دبي هي المدينة الغنية عن التعريف التي تشتهر بتنوعها الثقافي والعمراني، والتي تُقدِّم لسكانها وزوارها خيارات سكنية لا حصر لها، في هذا المقال، سنستكشف أفضل المناطق للعثور على سكن مشترك دبي، مع التركيز على المناطق التي تجمع بين الأسعار المعقولة والموقع المثالي الحيوي، فسواءً كنت مغتربًا أو وافدًا أو طالبًا أو مقيمًا أو مواطنًا تبحث عن تجربة سكنية مشتركة، ستجد في دبي الخيارات التي تتناسب مع احتياجاتك وأسلوب حياتك.
أفضل مناطق لإيجاد سكن مشترك في دبي
مع ازدياد الطلب على أسلوب الحياة المشترك، تبرز مناطق معينة في دبي كخيارات مثالية لمن يبحثون عن سكن مشترك يوفر التوازن بين الخصوصية والمجتمع، وهي:
1. سكن مشترك دبي شارع الشيخ زايد
يُعتبَر شارع الشيخ زايد أطول شارع في الإمارات وأكثرهم حيويةً، ويربُط بين جميع الإمارات السبعة، لذلك، أصبحَت تكثُر فيه الشقق والمجمعات السكنية والفندقية الكبيرة والشركات ومراكز الأعمال الكبرى، وهو من أفضل المناطق التي يُمكن فيها إيجاد سكن مشترك بمستوى راقي جدًا يُلبي احتياجات السكان والمقيمين فيها، أما مزايا العيش في شارع الشيخ زايد:
- يقع شارع الشيخ زايد على مسافة دقائق معدودة من داون تاون دبي وبرج خليفة ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري.
- يُجاور شارع الشيخ زايد مناطق مركزية رئيسية هامة مثل دبي مارينا والبرشاء وداون تاون دبي.
- تتميز المنطقة بالمواصلات السهلة والمؤمنة، وسهولة الوصول لجميع المناطق في دبي، وخيارات التسوق والترفيه المتعددة والتتوع الثقافي.
- يُمكن العثور على عدد من خيارات السكن المشترك الفاخرة لأفضل إقامة.
2. سكن مشترك دبي الرقة
تُعتبَر منطقة الرقَّة من المناطق الحيوية والمزدهرة في ديرة دبي بالقرب من خور دبي، وهي من ضمن المناطق الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات، لاسيما خيارات السكن المشترك الواسعة التي تقع بالقرب من المؤسسات التعليمية والصحية ومراكز التسوق والترفيه، وتتميز بوجود خيارات سكنية متعددة من المباني السكنية والفندقية المناسبة للعمال والموظفين والوافدين القريبة من المواصلات والخدمات، أما مزايا العيش في الرقة:
- تبعد منطقة الرقة عن وسط مدينة دبي حوالي 13 كم فقط.
- تقع الرقة وسط ديرة دبي وتضُم أكبر محطة مترو فيها “محطة مترو الرقة”.
- تضُم المنطقة شارع الرقة الأكثر حيويةً المتصل بشارع الاتحاد وشارع الخليج العربي.
- تقع الرقة بالقرب من عدد من المعالم مثل برج الساعة وسيتي سنتر ديرة وسوق الواجهة البحرية.
- يُمكن القيام بعدد من الفعاليات والأنشطة كالتسوق وزيارة المطاعم، حيث يُوجد عدة مولات متنوعة ومطاعم تُناسب جميع الأذواق.
3. سكن مشترك دبي البرشاء
تقع البرشاء في جنوب غرب مدينة دبي العالمية، وهي مدينة ذات بنية تحتية متطورة يُمكن أن تجِد فيها خيارات سكن مشترك فاخرة جدًا، ومن إيجابيات العيش فيها هو وجود مدارس ومولات ومراكز طبية كبيرة جدًا، ومن أفضل الأحياء لإيجاد سكن مشترك في البرشاء دبي هي منطقة البرشاء 1، أما مزايا العيش في البرشاء، فتشمل:
- تبعُد البرشاء عن وسط مدينة دبي حوالي 19 كم فقط.
- تُطل البرشاء على عدد من الشوارع الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويتمركز مول الإمارات الشهير فيها.
- تُعتبَر البرشاء منطقةً غنيةً بالتنوع والاختلاف الثقافي، وتشتهر بتعدد الجنسيات.
- تحتوي البرشاء على العديد من مراكز التسوق الشهيرة مثل مول الإمارات والبرشاء مول وجاليريا مول البرشاء.
4. سكن مشترك دبي ابو هيل
تتبع منطقة أبو هيل لديرة دبي، وهي المنطقة الأكثر طلبًا لاستئجار العقارات وأبرزهم السكن المشترك في دبي، فهي من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وخيارات العقارات المتنوعة، وتتميز بالتنوع الثقافي الهائل ووجود عدد كبير من المعالم السياحية والثقافية البارزة التي تتسقطِب السكان، أما مزايا العيش في أبو هيل:
- تبعُد منطقة أبو هيل عن وسط مدينة دبي حوالي 14 كم فقط.
- تقع أبو هيل بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي مثل البراحة والمطينة وهور العنز وكورنيش ديرة.
- يُوجد عدد كبير من مراكز التسوق بالقرب من أحياء السكن المشترك فيها، مثل الريف مول وسنشري مول وسيتي سنتر ديرة.
- يُوجد عدد من الوجهات الترفيهية الشهيرة ذات الطبيعة الساحرة مثل حديقة شاطئ الممزر، وحديقة المطينة بالقرب من منطقة أبو هيل.
- يُوجد العديد من خيارات المطاعم المتنوعة وأعداد السوبرماركت الكبرى الشهيرة.
5. سكن مشترك بالكرامة دبي
تقع منطقة الكرامة بالقرب من ضفاف خور دبي الغربية وهي جزء من منطقة بر دبي، وتعتبر منطقة غنية بالخيارات السكنية المتعددة لا سيما خيارات السكن المشترك، حيث تقع المنطقة بين كل من منطقة عود ميثاء ومنطقة المنخول والرقة، وتقع بالقرب من أبرز المعالم في دبي وهو “برواز دبي” أما مزايا العيش في الكرامة، فتشمل:
- تبعد منطقة الكرامة حوالي 9 كم فقط عن وسط مدينة دبي.
- يُمكن إيجاد عدة خيارات سكن المشترك بالكرامة دبي بأسعار معقولة جدًا وتنافسية بتشطيبات عالية المستوى.
- تقع المنطقة بالقرب من الوجهات الترفيهية مثل حديقة زعبيل ومركز برجمان التجاري وحديقة الخور وفوكس سينما وماجيك بلانيت.
- تُطل على عدد كبير من الشوارع الرئيسية في دبي مثل شارع زعبيل وشارع الكويت.
- تقع بالقرب من المناطق والمعالم الرئيسية الهامة في دبي مثل المنخول وعود ميثاء وديرة دبي.
- تُعتبَر منطقة غنية بالتنوع الثقافي والاختلاف وتتعدد فيها الجنسيات.
- تضُم خيارات تسوق كبيرة وواسعة وشاملة مثل برجمان مول ومركز الكرامة للتسوق.
6. سكن مشترك دبي تيكوم
يُمكن العثور على خيارات سكن مشترك حضارية وجميلة جدًا في منطقة تيكوم التي تُعرَف الآن باسم برشا هايتس، إذ تُعتبَر هذه المنطقة من المناطق المركزية المزدحمة بالحيوية، التي تمتلئُ بالفنادق والعقارات السكنية الفاخرة التي تُوفِّر نمط حياة عصري ومريح لساكنيها، فأصبحَت يذلك وجهة مميزة للسكن والاستثمار، أما مزايا العيش في تيكوم:
- لا تبعُد منطقة تيكوم (برشا هايتس) عن وسط مدينة دبي سوى 17 كم فقط.
- تقع منطقة تيكوم دبي بالقرب من دبي مارينا والجميرا ومجمع الروضة السكني والبرشاء.
- تتصل منطقة تيكوم مع عدد من الشوارع الرئيسية في الإمارات، مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.
- يُوجد عدد من المرافق الترفيهية في المنطقة مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي والحدائق والنوادي الرياضية الكبرى مثل نادي الإمارات للجولف.
7. سكن مشترك دبي مارينا
تُعتبَر دبي مارينا من المناطق المميزة جدًا للعثور على سكن مشترك، وذلك بفضل موقعها الشاطئي المليء بالجمال والهدوء بين أفخم ناطحات السحاب، وقربها من أبرز المعالم في دبي مثل نخلة جميرا، وبسبب هذا الموقع المميز، تمَّ ضم عدد هائل من الأبراج السكنية وخيارات السكن المشترك الفخمة والراقية ذات الإطلالات الرائعة على الواجهات البحرية والمعالم.
- تبعُد المنطقة حوالي 22 كم فقط عن وسط مدينة دبي.
- يُوجد العديد من الوجهات الترفيهية القريبة من مواقع السكن المشترك في دبي مارينا، وتشمل “ذا بيتش” و”جزيرة بلوواترز” و”ذا ووك” و”سيزرز بالاس” وغيرها.
- تستضيف المنطقة عدة فعاليات ومهرجانات طوال العام.
- يُوجد قناة مائية رئيسية في المنطقة تربط ساحل شاطئ الخليج العربي فيها من كلا الطرفين.
- تضُم المنطقة مراكز تسوق وترفيه ضخمة وكبيرة مثل دبي مارينا مول، وذا بيتش جي بي آر.
- يُوجد عدد كبير جدًا من المرافق والخدمات الراقية التي تُتيحها المنطقة، التي تشمل المطاعم والكافيهات والمدارس والمستشفيات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة والتي يسهل الوصول إليها من أي نقطة في المنطقة.
- تضُم المنطقة أكثر من شاطئ واحد، فهي تضُم شاطئ جي بي ار وشاطئ جميرا المفتوح.
8. سكن مشترك في دبي السطوة
تُعتبَر منطقة السطوة من أفضل مناطق دبي للعثور على سكن مشترك، إذ تتميز بموقعها المركزي، وتشترك في حدودها مع منطقة جميرا دبي وبر دبي، وتقع على شارع الشيخ زايد المميز ،الأمر الذي جعلها من المناطق الحيوية المناسبة للسكن من قبل الأفراد والعائلات، وتجِد فيها أفضل خيارات السكن المشترك، أما مزايا وإيجابيات العيش فيها:
- تبعُد المنطقة حوالي 4 كم فقط عن وسط مدينة دبي.
- تربط منطقة السطوة بين عدة مناطق رئيسية في دبي مثل وسط مدينة دبي وبر دبي ومنطقة الجميرا ومنطقة الوصل والجافلية.
- تُعتبَر المنطقة غنيةً بالتنوع الثقافي والاجتماعي وتضُم شرائح مجتمع من مختلف الجنسيات.
- تضُم العديد من المرافق الخدميَّة والترفيهية مثل المولات والمطاعم والمدارس والمؤسسات الطبية ودور العبادة التي يسهُل الوصول إليها.
9. سكن مشترك القصيص دبي
تُعتبَر مدينة القصيص من أقدم مدن دبي وأغناهم ثقافيًا وأكثرها جاذبيةً في قلوب سكان دبي، وقد واكبَت التطور الحالي وأصبحَت تضم فئات عقارات السكن المشترك الكبيرة بمستوى عالٍ من الفخامة والرقي، أما مزايا العيش في القصيص:
- تبعُد المنطقة عن وسط مدينة دبي حوالي 19 كم فقط.
- تُجاور منطقة القصيص عددًا من المناطق الرئيسية مثل النهدة والممزر وهور العنز والمحيصنة.
- تُعتبَر ميزانية العيش في سكن مشترك في القصيص دبي غير باهظة، إذ يُمكن العيش هناك بتكلفة معيشة متوسطة.
- تقع القصيص بالقرب من المرافق والخدمات مثل المدارس والمستشفيات والبنوك والفنادق والمولات والمطاعم والكافيهات وجميع متطلبات الحياة اليومية على اختلافها.
- يُوجد في القصيص عدة خيارات ترفيهية مثل حديقة بحيرة القصيص وحديقة بحيرة النهدة.
- يُوجد في القصيص عددًا من المولات ومراكز التسوق الكبيرة مثل الملا بلازا ومدينة مول دبي القصيص.
10. سكن مشترك دبي المدينة العالمية
تنقسم المدينة العالمية إلى 10 أقسام مختلفة، يعكس كل قسم منها جانبًا من جوانب التنوع الثقافي في المنطقة، وهم الحي الصيني والحي البريطاني والحي الفرنسي والحي الفارسي والحي اليوناني والحي المغربي والإسباني والإماراتي والإيطالي والروسي.
تتميز المنطقة بالبنية التحتية كاملة المواصفات والطابع العائلي المميز الذي يطغى على أجوائها، وتضم عدد كبير من الشقق ومنازل السكن المشترك ذات الأسعار المعقولة، أما أهم مزايا العيش فيها:
- تبعد المنطقة 20 كم فقط عن وسط مدينة دبي.
- تقع المنطقة بالقرب من عدد من المناطق المركزية في دبي مثل الورسان والورقاء ورأس الخور 3.
- تشتهر المدينة العالمية دبي بالطعام الشهي والرائِع والمتنوع الذي يعكس ثقافاتٍ متنوعةٍ.
- تشتهر المنطقة بأسعار السكن المشترك المتوسطة ذات الأسعار المنافسة.
- يُمكن الوصول إلى أي نقطة تُريدها في دبي من خلال المواصلات السهلة والمؤمنة المتاحة طوال الوقت من اليوم.
- يُوجد العديد من وجهات التسوق الكبيرة مثل السوق الصيني “دراجون مارت”.
- يُوجد العديد من الوجهات الترفيهية في المدينة العالمية دبي مثل بحيرة الورسان، و”نادي ميدان للجولف “ذا تراك.
11. سكن مشترك دبي المرقبات
تتبع منطقة المرقبات لمنطقة ديرة دبي، وتطل على العديد من الشوارع الرئيسية مثل شارع صلاح الدين وشارع المكتوم وشارع أبو بكر الصديق وشارع عمر بن الخطاب وتُجاور عددًا كبيرًا من المناطق المركزية مثل منطقة الرقة ومنطقة نايف المطينة، وبسبب ذلك، أصبحَت المنطقة وجهة ممتازة للسكن، خاصةً ممن يبحثون عن سكن مشترك، ومن أهم المزايا التي ستجعلكَ تُفكر في اختيار منطقة المرقبات للسكن:
- تبعُد المنطقة عن وسط مدينة دبي حوالي 19 كم فقط.
- تتميز المواصلات في دبي المرقبات بالسهولة والتوفر 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
- يُوجد العديد من الخدمات والمرافق التي تُسهِّل العيش في منطقة المرقبات والتي تشمل دور العبادة والمساجد ومحلات السوبرماركت الكبيرة والمدارس والعيادات والمستشفيات والفنادق وغيرها من المرافق سهلة الوصول من أي نقطة في المنطقة.
- يُوجد العديد من المولات الكبيرة من أجل التسوق المريح، مثل الريف مول وبرج نهار مول وديرة سيتي سنتر.
- يُوجد في المنطقة عددًا من المعالم البارزة مثل خور دبي و دوار الساعة في ديرة.
12. سكن مشترك دبي الممزر
تُعتبر الممزر من أجمل الوجهات السكنية التي أقيمت على أكبر الواجهات البحرية في دبي، يُمكن العثور في الممزر على عدة خيارات من السكن المشترك بأسعار تنافسية جدًا، فهيَ من المناطق المركزية الغنية بالمعالم والمرافق والخدمات التي تجعل إقامة السكان مريحة فيها، أما مزايا العيش في الممزر:
- تبعُد المنطقة عن وسط مدينة دبي حوالي 20 كم فقط، وتقع على حدود إمارة دبي وإمارة الشارقة.
- تقع المنطقة بجوار منطقة ديرة دبي المركزية الغنية بالمعالم والوجهات الترفيهية والخدمات والمرافق.
- يُوجد العديد من الوجهات الترفيهية في المنطقة لقضاء أجمل العطلات مثل شاطئ الممزر وحديقة شاطئ الممزر.
- تضُم المنطقة عددًا من الثقافات المختلفة ومجموعة من الجنسيات المقيمة في الإمارات التي تخلقُ جوًا ثقافيًا متنوعًا.
13. سكن مشترك دبي النهدة
تُعتبر النهدة خيارًا مثاليًا للعثور على سكن مشترك بأسعار جيدة، فهي غنية بالمرافق والخدمات التي تجعل الإقامة مريحة فيها، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي على الحدود مع إمارة الشارقة بالقرب من منطقة القصيص والطوار وديرة دبي، وبها العديد من المعالم الكبيرة مثل حديقة بحيرة النهدة وغيرها من الوجهات التي ستجعل من الإمامة محببة لك، أما مزايا العيش في النهدة فتشمل:
- تبعُد المنطقة حوالي 20 كم فقط عن وسط مدينة دبي، وتشترك المنطقة في حدودها مع إمارة الشارقة.
- يتوفر في المنطقة عددًا من المرافق والخدمات مثل الحضانات والمدارس والعيادات والمستشفيات ومراكز التسوق سهلة الوصول.
- يُوجد عدد من مولات التسوق التجارية الكبرى بالقرب من عدة نقاط رئيسية في النهدة مثل صحارى مول وبن شبيب مول والمدينة مول.
أسئلة شائِعة
وفقًا لقانون الإيجار الجديد في دبي، يُعتبر السكن المشترك ممنوعًا ما لم يتم الموافقة عليه من قبل مالك الوحدة السكنية، وتُدرس فيه حالة الشركاء الذين يُقررون العيش في هذا المنزل وعددهم.
تُعتبر أسعار استئجار السكن المشترك في دبي مختلفةً بناءً على الموقع، ويُمكنك العثور على غرف مشتركة للإيجار بأسعار معقولة ومتنوعة، تكون أسعار السكن المشترك مرتفعة في مناطق مثل شارع الشيخ زايد ودبي مارينا ودبي تيكوم (برشا هايتس).
ويُمكن أن تكون أسعار الشقق منخفضة في المناطق مثل المرقبات والبرشاء وأبو هيل والسطوة والقصيص والنهدة والممزر، ويُمكن أن تكون متوسطة في منطقة الكرامة ومدينة دبي العالمية.
تطرقنا في هذا المقال إلى ذكر كل ما يجب عليك معرفته حول العثور على سكن مشترك في دبي، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات التي تُناسب كافة الأذواق والميزانيات، سواءً كنتَ تبحث عن مكان يتميز بالحيوية والقرب من مراكز العمل مثل دبي مارينا والمدينة العالمية دبي، أو تفضل منطقة سكنية هادئة مثل البرشاء والقصيص، فدبي ستقدم لك الخيارات التي تلبي رغباتك.
