تنتشر في دبي العديد المناطق المطلة على أهم الموانئ والشوارع في الإمارات، ومن بينها منطقة جبل علي التجارية المركزية التي تُعتبَر من أكثر الموانئ تطورًا في العالم، فهي منطقة صناعية وسكنية وتجارية في الوقت ذاته، تحتضِن العديد من المجمعات السكنية المتنوعة والعقارات وأكثر من 7,000 شركة تنتمي لعدة قطاعات مهمة، وسوف نتطرق في هذا المقال إلى ذكر أهم الإيجابيات وأهم التحديات التي يُمكِن أن تُواجهك إذا قررت العيش في جبل علي بكافة التفاصيل.
نبذة عن منطقة جبل علي
تتفرع منطقة جبل علي إلى منطقتين فرعيتين رئيسيتين، المنطقة الحرة والمنطقة الصناعية، إليك نبذة عن كل منطقة منهما:
منطقة جبل علي الحرة (جافزا)
هي منطقة غير صالحة للعيش من قِبَل العائلات، لكنها يُمكِن أن تكون الأفضل للأشخاص الذين يعملون في المنطقة، فهي من المناطق التجارية البحتة وغالبية عقاراتها هي عبارة عن مساكن للعمال ومكاتب ومستودعات ومصانع وشركات تتعلق بالاستيراد والتصدير أو الشحن والتوزيع بسبب قربها الشديد من الميناء واشتراكها بالحدود مع إمارة أبوظبي.
منطقة جبل علي الصناعية
هي من مناطق جبل علي الفرعية التي تقع في الشمال الشرقي منها وتقع بين شارع محمد بن زايد وشارع الشيخ زايد، وتضُم أكثر من 512 منشأة صناعية كبيرة ومتوسطة وهي القوة التي تُحرك عجلة الاقتصاد في الإمارات، وتضُم العديد من الأبراج والمجمعات السكنية، وتنقسم إلى 4 مناطق فرعية، (المنطقة الصناعية 1، والمنطقة 2، والمنطقة 3، والمنطقة 4).
إيجابيات العيش في جبل علي
تضُم منطقة جيل علي أكبر ميناء تجاري في الشرق الأوسط، وهي من المناطق السكنية الجميلة والمتطورة التي يُفضل السكان العيش فيها بسبب الإيجابيات المتعددة والخدمات والمرافق التي تُلبي حاجاتهم وتطلعاتهم، وتشمل هذه الإيجابيات:
الموقع الاستراتيجي
يُعتبَر موقع جبل علي دبي استراتيجيًا جنوب دبي وتُطل على ميناء جبل علي التجاري الضخم، بالقرب من شارع الشيخ زايد الحيوي الذي يبعُد عن وسط مدينة دبي حوالي 30 كم.
العقارات
يُوجد العديد من العقارات في جبل علي، وهي متنوعة بين الفلل والتاون هاوس والشقق الصغيرة والكبيرة والاستديوهات الجاهزة للسكن وكذلك الأراضي وعقارات أخرى يتم تنفيذها حسب الطلب، وتقع في أرقى المجمعات السكنية وأكثر المناطق حيويةً.
تُعتبَر منطقة جبل علي من المناطق الراقية التي تضُم أرقى المجمعات السكنية التي تمَّ تنفيذها على أيدي أقوى شركات الهندسة المعمارية في الإمارات، وهي من وجهات السكن المناسبة للعائلات لما تحتويه من تنوع في المساحات ولقربها من أهم المرافق والخدمات، وتشمل:
فينيتو، واجهة دبي البحرية
هو مجمع سكني من ضمن مشروع واجهة دبي البحرية تمَّ تنفيذه بواسطة شركة النخيل العقارية ويضُم هذا المجمع السكني بيوتًا بالقرب من وسط منطقة جبل علي ضمن فلل وشقق صغيرة ومتوسطة وتاون هاوس قادرة على استيعاب أكثر من 14,000 نسمة، وتنتشِر فيها العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس والمؤسسات الصحية ودور العبادة وغالبًا ما تكون المواصلات فيها سهلة.
قرية جبل علي تاون هاوس
هو مشروع سكني من إنجاز شركة نخيل العقارية، ويضُم شقق صغيرة ومتوسطة وكبيرة تُناسب مختلف الرغبات بأحدث وأجمل التصاميم المعمارية المجهزة بكافة وسائل الراحة، وقد تمَّ تنفيذ هذا المشروع بالقرب من الشوارع الرئيسية المهمة في منطقة جبل علي وبتناغم مع البيئة الطبيعية وجمال الميناء القريب مما جعلها وجهة مرغوبة جدًا للعيش لأنها قريبة من أهم المرافق والخدمات مثل المدارس والمراكز الطبية والمستشفيات والنوادي الرياضية ودور العبادة وغيرها العديد من وسائل الراحة للسكان، لا سيما المشروع السكني المميز فيها الذي يُعرَف باسم مجمع المتنزه.
قرية النخيل جبل علي
تتخذ هذه المنطقة موقعًا استراتيجيا في شارع الشيخ زايد وهي من المجمعات السكنية الراقية من تنفيذ شركة النخيل العقارية حيث تجتمع الرفاهية والحداثة والتطور والرقي، وهي تابعة لمشروع نخلة جبل علي الذي يتم العمل على تطويره في الوقت الحالي.
تلال جبل علي
هو من المشاريع السكنية التي تمَّ تنفيذها بواسطة شركة مراس للعقارات وهو أوسع وأكبر المجمعات السكنية المناسبة للأشخاص الذين يُقررون العيش في جبل علي وهناك عقارات متعددة فيها ما بين أراضي وشقق وفلل بأسعار متفاوتة.
فلل جاردن فيو
هو مجمع فلل كبير جدًا في منطقة جبل علي الصناعية تمَّ تنفيذه بمعايير هندسية عالمية بتصاميم فاخرة بواسطة شركة نخيل العقارية، ويقع قريبًا جدًا من شارع الشيخ زايد، ويُمكن أن تجِد فيه عقارات مثل منازل التاون هاوس ذات 3 وأربع غرف.
مدارس جبل علي دبي
إليك قائمة مدارس جبل علي الخاصة الأكثر شهرةً وثقةً في منطقة جبل علي وما حولها:
مدرسة الغاف الخاصة
- الموقع: قرية جبل علي، المتنزه.
- السنوات الدراسية: الروضة الأولى – السنة 8.
- المنهاج: بريطاني.
- ساعات العمل: من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 2:40 ظهرًا (من الإثنين إلى الجمعة).
- معلومات التواصل: 048522295.
مدرسة أركاديا العالمية
- الموقع: قرية جبل علي، الفرجان.
- السنوات الدراسية: ما قبل الروضة – الصف 10.
- المنهاج: بريطاني.
- ساعات العمل:
- من الساعة 7:30 صباحًا حتى الساعة 4:00 عصرًا من الإثنين إلى الخميس).
- من الساعة 7:30 صباحًا حتى الساعة 1:00 ظهرًا (يوم الجمعة).
- معلومات التواصل: 045599700.
مدرسة برايت رايدرز دبي
- الموقع: ميناء جبل علي، القرية الخضراء.
- السنوات الدراسية: ما قبل الروضة – الصف 8.
- المنهاج: هندي.
- ساعات العمل:
- من الساعة 7:30 حتى الساعة 2:30 ظهرًا (من الإثنين إلى الخميس).
- من الساعة 7:30 صباحًا حتى الساعة 11:50 صباحًا (الجمعة).
- معلومات التواصل: 048237444.
مدرسة وينشستر جبل علي
- الموقع: قرية جبل علي، شارع 51D.
- السنوات الدراسية: ما قبل الروضة – الصف 12.
- المنهاج: بريطاني.
- ساعات العمل:
- من الساعة 7:15 حتى الساعة 2:15 ظهرًا (من الإثنين إلى الخميس).
- من الساعة 7:15 صباحًا حتى الساعة 11:30 صباحًا (الجمعة).
- معلومات التواصل: 048820444.
حضانة جبل علي – فرع ديسكفري جاردنز
- الموقع: ذا بافيليون، جاردنز بوليفارد، قرية جبل علي، ديسكفري جاردنز.
- ساعات العمل: من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 5:30 مساءً (من الأحد إلى الخميس).
- معلومات التواصل: 045516335.
المؤسسات الصحية
تُعتبَر منطقة جبل علي منطقةً متكاملةً جدًا، وتحتوي مستشفيات كبيرة ومراكز طبية كبيرة وصغيرة موثوقة في تقديم أفضل الخدمات الطبية للأفراد، وتشمل هذه المؤسسات كلاً من:
مستشفى أستر سيدارز جبل علي
- الموقع: منطقة جبل علي الحرة، شارع رقم 2.
- ساعات العمل: 24 ساعة يوميًا.
- معلومات التواصل: 044400500.
مستشفى رويال إن أم سي
- الموقع: فالكون هاوس، مجمع دبي للاستثمار 1.
- ساعات العمل: 24 ساعة يوميًا.
- معلومات التواصل: 800313.
مركز ان ام سي الطبي جافزا
- الموقع: سكن نيو ويست، الطابق الأول، منطقة جبل علي الحرة.
- ساعات العمل: من الساعة 8:30 صباحًا حتى الساعة 9:30 مساءً (يوميًا).
- معلومات الاتصال: 048808856.
مركز الرعاية الطبية المتقدمة
- الموقع: ميناء جبل علي، داخل كراون مول.
- ساعات العمل: من الساعة 7:00 صباحًا حتى الساعة 11:00 مساءً (يوميًا).
- معلومات الاتصال: 043807807.
مركز كير بلس الطبي
- الموقع: جبل علي الصناعية الأولى، شارع 20.
- ساعات العمل: من الساعة 7:00 صباحًا حتى الساعة 10:00 مساءً (يوميًا).
- معلومات الاتصال: 048829333.
منتجعات وفنادق جبل علي
تُعتبر منطقة جبل علي من أكثر الأماكن المتميزة للإقامة السياحية الراقية التي دائِمًا ما تُلاقي استحسان الجميع وهي مناسبة للعائلات لقضاء عطلاتهم وأوقاتهم السعيدة، وتشمل:
فندق جي ايه جبل علي
هو منتجع جبل علي الأكثر شهرة بين الفنادق والمنتجعات المنتشرة في منطقة جبل علي وخيارًا مميزًا للإقامة السياحية، وفيما يلي أهم المعلومات حوله:
- الموقع: شارع الشيخ زايد.
- التصنيف: 5 نجوم.
- التقييم: 4.6 ممتاز.
فندق جوين إن
هو فندق جبل علي الأرخص سعرًا، والذي يُقدِّم أرقى الخدمات للنزلاء، وفيما يلي أهم المعلومات عنه:
- الموقع: المنطقة الحرة بجبل علي، ميناء جبل علي، بالقرب من موانئ دبي العالمية.
- التصنيف: نجمة واحدة.
- التقييم: 3.3 جيد جدًا.
روف أت ذا بارك
هو فندق مريح ضمن الفنادق التابعة لدبي باركس آند ريزورتس ويضُم أرقى المرافق من المسابح إلى الصالات الرياضية والانترنت المجاني بما يضمن راحة ورضا الزوار، وفيما يلي أهم المعلومات:
- الموقع: منطقة جبل علي الحرة، داخل دبي باركس آند ريزورتس.
- التصنيف: 3 نجوم.
- التقييم: 4.8 ممتاز.
روف إكسبو سيتي
هو فندق جبل علي دبي الأكثر عصريَّةً والأكثر قربًا من أهم المعالم السياحية في جبل علي خاصةً وفي دبي عامةً، وفيما يلي أهم المعلومات حوله:
- الموقع: هواريزون أفينيو.
- التصنيف: 3 نجوم.
- التقييم: 4.9 ممتاز.
فندق أوكس بوابة إبن بطوطة
هو فندق فاخر من فنادق جبل علي، يقع بالقرب من بوابة ابن بطوطة مول جبل علي الذي يُعتبَر من وجهات التسوق العالمية ويقع أيضًا بالقرب من العديد من المعالم السياحية الرئيسية، وفيما يلي أهم المعلومات:
- الموقع: شارع الشيخ زايد، بالقرب من ابن بطوطة مول.
- التصنيف: 5 نجوم.
- التقييم: 4.4 ممتاز.
الوجهات الترفيهية والمعالم
يُمكنكَ التنزُّه وقضاء أجمل اللحظات بين معالم جبل علي والحصول على حصتك من الترفيه في أي وقت، وهي من إيجابيات العيش في جبل علي دبي، التي تضعكَ بالقرب من أبرزها، ويشمل ذلك كلاً من:
شاطئ جبل علي
يُعتبَر شاطئ جبل علي أحد أهم الوجهات الترفيهية لسكان منطقة جبل علي، حيث يُمكنك ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية مثل ركوب الأمواج أو الذهاب في رحلة قارب أو زورق، وهو من الشواطئ المجهزة بأفضل المرافق لراحة الزوار بين أحضان الطبيعة، مع أماكن مخصصة للتخييم، ومناطق مجهزة للشواء ويقع بالقرب من أرقى الفنادق والمنتجعات.
نخلة جبل علي
هي جزيرة اصطناعية على شكل نخلة في منطقة جبل علي دبي تتبع لمشروع جزر النخيل، وتضُم العديد من الشواطئ والمعالم البارزة، ويُمكنك القيام بالكثير من الأنشطة الترفيهية أو قضاء إقامة سياحية فريدة من نوعها في أرقى المنتجعات والفنادق ذات أجمل الإطلالات.
دبي باركس آند ريزروتس
يقع منتجع دبي باركس آند ريزروتس الترفيهي الضخم مقابل نخلة جبل علي، وتبلُغ مساحته 25 مليون قدم مربع تضُم في أراضيها أكثر من 100 معلم ترفيهي وألعاب متعددة مناسبة للصغار والكبار في مجموعة متصلة من 3 منتزهات ترفيهية وهم موشنجيت دبي، وبوليوود باركس دبي، وليجولاند دبي معها حديقة ليجولاند المائية.
- الموقع: شارع الشيخ زايد.
- ساعات العمل: من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 10:00 مساءً (يوميًا).
- معلومات الاتصال: 8002629464.
نادي جبل علي الترفيهي
هو من أقدم النوادي الرياضية والترفيهية في إمارة دبي، حيث يُمكنك القيام بأنشطة رياضية مثل السباحة ولعب التنس والسكواش، مع عدد كبير من المطاعم والمقاهي وصالات السينما، بجلسات داخلية وخارجية تجعل منه خيارًا ترفيهيًا مناسبًا في جميع الفصول.
- الموقع: قرية جبل علي، شارع U.
- ساعات العمل: من الساعة 6:00 صباحًا حتى الساعة 11:30 مساءً (يوميًا).
- معلومات الاتصال: 0543094532.
مراكز التسوق
من إيجابيات العيش في جبل علي هو القرب من مراكز التسوق والمولات الشهيرة المختلفة والمتنوعة لتلبي حاجاتك ورغباتك بكل سهولة، وتتنوع بين مولات راقية وأسواق رخيصة ومتوسطة لتُلائِم ميزانيات تسوق الجميع، وتشمل:
سوق ييوو
هو سوق جبل علي دبي للبيع بالتجزئة والبيع بالجملة، وهو واحد من أشهر مراكز التسوق في المنطقة التي تبيع أصناف من الملابس والمفروشات والستائر والمنتجات الغذائية والخضار والفاكهة ومنتجات أساسية أخرى تُهم السكان بأسعار أرخص من السوق بسعر الجملة.
- الموقع: سوق تجار دبي الحر، شارع المنطقة، ميناء جبل علي.
- ساعات العمل: من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 7:00 مساءً (يوميًا).
- معلومات التواصل: 800211.
جراند مول جبل علي
هو مول تجاري صغير يقع داخل أحد طوابق جراند هايبرماركت جبل علي الشهير في المنطقة، ويضُم مجموعة متنوعة من المتاجر للملابس والأحذية والحقائب والمنتجات المتنوعة التي تلبي حاجات ورغبات الأفراد.
- الموقع: داخل جراند هايبرماركت جبل علي. شارع الخيل الأول، منطقة جبل علي الصناعية 1.
- ساعات العمل: من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 11:30 مساءً (يوميًا).
فستيفال بلازا
هو من مراكز التسوق الكبيرة والهامة في منطقة جبل علي التي تضُم أعدادًا كبيرةً من المتاجر المتنوعة جدًا من الملابس إلى الهدايا والعطور والمجوهرات والأثاث والألعاب في مكان واحد مغلق يجمع هواة ومحبي التسوق، ويضُم هذا المركز الشهير للتسوق عددًا من المقاهي والمطاعم لراحة الزوار.
- الموقع: قرية جبل علي.
- ساعات العمل:
- من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 10:00 مساءً (من الإثنين إلى الخميس).
- من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 12:00 منتصف الليل (من الجمعة إلى الثلاثاء).
- معلومات الاتصال: 800332.
ابن بطوطة مول جبل علي
يُعتبَر ابن بطوطة مول أبرز مراكز التسوق في جبل علي المستوحى في بنائه وتصميمه من قصة الرحالة الأسطوري ابن بطوطة، ويضُم أكثر من 270 محل تجاري، و50 مطعم، و21 شاشة سينما، وصالة بولينع، وهو متاح للأنشطة الترفيهية والتسوق، ويعتبر من مراكز التسوق الرئيسية وأكثرها ارتيادًا في المنطقة.
- الموقع: قرية جبل علي، شارع الشيخ زايد.
- ساعات العمل: من الساعة 10:00 صباحًا حتى الساعة 12:00 مساءً (يوميًا).
- معلومات التواصل: 8006254335.
تحديات العيش في جبل علي
تختلف وتتنوع التحديات التي يُمكن أن تُواجهها إذا قررت العيش في جبل علي حسب الثقافة وعدد أفراد العائلة ونمط المعيشةـ لكنها يُمكن أن تشمل:
البعد عن وسط المدينة
تبعُد منطقة جبل علي دبي مسافة تصل إلى 30 كم، وهي مسافة طويلة نوعًا ما، مما قد يجعل من التنقل في دبي طويلاً ومتعبًا لدى البعض وتجعلك بعيدًا عن أهم المعالم السياحية التي يُمكن أن تُهمك في دبي مثل برج خليفة وما حوله.
ارتفاع تكلفة المعيشة
قد تكون أسعار العقارات مرتفعة بعض الشيء في منطقة جبل علي لا سيما في المجمعات السكنية الجديدة الكبيرة، مما قد لا يُناسب العائلات الكبيرة جدًا.
المناخ الحار
قد يكون المناخ في منطقة جبل علي دبي حارًا أكثر في الصيف بالمقارنة مع بقية المناطق في دبي، مما قد يكون مزعجًا بالنسبة للأشخاص الذين لا يُحبون الحر أو لا يتكيفون معه.
الإزعاج بسبب أعمال البناء
قد تواجه تحديًا آخر إذا قررت العيش في جبل علي، وهو الإزعاج الناجم عن أعمال البناء والتطوير المستمرة في المجمعات السكنية غير مكتملة البناء.
تطرقنا في هذا المقال لأهم الإيجابيات التي قد تجعلك تُقرر العيش في جبل علي وبعض التحديات والأمور التي يجِب أن يتم مراعاتها قبل اتخاذ هذا القرار، إذ تُعتبَر هذه المنطقة من المناطق الجاذبة للسكان من جميع أنحاء الإمارات لكونها من الوجهات الراقية جدًا للسكن وبدء نمط حياة جديد.
