إمارة أبوظبي هي واحدة من أكثر المدن الآمنة والمناسبة للعيش والعمل والازدهار في العالم، حيث تضم في مناطقها أشهر الشركات وتوفّر لسكانها أفضل الخدمات، وتحتضن أجمل الوجهات الترفيهية، مما جعلها خياراً مثالياً للراغبين بالاستثمار أو شراء العقارات للسكن في ضواحيها، لذا سنتعرف على المزيد من التفاصيل حول أفضل مناطق لشراء تاون هاوس ابوظبي في هذا المقال.
لمحة عن التاون هاوس
وحدات التاون هاوس هي بيوت مستقلة أشبه بتصاميم الفلل مع حديقة صغيرة، إلا أنها متلاصقة مع مجموعة من نفس الوحدات المتشابهة بتصميم حديث موحّد، ويعتبر التاون هاوس من أنواع الوحدات السكنية ذات المساحة الصغيرة التي تتّسم ببعض الخصوصية من جهة وتنمّي العلاقات الاجتماعية والترابط من جهة أخرى.
ما هي أفضل مناطق لشراء تاون هاوس ابوظبي حالياً؟
وفقاً لما ورد في أحدث تقرير ماركت ووتش للقطاع العقاري لعام من بروبرتي فايندر، فقد حلّت المناطق التالية في المراكز الخمسة الأولى كأفضل مناطق لشراء تاون هاوس ابوظبي دون منازع:
- حدائق الراحة
- الريف
- مدينة خليفة
- جزيرة السعديات
- جزيرة ياس
فيما يلي سنلقي نظرة أعمق على كل منطقة من المناطق السابقة:
حدائق الراحة
يعتبر مجمع حدائق الراحة الخيار الأول والأمثل للراغبين بشراء فلل فاخرة أو شراء تاون هاوس في ابوظبي بسعر مميّز ومنطقة سكنية راقية، ومع عوائده الممتازة على الاستثمار العقاري، لفت المجمّع انتباه المستثمرين والمشترين من داخل الإمارة وخارجها.
الموقع
يقع هذا المجمع السكني الفاخر على الواجهة البحرية لأبوظبي، بجانب مجموعة من أرقى وأشهر مناطق الإمارة، بما فيها مدينة مصدر ومدينة خليفة وجزيرة ياس.
المرافق
يضم المجمع قائمة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية والخدميّة، ويقع بالقرب من العديد من المرافق الأخرى أيضاً، بما فيها:
المدارس
يُمكن لسكان المجمع تسجيل أطفالهم في بعض المدارس التي يضمها المجمع، أو تلك التي تقع على مقربة منه، ومنها:
- مدرسة الراحة الدولية
- مدرسة أكاديمية الياسمينة
- معهد مصدر التابع لجامعة خليفة
المراكز الصحية والمستشفيات القريبة
يقع المجمع بالقرب من أشهر وأفضل مراكز الرعاية الصحية في الإمارة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط، ومنها:
- مستشفى النور
- مستشفى ميديكلينيك
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
الأسعار والعائد على الاستثمار
يتراوح متوسط العائد على الاستثمار العقاري في فلل وتاون هاوس المجمع ما بين 2.74% و4.10%، بناءً على عدد الغرف والمساحة.
أما فيما يخص متوسط أسعار التاون هاوس في حدائق الراحة، فإليك نظرة عليها:
- تاون هاوس 3 غرف: 2,427,463 درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف: 2,839,652 درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف: 4,138,217 درهم إماراتي
اعرف المزيد عن أسعار تاون هاوس للبيع في حدائق الراحة وتصاميمها وخصائصها عبر موقعنا الإلكتروني.
الريف
يعتبر مشروع الريف السكني والتجاري الذي أشرفت شركة منازل العقارية على تطويره من أفضل المشاريع التي توفّر تاون هاوس للبيع في ابوظبي وأشهر مناطق التملّك الحر وفقاً لآخر التقارير. هذا ويضم المجمع كافة أنواع الوحدات العقارية السكنية بمساحات متفاوتة، وعلى رأسها التاون هاوس.
الموقع
يقع مجمع الريف في جزيرة أبوظبي على أطراف إمارتي أبوظبي ودبي، بالقرب من منطقتي شاطئ الراحة ومدينة خليفة.
المرافق
نظراً لموقعه الاستراتيجي بالقرب من أشهر مناطق الإمارة، يُمكن لسكّان المجمع الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية المتوفر فيه أو في المناطق المجاورة له، بما فيها:
محلّات السوبر ماركت والخدمات
تشمل قائمة محلات السوبرماركت المتوفرة في المجمع وبالقرب منه ما يلي:
- متجر بقالة
- كارفور
- سوبر ماركت ويتروس
أفضل المدارس القريبة
على بعد 15 دقيقة فقط، يمكنك العثور على أفضل المدارس الدولية والمحلية، بما فيها:
- مدرسة الراحة الدولية
- مدرسة سعد بن معاذ الابتدائية
المراكز الصحية والمستشفيات القريبة
أما بالنسبة للرعاية الصحيّة، فحرص المجمع على توفير أهم التخصصات التي قد يحتاجها السكان، حيث يضم فرعاً لكل من:
- مركز ابن سينا الطبي
- صيدلية سوبر كير
الأسعار والعائد على الاستثمار
فيما يلي نظرة على متوسط أسعار فلل تاون هاوس للبيع في ابوظبي وتحديداً في هذا المجمّع الاستثنائي، علماً بأن العائد على الاستثمار فيها يصل إلى 3.93%:
- متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف: 1,575,913 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 4 غرف: 2,187,534 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 5 غرف: 2,529,263 درهم إماراتي
مدينة خليفة
تشتهر مدينة خليفة الصديقة للبيئة بنمط الحياة الراقي والوحدات السكنية الفاخرة ذات التصاميم المعمارية المتناسقة والحديثة، وتضم المنطقة مجموعة منوعة من وحدات التاون هاوس بأسعار ومساحات متفاوتة.
الموقع
تقع مدينة خليفة في قلب الإمارة، وتحيطها أشهر المناطق، بما فيها مدينة زايد وجزيرتي ساس النخل والسمالية، كما تقع قرب شاطئ الراحة وجزيرة السعديات.
المرافق
تمثّل المنطقة خياراً مثالياً للباحثين عن أفضل مناطق لشراء تاون هاوس ابوظبي التي تضم مرافق تلبي كافة الاحتياجات، مثل:
أفضل المستشفيات
تضم مدينة خليفة مجموعة من المراكز الصحية والمستشفيات التي توفّر أفضل العلاجات على مستوى الشرق الأوسط، ونذكر منها:
- مستشفى إن إم سي
- مستشفى ميديكلينك
مرافق ترفيهية متنوعة
تتميز المنطقة بنمط الحياة المفعم بالحيوية والمناسب للعائلات، حيث تضم مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل:
- حديقة مصدر
- نادي أبوظبي للجولف
- منتجع الفرسان الرياضي الدولي
الأسعار والعائد على الاستثمار
إن كنت تفكر بشراء فلل تاون هاوس للبيع في ابوظبي ضمن مدينة خليفة، فمن المهم معرفة العائد على الاستثمار، والذي يصل إلى 6.05% لبعض الوحدات. أما فيما يخص متوسط الأسعار، فإليك لمحة عنه:
- متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف: 4,023,281 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 4 غرف: 5,232,538 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 5 غرف: 6,398,232 درهم إماراتي
جزيرة السعديات
هل تفكر بالبحث عن تاون هاوس للبيع في السعديات ابوظبي للاستثمار أو السكن؟
هذا قرارٌ ناجح دون أدنى شك! فجزيرة السعديات هي واحدة من أرقى مناطق الإمارة وأكثرها شُهرة، والتي تتميّز بموقعها الاستراتيجي وعقاراتها الجديدة والفاخرة، ناهيك عن كونها خيار استثمار مُربح، فهي من المناطق العائلية الأكثر طلباً لشراء الفلل والتاون هاوس.
الموقع
جزيرة السعديات تتميّز بموقع مثالي على ساحل أبوظبي، بالقرب من جزيرة ياس وجزيرة الريم وجزيرة المارية، وتبعد حوالي نصف ساعة فقط عن وسط مدينة أبوظبي.
المرافق
تشتهر جزيرة السعديات بمرافقها المتنوعة، التي جعلت منها مقصداً للعديد من الأفراد والعائلات ممن يبحثون عن مناطق راقية ذات نمط حياة فاهر، ومنها:
أشهر المدارس والحضانات
تضم المنطقة مجموعة من المؤسسات التعليمية التي تناسب كافة الأعمار، بما فيها:
- حضانة ريدوود مونتيسوري
- حضانة البدايات المشرقة
- مدرسة كرانلي أبوظبي
محلات السوبر ماركت
تشتمل المنطقة على عدد كبيرة من محلات السوبرماركت التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية، ونذكر منها:
- سعديات توجو
- سوبر ماركت سبينيس
- كارفور
- لولو إكسبرس
الفنادق
تعتبر الجزيرة مقصداً للسياح من داخل الإمارات وخارجها، لما تحتضنه من وجهات ثقافية وفنية، لذا حرصت على توفير مجموعة منوعة من الفنادق، ومنها:
- منتجع سانت ريجيس
- فندق وفلل بارك حياة أبوظبي
الأسعار والعائد على الاستثمار
مع عائد استثماري يصل إلى 12.71%، جذبت جزيرة السعديات الكثير من المستثمرين، وفيما يلي إليك نظرة على متوسط أسعار تاون هاوس للبيع في السعديات ابوظبي حسب عدد الغرف:
- متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف: 5,924,426 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 4 غرف: 8,100,000 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 5 غرف: 15,499,999 درهم إماراتي
جزيرة ياس
نُنهي قائمتنا اليوم لأفضل مناطق لشراء تاون هاوس ابوظبي بالحديث عن جزيرة ياس، والتي تنفرد بوجهاتها الترفيهية التي جعلتها مقصداً للسيّاح من داخل الإمارات وخارجها.
الموقع
تقع المنطقة بجانب شاطئ الراحة وجزيرة الريم ومدينة خليفة، وتبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مطار أبوظبي الدولي.
الأسعار والعائد على الاستثمار
يُمثل شراء التاون هاوس في جزيرة ياس فُرصة ذهبية للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يصل العائد الاستثماري فيما يخص التاون هاوس إلى 22.22% كأعلى نسبة بين المناطق الأكثر طلباً. في حال كنت تبحث عن تاون هاوس للبيع في ابوظبي، وتحديداً في جزيرة ياس، فإليك القائمة التالية:
- متوسط سعر تاون هاوس 3 غرف: 4,400,000 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 4 غرف: 5,900,000 درهم إماراتي
- متوسط سعر تاون هاوس 5 غرف: 7,079,811 درهم إماراتي
المرافق
إليك نظرة على أبرز المرافق التي تضمها جزيرة ياس، والتي جعلتها خياراً مثالياً لكل من يبحث عن مناطق فاخرة للسكن في أبوظبي:
فنادق جزيرة ياس
تشتمل المنطقة على قائمة واسعة من الفنادق الفاخرة التي تضمن للسياح إقامة توفر كافة سبل الراحة والرفاهية، وتتضمن كلاً من:
- فندق دبليو أبوظبي
- روتانا جزيرة ياس
- فندق راديسون بلو
مدارس جزيرة ياس
تضم المنطقة مدرسة واحدة حالياً، وهي مدرسة سابيس الدولية التي تعد واحدة من أهم المدارس في أبوظبي، حيث تعتمد منهاج سابيس الدولي.
بهذا نكون قد تحدّثنا بشكل أكثر عن أفضل مناطق لشراء تاون هاوس ابوظبي في الأشهر القليلة الماضية. للمزيد من المواضيع العقارية والترفيهية والاجتماعية الشيّقة، ننصحك بمتابعة ما تطرحه مدونة بروبرتي فايندر، المنصة العقارية الأكثر شهرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
