تمثّل دبي وجهة عالمية للعمل والسكن والسياحة، وذلك بفضل ما تضمه من مرافق أساسية وترفيهية فريدة، بالإضافة إلى الشركات الدولية والمحلية التي تحتضنها، ناهيك عن مناطقها الراقية التي تستقطب الأفراد والعائلات من كل أنحاء العالم. اليوم سنتحدث في مدونة بروبرتي فايندر حول واحدة من أرقى وأشهر مناطق الإمارة على الإطلاق، وهي منطقة البرشاء دبي المتميّزة.
لمحة عن البرشاء دبي
توفّر البرشاء دبي شقق متنوعة بمساحات مختلفة، مما جعلها واحدة من أكثر المناطق السكنية التي يفضّلها العديد من الباحثين عن فرص للاستثمار العقاري، وأيضاً الباحثين عن شقق مميّزة في مناطق راقية للإيجار في إمارة دبي.
تشتهر المنطقة بمرافقها الأساسية التي تلبي كل احتياجات السكّان، بدءاً من المراكز الصحية والصيدليات، مروراً بالحضانات ومحلات الخدمات، ووصولاً إلى الأسواق، ناهيك عن توفر مدارس في البرشاء دبي تعتمد مناهج عالمية مختلفة.
يُجدر بالذكر أن هذه المنطقة الراقية تنقسم إلى 4 أحياء رئيسية، كالتالي:
- البرشاء 1
- البرشاء 2
- البرشاء 3
- جنوب البرشاء
مزايا تتمتع بها منطقة البرشاء دبي
يتمتّع سكان الأحياء التي تحتضنها المنطقة بالعديد من المزايا الخاصة، والتي كانت سبباً رئيسياً في تصدّرها قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل والتاون هاوس في دبي، وفيما يلي نظرة على أبرزها:
فرصة مثالية للاستثمار العقاري
تتميّز المنطقة بضمها للعديد من الفلل الفاخرة التي لفتت انتباه العديد من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، بالإضافة إلى الراغبين بشراء فلل بتصاميم فاخرة ومساحات واسعة وإطلالات رائعة.
عند النظر على نسبة العائد على الاستثمار العقاري في الفلل التي تضمها المنطقة، سندرك أنها تصدّرت قائمة المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل الفاخرة في إمارة دبي بجدارة واستحقاق، حيث وصل العائد على الاستثمار في فلل المنطقة لحوالي 4.51%.
تنوّع عقارات السكنيّة
إحدى أكثر ميّزات البرشاء دبي هي تنوّع عقاراتها السكنية ما بين الشقق والفلل والتاون هاوس، حيث تناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً، بالإضافة إلى العائلات المتوسطة والكبيرة.
تضم البرشاء دبي استوديوهات بمساحات متنوعة، وشقق تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى 3 غرف بتصاميم راقية تلبي كافة الأذواق، ناهيك عن ما تضمه من فلل وتاون هاوس بمساحات وتصاميم في قمة الفخامة.
فيما يلي لمحة عامة عن متوسط الأسعار والإيجارات السنوية لمعظم الوحدات السكنية في دبي البرشاء ومختلف أحيائها ومجمّعاتها، مثل جنوب البرشاء وكل من البرشاء 1 و2 و3.
متوسط أسعار الشقق والفلل
- شقق غرفة واحدة: 175,089 درهم إماراتي
- شقق غرفتين: 261,915 درهم إماراتي
- فلل 3 غرف: 3,755,000 درهم إماراتي
- فلل 4 غرف: 4,937,500 درهم إماراتي
يمكنك التعرّف أكثر على الأسعار والخيارات المتاحة فيما يخص أفضل شقق للبيع في البرشاء، وأيضاً عدة فلل للبيع في البرشاء عبر منصّة بروبرتي فايندر.
متوسط الإيجار السنوي للشقق والفلل
جمعنا متوسط الإيجار السنوي لمساعدتك على تحديد السعر قبل بدء رحلتك للبحث عن شقق للايجار في دبي البرشاء شهري أو سنوي:
- استوديو: 42,000 درهم إماراتي
- شقق غرفة واحدة: 58,000 درهم إماراتي
- شقق غرفتين: 78,875 درهم إماراتي
- شقق 3 غرف: 106,980 درهم إماراتي
- فلل 3 غرف: 180,000 درهم إماراتي
- فيلا 4 غرف: 250,000 درهم إماراتي
- فلل 5 غرف: 350,000 درهم إماراتي
للتعمّق أكثر في الإيجارات السنوية للشقق والفلل، نقدّم لك قائمة متنوعة تضم عقارات للإيجار في البرشاء، بما فيها شقق للايجار في البرشاء جنوب وباقي أحياء ومجمعات المنطقة.
توفّر مرافق تلبي كافة الاحتياجات
قائمة المرافق المنتشرة في جميع أحياء المنطقة لتلبية كافة احتياجات سكّانها تعتبر طويلة ومتنوعة، حيث تشمل مدارس خاصة في البرشاء تقدّم أفضل مستويات التعليم، ومراكز رعاية صحيّة بأعلى المستويات، ومناطق لعب وحدائق.
هناك أيضاً خيارات التسوّق، بدءاً من محلّات الهايبرماركت ووصولاً إلى مراكز التسوق الكبيرة، بالإضافة إلى الحضانات والنوادي الرياضية وما إلى ذلك.
فيما يلي مجموعة من أشهر مرافق الخدمات المتوفرة في المنطقة:
- التسوّق والاحتياجات اليومية: البرشاء مول – مول الإمارات – لولو هايبرماركت – كارفور – سبينيس سوبرماركت
- مدارس البرشاء دبي الدولية: أكاديمية جيمس العالمية – مدرسة كينجز دبي – المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي – مدرسة دبي الوطنية
- مراكز الرعاية الصحية: مستشفى الزهراء البرشاء – مستشفى السعودي الالماني البرشاء – المستشفى الامريكي البرشاء – عيادة أستر – عيادة برستيج الدولية
- خدمات حكومية: مكتب بلدية دبي – هيئة الإمارات للهوية – مراكز خدمة تسهيل – فرع لمركز تدبير – فرع إدارة مرور البرشاء
- البنوك: اتش اس بي سي – الإمارات دبي الوطني – دبي الإسلامي
وسائل نقل متنوّعة
مهما كانت وسيلة النقل التي تفضّلها، فلن تجد صعوبة بالعثور عليها في البرشاء دبي بكل تأكيد، حيث تتميز المنطقة بتوفيرها للعديد من وسائل النقل العام والخاص، بما فيها الحافلات وسيارات الأجرة “التاكسي”، علاوة على ضمها لمحطات مترو دبي.
تشتمل المنطقة على محطات مترو دبي التالية:
- محطة مول الإمارات
- محطة بنك المشرق
خيارات ترفيهية للعائلة والأصدقاء
أحد أهم الأمور التي تشجّع على الانتقال إلى منطقة ما هو توفّر وجهات وأماكن ترفيهية لقضاء أوقات ممتعة مع الأحبة والأصدقاء، وفي هذه النقطة تحديداً، تتفوق البرشاء دبي على العديد من مناطق الإمارة.
إن كنت من محبي التسوّق من أشهر العلامات التجارية مثلاً، ستقضي وقتاً طويلاً بينما تزور المحلات المتوفرة في مولات المنطقة، مثل مول البرشاء ومول الإمارات وماي سيتي سنتر، بالإضافة إلى جاليريا مول البرشاء المتميّز، أما إن كنت تحب خوض مغامرات رائعة مع الأصدقاء، فننصحك بزيارة الوجهات التالية:
- سكي دبي
- متاهة جامبل
- سماش روم
الحدائق
يمكنك التنزّه أو تناول الإفطار في الحدائق التي تضمها المنطقة، بما فيها حديقة بحيرة البرشاء، أو التقاط أجمل الصور وقضاء أمتع الأوقات في حديقة الزهور التي تحتضن ملايين الأنواع المختلفة من الزهور والورود الجميلة ذات الروائح الساحرة، دون نسيان حديقة الفراشات التي تعتبر أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم.
لذا ننصحك بزيارة حديقة البرشاء الخاصة بالزهور أو تلك التي تعتبر موطناً لأحمل الفراشات!
افضل مطاعم البرشاء دبي
لا يمكننا التحدّث عن إيجابيات السكن في البرشاء دبي دون ذِكر أشهر مطاعم في البرشاء تقدّم أشهى المأكولات من المطابخ المحلية والعالمية، وفيما يلي أشهرها:
- إيت غريك: المطبخ اليوناني
- يو زد بي افنيو: المطبخ الأوزبكي
- واخة: المطبخ الأفغاني – بحري
- ابن حميدو: المطبخ المصري – بحري
- اللفاح: – شاورما
- برجر فيول: المطبخ الأمريكي
- دلهي دربار: المطبخ الهندي
فنادق البرشاء
هل تفكّر بقضاء إجازة ممتعة في دبي؟ فيما يلي مجموعة من أرقى فنادق البرشاء التي تضمّها المنطقة، بالإضافة إلى خيارات تناسب الباحثين عن شقق فندقية البرشاء بأسعار مناسبة:
- سيتي ماكس البرشاء
- كمبينسكي
- فندق البرشاء ايبيس
- لافيلا نجد للشقق الفندقية: خيار مميّز لمن يبحث عن شقق فندقية في البرشاء
- نوفوتيل البرشاء
قبل اتخاذ قرار السكن
من الجيد أن تفكّر دائماً قبل أن تتخذ قرارك حول المكان الذي تريد الانتقال للسكن فيه. كنا قد ذكرنا لك في هذا المقال أبرز ما يميّز المنطقة من مختلف الجوانب، وفيما يلي بعض الأمور الواجب وضعها في عين الاعتبار قبل البحث عن شقق في البرشاء أو فلل للايجار البرشاء كذلك:
- ازدحامات مرورية في ساعات الذروة نظراً لموقعها الاستراتيجي وكثرة الطلب على عقاراتها وما تضمه من وجهات فريدة على مستوى الإمارة
- هناك بعض العقارات التي يكون فيها التملّك حصرياً لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول أعضاء مجلس التعاون الخليجي، أي أن التملك الحر متاح لعقارات وأحياء محددة من المنطقة
بشكل عام، يعتبر قرار السكن أو الاستثمار في عقارات برشاء دبي سواء كان في البرشاء جنوب أو البرشاء 1, 2 أو 3، خطوةً ممتازة وناجحة بكل المقاييس، ويبقى عليك الآن أن تحدد نوع العقار الذي ترغب باستئجاره أو شرائه.
هذا كان كل ما في جُعبتنا حول السكن في البرشاء دبي والمزايا التي تتمتع بها، وللمزيد من مقالات دليل السكن والمواضيع العقارية وكل ما يخص الإمارات، ننصحك بزيارة مدونة بروبرتي فايندر الشاملة في أي وقت.
