملابس والديكورات وشركات الرسوم المتحركة وغيرها من التخصصات.
العنوان
تتميز مدينة دبي للاستوديوهات بموقع استراتيجي بالقرب من شارع القدرة وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء دبي.
إيجابيات العيش في مدينة دبي للاستوديوهات
إن كنت تطمح لدخول غمار مجال الإعلام والتخصص فيه، فستجد كل ما تبحث عنه من خلال اكتساب خبرة مباشرة في مدينة دبي للاستوديوهات. تتميز هذه المدينة بالعديد من الشقق الملائمة للحيوانات الأليفة، وبفضل تصميمها العمراني العصري ومرافقها الترفيهية المتنوعة، فإن مدينة دبي للاستوديوهات هي المكان المثالي للعيش والعمل والاستثمار.
إليك قائمة بالإيجابيات للعيش في هذه المدينة:
استوديوهات إنتاج عالمية المستوى
توفر استوديوهات المدينة خدمات دعم شاملة لصانعي الأفلام، بما في ذلك مكاتب إنتاج مخصصة، وإيجار المعدات، والوصول إلى موردين من الدرجة الأولى. لا تساعد هذه البنية التحتية فقط في إنشاء محتوى عالي الجودة، بل تعزز أيضا التعاون بين مختلف المتخصصين في مجال الإعلام.
تضم المدينة أكثر من 3000 شركة، توظف حوالي 34000 محترف في مجال الإعلام. ودعمت استوديوهات الإنتاج الخاصة بالمدينة أفلاما مشهورة مثل مهمة مستحيلة: بروتوكول الشبح وستار تريك بيوند.
مجتمع يركز على الإعلام
تعد مدينة دبي للاستوديوهات مركزا قويا يهدف لأن يصبح المحور الإعلامي العالمي الرائد في الإمارات العربية المتحدة. كمحفز للإنتاج الإعلامي والترفيهي القائم على الابتكار، تتميز المدينة بمجتمع مبتكر ومبدع ما يجعلها أحد أفضل الأماكن التي يجب زيارتها في دبي.
يساهم وجود مجتمع متنوع من الشركات والمواهب في تبادل الأفكار والخبرات، مما يلهم الأفراد ويحفز الإبداع في مجالات متعددة مثل السينما والتلفزيون والتصميم.
المنطقة الحرة
تعتبر المنطقة الحرة في دبي بيئة مثالية لإنشاء الأعمال، حيث تتيح للرواد تأسيس شركاتهم دون الحاجة لدفع الضرائب، مع ضمان ملكية كاملة للأعمال. هذه المناطق تتمتع بإعفاءات شاملة من الضرائب الجمركية وضريبة الشركات وضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة (VAT)
تقدم مدينة دبي للاستوديوهات مجموعة متنوعة من المساحات السكنية والتجارية، بما في ذلك المكاتب التجارية واستوديوهات التسجيل، مما يزيد من جاذبية الإعفاءات الضريبية المتاحة. إليك أبرز ما يميز هذه المدينة:
- الحوافز الضريبية: تستفيد الشركات من إعفاء لمدة 50 عامًا من ضريبة الدخل الشخصية وضرائب الشركات، إلى جانب عدم وجود رسوم جمركية على الواردات
- هياكل الأعمال المرنة: يُسمح بتشكيلات الأعمال المختلفة، بما في ذلك الشركات ذات المسؤولية المحدودة في المنطقة الحرة (FZ-LLCs)، ومكاتب الفروع، وتراخيص العمل الحر
- خدمات الدعم: تقدم المنطقة الحرة خدمات دعم شاملة مثل تصاريح الأفلام، ومساعدة الإنتاج، وفرص التواصل في الصناعة
مساحات سكنية وتجارية واسعة
توفر مدينة دبي للاستوديوهات مجموعة متنوعة من المساحات السكنية والتجارية، لتلبية احتياجات الأفراد والشركات على حد سواء. تم تصميم هذه المنطقة لدعم صناعات الإعلام والترفيه مع توفير بيئة معيشية مريحة لقاطنيها.
تتميز مدينة دبي للاستوديوهات بتشكيلة واسعة من العقارات السكنية، بما في ذلك:
- استوديوهات: مثالية للأفراد أو الشباب العاملين، تتراوح هذه الوحدات عادةً من 350 إلى 500 قدم مربع
- شقق بغرفة نوم واحدة: خيارات واسعة تبلغ متوسطها من 600 إلى 800 قدم مربع، مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة
- شقق بغرفتي نوم: مساحات معيشية أكبر، غالبا ما تتجاوز 1000 قدم مربع، تلبي احتياجات العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية
تقدم التطورات الحديثة مثل غاف لاند ريزيدنس خيارات معيشية عصرية مع مرافق مثل مسابح، ومراكز لياقة بدنية، ومناطق لعب للأطفال. تبدأ أسعار هذه الشقق من حوالي 590,000 درهم إماراتي للاستوديوهات ويمكن أن تصل إلى 1.3 مليون درهم إماراتي للوحدات الأكبر.
الفنادق في المدينة
إذا كنت ترغب في قضاء ليلة بعيدا عن صخب دبي، فإن مدينة دبي للاستوديوهات لديها العديد من الخيارات التي تقدمها لك. توفر الفنادق في المدينة بيئة مريحة مع فريق عمل ودود على استعداد لخدمتك. تشمل الخيارات الأكثر شعبية في مدينة دبي للاستوديوهات وما حولها:
- فندق ستوديو وان: 4 دقائق بالسيارة
- بارك إن باي راديسون دبي موتور سيتي: 20 دقيقة بالسيارة
- غايا جراند: 10 دقائق بالسيارة
- تريبان هوتيل: 15 دقيقى بالسيارة
- فور بوينتس شيراتون: 17 دقيقة بالسيارة
المراكز التجارية
سواء كنت ترغب في تناول وجبة خفيفة متأخرة أو تحتاج إلى تخزين البقالة، فإن محلات السوبر ماركت في مدينة دبي للاستوديوهات توفر لك كل حاجياتك. تتميز هذه المراكز التجارية بأسعارها الملائمة للعملاء وموظفيها الودودين، وتقدم خدمات سريعة ومضمونة. تشمل الخيارات الأكثر شعبية في مدينة دبي للاستوديوهات وحولها:
- سوبر ماركت بلو مارك ستوديو سيتي: 2 دقيقة بالسيارة
- سوبر ماركت هلو مارت: 3 دقائق بالسيارة
- أول داي ميني مارت: 3 دقائق بالسيارة
تحديات العيش في مدينة دبي للاستوديوهات
على الرغم من أن مدينة دبي للاستوديوهات تعتبر وجهة جذابة للعديدين، إلا أنها ليست خالية من التحديات. فبالإضافة إلى مزاياها العديدة، هناك بعض الجوانب التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الانتقال للعيش فيها.
تكاليف المعيشة العالية
مقارنة بأحياء ومناطق سكنية أخرى في دبي، يمكن أن تكون المعيشة في مدينة دبي للاستوديوهات مكلفة. بصرف النظر عن قيود مدينة دبي للاستوديوهات فيما يخص الشقق، فإن متوسط أسعار الإيجار السنوي يثير قلق المهنيين العاملين والآباء.
| نوع السكن | متوسط أسعار الإيجار السنوية |
| استوديو | 45000 درهم إماراتي |
| شقة بغرفة نوم واحدة | 67000 درهم إماراتي |
| شقة بغرفتي نوم | 85000 درهم إماراتي |
| شقة بثلاث غرف نوم | 112000 درهم إماراتي |
الازدحام المروري
خلال أوقات الذروة في العمل والمدرسة، قد يواجه سكان مدينة دبي للاستوديوهات ازدحاما مروريا. يمكن أن يكون هذا مصدر إزعاج أثناء التنقل من وإلى مكان عملك. بإمكانك مواجهة هذا التحدي من خلال التخطيط مسبقا والمغادرة في وقت مبكر عن المعتاد.
الأسئلة الشائعة
توجد العديد من المعالم السياحية القريبة من هذه المدينة، مثل حديقة دبي المعجزة، وشاطئ جميرا، وعالم آي إم جي للترفيه وعين دبي. داخل المدينة، يمكنك استكشاف المطاعم الراقية والمقاهي العصرية التي تقدم وجبات متنوعة.
أقرب محطة مترو إلى المدينة هي محطة مدينة الإنترنت في دبي، والتي تبعد حوالي 12 كم عن المنطقة. قد تحتاج إلى ركوب حافلتين للوصول إلى أقرب محطة مترو باستخدام وسائل النقل العامة.
مع استمرار دبي في ترسيخ مكانتها كمركز عالمي للأعمال والإبداع، من المتوقع أن تشهد مدينة دبي للاستوديوهات نموًا أكبر وتطورًا. هذا يعني أن المستقبل يحمل الكثير من الفرص والمزايا لسكان هذه المنطقة. ومع ذلك، يجب على المقيمين الحاليين والمستقبليين الاستعداد للتكيف مع التغييرات التي قد تطرأ على المنطقة.
ندعوك للتعرف على مناطق سكنية أخرى في دبي، وتصفح دليل قرية جميرا الدائرية إلى جانب خريطة مترو دبي السكنية على موقع بروبرتي فايندر، المنصة الإلكترونية الرائدة في الشرق الأوسط وأفريقيا.
